主頁大埔區倚龍山莊 37座

HOUSE 37 FLAT GS-37A

大埔區 · New Territories East

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樓層

HOUSE 37 FLAT GS-37A 767 ft² HOUSE 37 FLAT GS-37B 761 ft² HOUSE 37 FLAT GS-37C 672 ft² HOUSE 37 FLAT GS-37D 558 ft² HOUSE 37 FLAT PH-37A 766 ft² HOUSE 37 FLAT PH-37B 761 ft² HOUSE 37 FLAT PH-37C 672 ft² HOUSE 37 FLAT PH-37D 852 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37A 766 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37B 761 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37C 766 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37D 761 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37E 672 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37F 558 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37G 672 ft² HOUSE 37 FLAT TS-37H 558 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.37M

≈ HK$9,609 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$737K，首五年每月供款約 HK$32,147。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,250

−HK$1,897／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$31,191

−HK$956／月

現時 · 4.125%

HK$32,147

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$34,103

+HK$1,956／月

首期 HK$737K · 貸款 HK$6.63M · 最低月入約 HK$64,294（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$958K（首期＋從價印花稅 HK$221,104 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: HOUSE 37
單位: FLAT GS-37A
實用面積: 767 實用呎
建築面積: 958 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-01-26	HK$7.28M	+35.8%	HK$9,492	HK$7,599
2011-05-27	HK$5.36M	−25.3%	HK$6,988	HK$5,595
1997-05-07	HK$7.18M	+26.2%	HK$9,361	HK$7,495
1997-02-03	HK$5.69M	—	HK$7,418	HK$5,940

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資料來源： Renavon.com