主頁大埔區倚龍山莊 37座

HOUSE 37 FLAT PH-37B

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.34M

≈ HK$9,644 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$734K，首五年每月供款約 HK$32,010。

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,122

−HK$1,888／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$31,059

−HK$951／月

現時 · 4.125%

HK$32,010

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,958

+HK$1,948／月

首期 HK$734K · 貸款 HK$6.60M · 最低月入約 HK$64,020（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$954K（首期＋從價印花稅 HK$220,163 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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