主頁西貢區茵怡花園 5座

4樓 H室

於茵怡花園 5座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

3/F FLAT A 372 ft² 3/F FLAT B 569 ft² 3/F FLAT C 569 ft² 3/F FLAT D 525 ft² 3/F FLAT E 525 ft² 3/F FLAT F 495 ft² 3/F FLAT G 495 ft² 3/F FLAT H 372 ft² 4/F FLAT B 569 ft² 4/F FLAT D 4/F FLAT F 4/F FLAT G 4樓 A室 372 ft² 4樓 C室 569 ft² 4樓 E室 525 ft² 4樓 H室 372 ft² 5/F FLAT A 5/F FLAT B 5/F FLAT D 525 ft² 5/F FLAT E 525 ft² 5/F FLAT F 5/F FLAT G 495 ft² 5/F FLAT H 5樓 C室 569 ft² 6/F FLAT A 6/F FLAT B 6/F FLAT C 569 ft² 6/F FLAT D 525 ft² 6/F FLAT E 6/F FLAT F 6/F FLAT H 6樓 G室 495 ft² 7/F FLAT A 7/F FLAT B 7/F FLAT C 569 ft² 7/F FLAT D 7/F FLAT E 525 ft² 7/F FLAT F 495 ft² 7/F FLAT G 495 ft² 7/F FLAT H 372 ft² 8/F FLAT A 372 ft² 8/F FLAT B 569 ft² 8/F FLAT C 569 ft² 8/F FLAT E 525 ft² 8/F FLAT F 8/F FLAT G 495 ft² 8/F FLAT H 8樓 D室 525 ft² 9/F FLAT A 9/F FLAT B 9/F FLAT D 525 ft² 9/F FLAT E 9/F FLAT F 9/F FLAT G 9/F FLAT H 9樓 C室 569 ft² 10/F FLAT A 372 ft² 10/F FLAT B 10/F FLAT C 10/F FLAT D 10/F FLAT E 10/F FLAT F 10樓 G室 495 ft² 10樓 H室 372 ft² 11/F FLAT B 11/F FLAT C 11/F FLAT D 11/F FLAT E 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559 ft² 27/F FLAT D 513 ft² 27/F FLAT E 513 ft² 27/F FLAT F 485 ft² 27/F FLAT G 27/F FLAT H 360 ft² 28/F FLAT B 559 ft² 28/F FLAT C 559 ft² 28/F FLAT D 28/F FLAT E 28/F FLAT F 28/F FLAT G 28/F FLAT H 360 ft² 28樓 A室 360 ft² 29/F FLAT A 360 ft² 29/F FLAT B 559 ft² 29/F FLAT C 559 ft² 29/F FLAT D 513 ft² 29/F FLAT E 513 ft² 29/F FLAT F 485 ft² 29/F FLAT G 485 ft² 29樓 H室 360 ft² 30/F FLAT A 360 ft² 30/F FLAT B 485 ft² 30/F FLAT D 30/F FLAT E 30/F FLAT G 375 ft² 30/F FLAT H 30樓 C室 485 ft² 30樓 F室 375 ft² 31/F FLAT A 360 ft² 31/F FLAT B 485 ft² 31/F FLAT D 31/F FLAT E 31/F FLAT G 375 ft² 31/F FLAT H 360 ft² 31樓 C室 485 ft² 31樓 F室 375 ft² 32/F FLAT C 485 ft² 32/F FLAT D 513 ft² 32/F FLAT F 375 ft² 32/F FLAT G 32/F FLAT H 32樓 A室 360 ft² 32樓 B室 485 ft² 32樓 E室 513 ft² 33/F FLAT A 360 ft² 33/F FLAT B 485 ft² 33/F FLAT C 485 ft² 33/F FLAT D 33/F FLAT E 513 ft² 33/F FLAT F 375 ft² 33樓 G室 375 ft² 33樓 H室 360 ft² 34/F FLAT B 34/F FLAT D 513 ft² 34/F FLAT E 34/F FLAT F 34/F FLAT H 360 ft² 34樓 A室 360 ft² 34樓 C室 485 ft² 34樓 G室 375 ft² 35/F FLAT A 360 ft² 35/F FLAT B 485 ft² 35/F FLAT C 35/F FLAT D 513 ft² 35/F FLAT E 513 ft² 35/F FLAT F 375 ft² 35/F FLAT H 35樓 G室 375 ft² 36/F FLAT A 360 ft² 36/F FLAT B 485 ft² 36/F FLAT C 36/F FLAT D 36/F FLAT E 513 ft² 36/F FLAT F 36/F FLAT G 375 ft² 36樓 H室 360 ft² 37/F FLAT A 360 ft² 37/F FLAT B 485 ft² 37/F FLAT C 37/F FLAT D 513 ft² 37/F FLAT E 513 ft² 37/F FLAT F 375 ft² 37/F FLAT G 37/F FLAT H 360 ft² 38/F FLAT A 360 ft² 38/F FLAT B 485 ft² 38/F FLAT C 485 ft² 38/F FLAT D 513 ft² 38/F FLAT E 513 ft² 38/F FLAT F 375 ft² 38/F FLAT H 360 ft² 38樓 G室 375 ft² 39/F FLAT A 348 ft² 39/F FLAT B 473 ft² 39/F FLAT E 501 ft² 39/F FLAT F 363 ft² 39/F FLAT G 363 ft² 39樓 C室 473 ft² 39樓 D室 501 ft² 39樓 H室 348 ft² 40/F FLAT B 40/F FLAT C 473 ft² 40/F FLAT D 501 ft² 40/F FLAT E 40/F FLAT F 363 ft² 40/F FLAT G 363 ft² 40樓 A室 348 ft² 40樓 H室 348 ft² 41/F FLAT A 348 ft² 41/F FLAT B 41/F FLAT C 41/F FLAT D 41/F FLAT E 41/F FLAT G 363 ft² 41樓 F室 363 ft² 41樓 H室 348 ft² 42/F FLAT A 42/F FLAT C 42/F FLAT D 501 ft² 42/F FLAT E 42/F FLAT G 42樓 B室 473 ft² 42樓 F室 363 ft² 42樓 H室 348 ft² 43/F FLAT A 43/F FLAT C 473 ft² 43/F FLAT D 43/F FLAT E 501 ft² 43/F FLAT F 363 ft² 43/F FLAT G 43樓 B室 473 ft² 43樓 H室 348 ft² 44/F FLAT A 348 ft² 44/F FLAT B 473 ft² 44/F FLAT C 473 ft² 44/F FLAT D 501 ft² 44/F FLAT E 501 ft² 44/F FLAT F 363 ft² 44/F FLAT G 363 ft² 44/F FLAT H 348 ft² 45/F FLAT A 45/F FLAT B 470 ft² 45/F FLAT D 498 ft² 45/F FLAT E 498 ft² 45/F FLAT F 360 ft² 45/F FLAT G 360 ft² 45/F FLAT H 348 ft² 45樓 C室 470 ft² 46/F FLAT A 348 ft² 46/F FLAT B 470 ft² 46/F FLAT C 470 ft² 46/F FLAT E 46/F FLAT F 360 ft² 46/F FLAT G 360 ft² 46/F FLAT H 46樓 D室 498 ft² 47/F FLAT A 348 ft² 47/F FLAT B 470 ft² 47/F FLAT C 470 ft² 47/F FLAT D 498 ft² 47/F FLAT E 498 ft² 47/F FLAT F 360 ft² 47/F FLAT G 47/F FLAT H 348 ft² 48/F FLAT B 470 ft² 48/F FLAT C 470 ft² 48/F FLAT D 498 ft² 48/F FLAT E 498 ft² 48/F FLAT F 360 ft² 48/F FLAT G 360 ft² 48/F FLAT H 348 ft² 48樓 A室 348 ft² 49/F FLAT A 350 ft² 49/F FLAT D 501 ft² 49/F FLAT E 501 ft² 49/F FLAT H 349 ft² 50/F FLAT A 350 ft² 50/F FLAT D 501 ft² 50/F FLAT E 501 ft² 50樓 H室 349 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.90M

≈ HK$10,489 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$390K，首五年每月供款約 HK$17,020。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,016

−HK$1,004／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,514

−HK$506／月

現時 · 4.125%

HK$17,020

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,055

+HK$1,035／月

首期 HK$390K · 貸款 HK$3.51M · 最低月入約 HK$34,040（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$390K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 4樓
單位: H室
實用面積: 372 平方呎
建築面積: 528 平方呎
實用率: 70%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年10月4日	HK$5.20M	+42.5%	HK$13,978	HK$9,848
2016年2月25日	HK$3.65M	+254.4%	HK$9,812	HK$6,913
2007年11月19日	HK$1.03M	+10.8%	HK$2,769	HK$1,951
1997年1月30日	HK$930K	—	HK$2,500	HK$1,761

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 3 分鐘 · 224米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com