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19樓 E室

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.08M

≈ HK$12,545 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.62M，首五年每月供款約 HK$40,984。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,566

−HK$2,418／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,765

−HK$1,219／月

現時 · 4.125%

HK$40,984

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,478

+HK$2,494／月

首期 HK$3.62M · 貸款 HK$8.46M · 最低月入約 HK$81,968（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.08M（首期＋從價印花稅 HK$453,025 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 19樓
單位: E室
實用面積: 963 平方呎
建築面積: 1,338 平方呎
實用率: 72%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年8月14日	HK$12.28M	+32.0% 10.2年	HK$12,752	HK$9,178
2013年7月2日	HK$9.30M	+149.3% 8.8年	HK$9,657	HK$6,951
2004年9月30日	HK$3.73M	+26.9%	HK$3,873	HK$2,788
2004年3月5日	HK$2.94M	—	HK$3,053	HK$2,197

生活質素矩陣

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位置

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