切換單位
樓層
1/F FLAT A
311 ft²
1/F FLAT B
311 ft²
1/F FLAT C
875 ft²
1/F FLAT D
883 ft²
2/F FLAT B
425 ft²
2/F FLAT C
755 ft²
2/F FLAT D
764 ft²
3/F FLAT A
547 ft²
3/F FLAT B
546 ft²
3/F FLAT C
633 ft²
3/F FLAT D
634 ft²
4/F FLAT A
547 ft²
4/F FLAT B
546 ft²
5/F FLAT A
546 ft²
5/F FLAT B
546 ft²
5/F FLAT C
633 ft²
5/F FLAT D
634 ft²
6/F FLAT A
546 ft²
6/F FLAT C
633 ft²
7/F FLAT A
547 ft²
7/F FLAT C
626 ft²
8/F FLAT A
547 ft²
8/F FLAT B
546 ft²
8/F FLAT D
634 ft²
9/F FLAT B
546 ft²
10/F FLAT A
547 ft²
10/F FLAT B
546 ft²
10/F FLAT C
633 ft²
10/F FLAT D
634 ft²
11/F FLAT A
547 ft²
11/F FLAT B
546 ft²
11/F FLAT D
634 ft²
12/F FLAT A
547 ft²
12/F FLAT B
546 ft²
12/F FLAT C
633 ft²
12樓 D室
634 ft²
13/F FLAT A
546 ft²
13/F FLAT B
546 ft²
13/F FLAT C
633 ft²
13/F FLAT D
634 ft²
14/F FLAT A
546 ft²
14/F FLAT B
546 ft²
14/F FLAT C
626 ft²
14/F FLAT D
634 ft²
15/F FLAT A
546 ft²
15/F FLAT C
626 ft²
16/F FLAT B
546 ft²
16/F FLAT C
633 ft²
17/F FLAT A
547 ft²
17/F FLAT B
546 ft²
17/F FLAT D
634 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.97M
≈ HK$9,110 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$497K，首五年每月供款約 HK$21,695。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$20,415
−HK$1,280／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$21,050
−HK$645／月
現時 · 4.125%
HK$21,695
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$23,015
+HK$1,320／月
首期 HK$497K · 貸款 HK$4.48M · 最低月入約 HK$43,390（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$609K（首期＋從價印花稅 HK$111,911 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路葵芳站
步行約 13 分鐘 · 961米
教育
13
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
17
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。
生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 546 實用呎
- 建築面積
- 732 ft²
- 實用率
- 75%
- 地區
- 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
- 小一校網
- 65
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 1995-12-11 | HK$2.90M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com