主頁九龍城區真能閣 1期

2/F FLAT 1E

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樓層

G/F FLAT 1E 570 ft² G/F FLAT 1F 645 ft² G/F FLAT 1G 547 ft² 地下 1D室 645 ft² 1/F FLAT 1A 547 ft² 1/F FLAT 1C 570 ft² 1/F FLAT 1E 570 ft² 1/F FLAT 1F 645 ft² 1樓 1B室 547 ft² 1樓 1G室 547 ft² 2/F FLAT 1B 547 ft² 2/F FLAT 1E 570 ft² 2樓 1A室 547 ft² 2樓 1H室 547 ft² 3/F FLAT 1A 547 ft² 3/F FLAT 1B 3/F FLAT 1E 570 ft² 3/F FLAT 1F 645 ft² 3樓 1H室 547 ft² 4/F FLAT 1G 4樓 1E室 570 ft² 4樓 1F室 645 ft² 5/F FLAT 1A 547 ft² 5/F FLAT 1B 547 ft² 5/F FLAT 1C 570 ft² 5樓 1H室 547 ft² 6/F FLAT 1A 547 ft² 6/F FLAT 1B 547 ft² 6/F FLAT 1E 570 ft² 6樓 1C室 570 ft² 6樓 1D室 645 ft² 6樓 1G室 547 ft² 6樓 1H室 547 ft² 7/F FLAT 1D 645 ft² 7/F FLAT 1F 645 ft² 7/F FLAT 1G 547 ft² 7/F FLAT 1H 7樓 1C室 570 ft² 8/F FLAT 1D 573 ft² 8樓 1E室 517 ft² 8樓 1F室 573 ft² 8樓 1G室 547 ft² 8樓 1H室 547 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.95M

≈ HK$12,192 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$695K，首五年每月供款約 HK$30,313。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,525

−HK$1,788／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$29,412

−HK$901／月

現時 · 4.125%

HK$30,313

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,158

+HK$1,845／月

首期 HK$695K · 貸款 HK$6.25M · 最低月入約 HK$60,626（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$903K（首期＋從價印花稅 HK$208,490 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT 1E
實用面積: 570 平方呎
建築面積: 693 平方呎
實用率: 82%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 41

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014年8月18日	HK$6.74M	+233.7%	HK$11,825	—
2004年8月13日	HK$2.02M	−26.8%	HK$3,544	—
1996年1月9日	HK$2.76M	—	HK$4,842	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com