主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 華景山莊 3座

3/F FLAT B

於華景山莊 3座

華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A 311 ft² 1/F FLAT B 311 ft² 1/F FLAT C 875 ft² 1/F FLAT D 883 ft² 2/F FLAT B 425 ft² 2/F FLAT C 755 ft² 2/F FLAT D 764 ft² 3/F FLAT A 547 ft² 3/F FLAT B 546 ft² 3/F FLAT C 633 ft² 3/F FLAT D 634 ft² 4/F FLAT A 547 ft² 4/F FLAT B 546 ft² 5/F FLAT A 546 ft² 5/F FLAT B 546 ft² 5/F FLAT C 633 ft² 5/F FLAT D 634 ft² 6/F FLAT A 546 ft² 6/F FLAT C 633 ft² 7/F FLAT A 547 ft² 7/F FLAT C 626 ft² 8/F FLAT A 547 ft² 8/F FLAT B 546 ft² 8/F FLAT D 634 ft² 9/F FLAT B 546 ft² 10/F FLAT A 547 ft² 10/F FLAT B 546 ft² 10/F FLAT C 633 ft² 10/F FLAT D 634 ft² 11/F FLAT A 547 ft² 11/F FLAT B 546 ft² 11/F FLAT D 634 ft² 12/F FLAT A 547 ft² 12/F FLAT B 546 ft² 12/F FLAT C 633 ft² 12樓 D室 634 ft² 13/F FLAT A 546 ft² 13/F FLAT B 546 ft² 13/F FLAT C 633 ft² 13/F FLAT D 634 ft² 14/F FLAT A 546 ft² 14/F FLAT B 546 ft² 14/F FLAT C 626 ft² 14/F FLAT D 634 ft² 15/F FLAT A 546 ft² 15/F FLAT C 626 ft² 16/F FLAT B 546 ft² 16/F FLAT C 633 ft² 17/F FLAT A 547 ft² 17/F FLAT B 546 ft² 17/F FLAT D 634 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.89M

≈ HK$8,950 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$489K，首五年每月供款約 HK$21,315。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,057

−HK$1,258／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,681

−HK$634／月

現時 · 4.125%

HK$21,315

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,612

+HK$1,297／月

首期 HK$489K · 貸款 HK$4.40M · 最低月入約 HK$42,630（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$595K（首期＋從價印花稅 HK$106,172 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站

香港鐵路葵芳站

步行約 13 分鐘 · 961米

教育

13

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

17

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT B
實用面積: 546 實用呎
建築面積: 732 ft²
實用率: 75%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-03-09	HK$6.88M	+16.6% 3.1年 · 5.0%/年	HK$12,601	HK$9,399
2018-01-17	HK$5.90M	+63.0% 5.7年 · 11.0%/年	HK$10,806	HK$8,060
2012-04-23	HK$3.62M	+79.2%	HK$6,630	HK$4,945
2006-08-14	HK$2.02M	−14.0%	HK$3,700	HK$2,760
1998-12-23	HK$2.35M	−21.7%	HK$4,304	HK$3,210
1996-04-24	HK$3.00M	—	HK$5,494	HK$4,098

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com