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主頁 油尖旺區 文苑樓

六樓 22室(4號)

於 文苑樓

油尖旺區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT 1 (NO. 23) 835 ft² 1/F FLAT 14 (NO. 12) 555 ft² 1/F FLAT 15 (NO. 9) 653 ft² 1/F FLAT 16 (NO. 10) 653 ft² 1/F FLAT 17 (NO. 7) 653 ft² 1/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 1/F FLAT 20 (NO. 6) 565 ft² 1/F FLAT 23 (NO. 1) 835 ft² 1/F FLAT 3 (NO. 21) 565 ft² 1/F FLAT 8(NO.18) 665 ft² 1/F FLAT 9 (NO. 15) 653 ft² 2/F FLAT 1 (NO. 23) 835 ft² 2/F FLAT 10 (NO. 16) 665 ft² 2/F FLAT 12 (NO. 14) 565 ft² 2/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 2/F FLAT 21 (NO. 3) 565 ft² 2/F FLAT 22 (NO. 4) 555 ft² 2/F FLAT 23 (NO. 1) 835 ft² 2/F FLAT 24 (NO. 2) 850 ft² 2/F FLAT 3 (NO. 21) 565 ft² 2/F FLAT 4 (NO. 22) 555 ft² 2/F FLAT 5 (NO. 19) 555 ft² 2/F FLAT 8 (NO. 18) 555 ft² 2/F FLAT 9 (NO. 15) 665 ft² 二樓 2室(24號) 850 ft² 二樓 4室(22號) 565 ft² 二樓 7室(17號) 665 ft² 二樓 10室 (16號) 665 ft² 二樓 12室 (14號) 565 ft² 二樓 13室(11號) 565 ft² 二樓 18室(8號) 665 ft² 3/F FLAT 13 (NO. 11) 565 ft² 3/F FLAT 17 (NO. 7) 665 ft² 3/F FLAT 18 (NO. 8) 653 ft² 3/F FLAT 20 (NO. 6) 555 ft² 3/F FLAT 22 (NO. 4) 555 ft² 3/F FLAT 3 (NO. 21) 555 ft² 3/F FLAT 6 (NO. 20) 565 ft² 三樓 2室(24號) 850 ft² 三樓 7室(17號) 665 ft² 三樓 11室 (13號) 565 ft² 三樓 17室(7號) 665 ft² 4/F FLAT 11 (NO. 13) 565 ft² 4/F FLAT 12 (NO. 14) 555 ft² 4/F FLAT 14 (NO. 12) 565 ft² 4/F FLAT 15 (NO. 9) 665 ft² 4/F FLAT 18 (NO. 8) 665 ft² 4/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 4/F FLAT 2 (NO. 24) 850 ft² 4/F FLAT 20 (NO. 6) 555 ft² 4/F FLAT 8 (NO. 18) 653 ft² 4/F FLAT 9 (NO. 15) 653 ft² 四樓 7室 (17號) 665 ft² 四樓 9室(15號) 665 ft² 四樓 10室(16號) 665 ft² 四樓 14室 (12號) 565 ft² 四樓 15室(9號) 665 ft² 四樓 19室 (5號) 565 ft² 四樓 24室(2號) 850 ft² 5/F FLAT 10 (NO. 16) 665 ft² 5/F FLAT 12 (NO. 14) 565 ft² 5/F FLAT 14 (NO. 12) 565 ft² 5/F FLAT 18 (NO. 8) 638 ft² 5/F FLAT 20 (NO. 6) 565 ft² 5/F FLAT 21 (NO. 3) 565 ft² 5/F FLAT 3(NO.21) 565 ft² 5/F FLAT 5 (NO. 19) 5/F FLAT 6 (NO. 20) 565 ft² 5/F FLAT 9 (NO. 15) 665 ft² 五樓 1室(23號) 850 ft² 五樓 3室 (21號) 565 ft² 五樓 4室(22號) 565 ft² 五樓 5室(19號) 565 ft² 五樓 6室(20號) 565 ft² 五樓 10室(16號) 665 ft² 五樓 13室 (11號) 565 ft² 五樓 16室 (10號) 665 ft² 五樓 17室 (7號) 665 ft² 6/F FLAT 1 (NO. 23) 835 ft² 6/F FLAT 13 (NO. 11) 565 ft² 6/F FLAT 17 (NO. 7) 665 ft² 6/F FLAT 18 (NO. 8) 665 ft² 6/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 6/F FLAT 23 (NO. 1) 850 ft² 6/F FLAT 5 (NO. 19) 565 ft² 6/F FLAT 9 (NO. 15) 665 ft² 六樓 1室 (23號) 850 ft² 六樓 2室(24號) 850 ft² 六樓 4室 (22號) 565 ft² 六樓 17室(7號) 665 ft² 六樓 22室(4號) 565 ft² 六樓 23室(1號) 850 ft² 六樓 24室(2號) 850 ft² 7/F FLAT 10 (NO. 16) 665 ft² 7/F FLAT 11(NO.13) 555 ft² 7/F FLAT 15 (NO. 9) 665 ft² 7/F FLAT 16 (NO. 10) 653 ft² 7/F FLAT 17 (NO. 7) 555 ft² 7/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 7/F FLAT 2 (NO. 24) 850 ft² 7/F FLAT 21 (NO. 3) 565 ft² 7/F FLAT 22 (NO. 4) 565 ft² 7/F FLAT 23 (NO. 1) 850 ft² 7/F FLAT 24 (NO. 2) 850 ft² 7/F FLAT 5 (NO. 19) 565 ft² 7/F FLAT 6 (NO. 20) 565 ft² 七樓 4室 (22號) 565 ft² 七樓 6室 (20號) 565 ft² 七樓 12室(14號) 565 ft² 七樓 15室(9號) 665 ft² 8/F FLAT 1 (NO. 23) 850 ft² 8/F FLAT 17 (NO. 7) 665 ft² 8/F FLAT 2 (NO. 24) 850 ft² 8/F FLAT 21 (NO. 3) 555 ft² 8/F FLAT 23 (NO. 1) 850 ft² 8/F FLAT 24 (NO. 2) 850 ft² 8/F FLAT 3 (NO. 21) 565 ft² 8/F FLAT 4 (NO. 22) 565 ft² 8/F FLAT 5 (NO. 19) 565 ft² 8/F FLAT 8 (NO. 18) 665 ft² 八樓 18室(8號) 665 ft² 八樓 20室 (6號) 565 ft² 9/F FLAT 1 (NO. 23) 835 ft² 9/F FLAT 13 (NO. 11) 565 ft² 9/F FLAT 14 (NO. 12) 555 ft² 9/F FLAT 15 (NO. 9) 665 ft² 9/F FLAT 16 (NO. 10) 653 ft² 9/F FLAT 21 (NO. 3) 555 ft² 9/F FLAT 24 (NO. 2) 835 ft² 9/F FLAT 5 (NO. 19) 555 ft² 9/F FLAT 8 (NO. 18) 665 ft² 九樓 9室(15號) 665 ft² 九樓 12室(14號) 565 ft² 九樓 19室(5號) 565 ft² 10/F FLAT 10 (NO. 16) 653 ft² 10/F FLAT 11 (NO. 13) 555 ft² 10/F FLAT 12 (NO. 14) 555 ft² 10/F FLAT 16 (NO. 10) 653 ft² 10/F FLAT 17 (NO. 7) 555 ft² 10/F FLAT 18 (NO. 8) 653 ft² 10/F FLAT 2 (NO. 24) 850 ft² 10/F FLAT 21 (NO. 3) 565 ft² 10/F FLAT 23 (NO. 1) 835 ft² 10/F FLAT 24 (NO. 2) 850 ft² 10/F FLAT 3 (NO. 21) 10/F FLAT 7 (NO. 17) 665 ft² 十樓 6室(20號) 565 ft² 十樓 10室(16號) 665 ft² 十樓 18室(8號) 665 ft² 11/F FLAT 1 (NO. 23) 850 ft² 11/F FLAT 12 (NO. 14) 555 ft² 11/F FLAT 13 (NO. 11) 555 ft² 11/F FLAT 16 (NO. 10) 665 ft² 11/F FLAT 2 (NO. 24) 850 ft² 11/F FLAT 20 (NO. 6) 565 ft² 11/F FLAT 21 (NO. 3) 555 ft² 11/F FLAT 4 (NO. 22) 565 ft² 11/F FLAT 5 (NO. 19) 565 ft² 11/F FLAT 7 (NO. 17) 665 ft² 十一樓 1室(23號) 850 ft² 十一樓 5室 (19號) 565 ft² 十一樓 8室(18號) 665 ft² 十一樓 19室(5號) 565 ft² 12/F FLAT 1 (NO. 23) 850 ft² 12/F FLAT 11 (NO. 13) 555 ft² 12/F FLAT 14 (NO. 12) 565 ft² 12/F FLAT 17 (NO. 7) 555 ft² 12/F FLAT 19 (NO. 5) 555 ft² 12/F FLAT 20 (NO. 6) 565 ft² 12/F FLAT 22 (NO. 4) 555 ft² 12/F FLAT 3 (NO. 21) 565 ft² 12/F FLAT 6 (NO. 20) 565 ft² 12/F FLAT 8 (NO. 18) 653 ft² 十二樓 9室(15號) 665 ft² 十二樓 10室(16號) 665 ft² 十二樓 11室 (13號) 565 ft² 十二樓 14室 (12號) 565 ft² 十二樓 15室(9號) 665 ft² 十二樓 17室(7號) 665 ft² 十二樓 19室(5號) 565 ft² 十二樓 22室(4號) 565 ft² 13/F FLAT 13 (NO. 11) 555 ft² 13/F FLAT 14 (NO. 12) 565 ft² 13/F FLAT 17 (NO. 7) 665 ft² 13/F FLAT 18 (NO. 8) 653 ft² 13/F FLAT 19 (NO. 5) 565 ft² 13/F FLAT 2 (NO. 24) 665 ft² 13/F FLAT 22 (NO. 4) 565 ft² 13/F FLAT 23 (NO. 1) 665 ft² 13/F FLAT 24 (NO. 2) 665 ft² 13/F FLAT 7 (NO. 17) 665 ft² 十三樓 10室(16號) 665 ft² 十三樓 13室(11號) 565 ft² 十三樓 15室(9號) 665 ft² 十三樓 21室 (3號) 565 ft² 14/F FLAT 11 (NO. 13) 510 ft² 14/F FLAT 12 (NO. 14) 510 ft² 14/F FLAT 14 (NO. 12) 510 ft² 14/F FLAT 16 (NO. 10) 605 ft² 14/F FLAT 21 (NO. 3) 510 ft² 14/F FLAT 22 (NO. 4) 510 ft² 14/F FLAT 24 (NO. 2) 605 ft² 14/F FLAT 7 (NO. 17) 605 ft² 十四樓 8室(18號) 665 ft² 十四樓 10室(16號) 665 ft² 十四樓 12室(14號) 565 ft² 十四樓 16室(10號) 665 ft² 15/F FLAT 10 (NO. 16) 540 ft² 15/F FLAT 13 (NO. 11) 450 ft² 15/F FLAT 15 (NO. 9) 540 ft² 15/F FLAT 16 (NO. 10) 550 ft² 15/F FLAT 17 (NO. 7) 540 ft² 15/F FLAT 19 (NO. 5) 450 ft² 15/F FLAT 20 (NO. 6) 450 ft² 15/F FLAT 24 (NO. 2) 540 ft² 15/F FLAT 6 (NO. 20) 450 ft² 15/F FLAT 8 (NO. 18) 540 ft² 15/F FLAT 9 (NO. 15) 550 ft² 十五樓 1室(23號) 605 ft² 十五樓 5室 (19號) 510 ft² 十五樓 10室 (16號) 605 ft² 十五樓 13室 (11號) 510 ft² 十五樓 15室 (9號) 605 ft² 十五樓 18室 (8號) 605 ft² 16/F FLAT 14 (NO. 12) 388 ft² 16/F FLAT 15 (NO. 9) 495 ft² 16/F FLAT 16 (NO. 10) 495 ft² 16/F FLAT 18 (NO. 8) 495 ft² 16/F FLAT 22 (NO. 4) 388 ft² 16/F FLAT 4 (NO. 22) 395 ft² 十六樓 2室 (24號) 550 ft² 十六樓 4室 (22號) 450 ft² 十六樓 7室(17號) 550 ft² 十六樓 11室(13號) 450 ft² 十六樓 14室(12號) 450 ft² 十六樓 22室(4號) 450 ft² 十七樓 11室 (13號) 395 ft² 十八樓 A室 360 ft² 十八樓 B室 481 ft² 十八樓 1室(21號) 750 ft² 十八樓 18室 (6號) 750 ft² 十九樓 2室 (22號) 600 ft² 十九樓 5室 (17號) 600 ft² 十九樓 9室 (13號) 600 ft² 十九樓 10B室(14號) 180 ft² 十九樓 13室(9號) 600 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.25M
≈ HK$7,520 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$425K，首五年每月供款約 HK$18,533。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,440
−HK$1,093／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,982
−HK$551／月
現時 · 4.125%
HK$18,533
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,661
+HK$1,128／月

首期 HK$425K · 貸款 HK$3.82M · 最低月入約 HK$37,066（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$475K（首期＋從價印花稅 HK$49,892 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
六樓
單位
22室(4號)
實用面積
565 平方呎
建築面積
565 平方呎
實用率
100%
地區
油尖旺區 · 九龍
小一校網
31

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023年4月27日 HK$5.40M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 4 分鐘 · 300米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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HK$4.53M
1/F FLAT 17 (NO. 7)
653 ft²
HK$4.54M
1/F FLAT 19 (NO. 5)
565 ft²
HK$4.07M
資料來源： Renavon.com