主頁九龍城區畢架山一號 2期 6座

15/F FLAT A

於畢架山一號 2期 6座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A 981 ft² 1/F FLAT B 1,004 ft² 1/F FLAT C 1,008 ft² 1/F FLAT D 1,014 ft² 1/F FLAT E 980 ft² 2/F FLAT A 1,055 ft² 2/F FLAT B 1,052 ft² 2/F FLAT C 1,054 ft² 2/F FLAT D 1,061 ft² 2/F FLAT E 1,025 ft² 3/F FLAT A 1,026 ft² 3/F FLAT B 1,052 ft² 3/F FLAT C 1,054 ft² 3/F FLAT D 1,061 ft² 3/F FLAT E 1,066 ft² 5/F FLAT A 1,026 ft² 5/F FLAT B 1,052 ft² 5/F FLAT C 1,054 ft² 5/F FLAT D 1,061 ft² 5/F FLAT E 1,025 ft² 6/F FLAT A 1,026 ft² 6/F FLAT B 1,052 ft² 6/F FLAT C 1,054 ft² 6/F FLAT D 1,061 ft² 6/F FLAT E 1,025 ft² 7/F FLAT A 1,055 ft² 7/F FLAT B 1,052 ft² 7/F FLAT C 1,054 ft² 7/F FLAT D 1,093 ft² 7/F FLAT E 1,025 ft² 8/F FLAT A 1,055 ft² 8/F FLAT B 1,090 ft² 8/F FLAT C 1,054 ft² 8/F FLAT D 1,093 ft² 8/F FLAT E 1,025 ft² 9/F FLAT A 1,026 ft² 9/F FLAT B 1,052 ft² 9/F FLAT C 1,054 ft² 9/F FLAT D 1,061 ft² 9/F FLAT E 1,066 ft² 10/F FLAT A 1,026 ft² 10/F FLAT B 1,052 ft² 10/F FLAT C 1,054 ft² 10/F FLAT D 1,093 ft² 10/F FLAT E 1,066 ft² 11/F FLAT A 1,055 ft² 11/F FLAT B 1,090 ft² 11/F FLAT C 1,088 ft² 11/F FLAT D 1,061 ft² 11/F FLAT E 1,025 ft² 12/F FLAT A 1,055 ft² 12/F FLAT B 1,090 ft² 12/F FLAT C 1,088 ft² 12/F FLAT D 1,093 ft² 12/F FLAT E 1,066 ft² 15/F FLAT A 1,071 ft² 15/F FLAT B 1,924 ft² 15/F FLAT E 1,040 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$25.07M

≈ HK$23,405 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.52M，首五年每月供款約 HK$85,040。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$80,022

−HK$5,018／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$82,511

−HK$2,529／月

現時 · 4.125%

HK$85,040

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$90,215

+HK$5,175／月

首期 HK$7.52M · 貸款 HK$17.55M · 最低月入約 HK$170,080（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.59M（首期＋從價印花稅 HK$1,065,338 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路九龍塘站

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

5

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路九龍塘站站。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 15/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,071 實用呎
建築面積: 1,402 ft²
實用率: 76%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 41

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-02-20	HK$25.80M	+24.0% 13.7年 · 2.0%/年	HK$24,090	HK$18,402
2012-05-09	HK$20.80M	+35.0%	HK$19,421	HK$14,836
2008-03-03	HK$15.41M	+18.5%	HK$14,388	HK$10,991
2006-04-28	HK$13.00M	+18.8%	HK$12,138	HK$9,272
2004-11-05	HK$10.94M	—	HK$10,215	HK$7,803

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資料來源： Renavon.com