預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$12.87M
≈ HK$10,630 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.86M，首五年每月供款約 HK$43,674。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$41,096
−HK$2,578／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$42,375
−HK$1,299／月
現時 · 4.125%
HK$43,674
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$46,331
+HK$2,657／月
首期 HK$3.86M · 貸款 HK$9.01M · 最低月入約 HK$87,348（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.34M（首期＋從價印花稅 HK$482,753 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 三樓
- 單位
- B2室
- 實用面積
- 1,211 平方呎
- 地區
- 九龍城區 · 九龍
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021年4月12日 | HK$19.35M | +22.5% 3.8年 |
| 2017年6月19日 | HK$15.80M | +260.7% 18.5年 |
| 1998年12月24日 | HK$4.38M | −32.6% |
| 1997年5月29日 | HK$6.50M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 9 分鐘 · 662米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com