主頁深水埗區美孚新邨 3期百老匯街72-74號

9/F FLAT B NO. 72

於美孚新邨 3期百老匯街72-74號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

3/F FLAT B NO. 74 960 ft² 3/F FLAT C NO. 74 652 ft² 3/F NO. 72 (FLAT C) 541 ft² 3/F NO. 72 (FLAT D) 704 ft² 4/F FLAT A NO. 74 704 ft² 4/F NO. 72 (FLAT B) 541 ft² 5/F FLAT A NO. 72 653 ft² 5/F FLAT A NO. 74 704 ft² 5/F FLAT B NO. 74 960 ft² 5/F FLAT C NO. 72 535 ft² 5/F FLAT D NO. 72 704 ft² 5/F NO. 74 (FLAT C) 652 ft² 6/F FLAT A NO. 74 704 ft² 6/F FLAT B NO. 74 950 ft² 6/F FLAT C NO. 72 535 ft² 6/F FLAT C NO. 74 661 ft² 6/F NO. 72 (FLAT A) 652 ft² 6/F NO. 72 (FLAT B) 541 ft² 7/F FLAT A NO. 72 653 ft² 7/F FLAT A NO. 74 704 ft² 7/F FLAT B NO. 72 541 ft² 7/F FLAT B NO. 74 960 ft² 7/F FLAT C NO. 72 535 ft² 7/F FLAT D NO. 72 704 ft² 7/F NO. 74 (FLAT C) 652 ft² 8/F FLAT A NO. 72 652 ft² 8/F FLAT A NO. 74 704 ft² 8/F FLAT B NO. 74 960 ft² 8/F FLAT C NO. 74 652 ft² 8/F FLAT D NO. 72 704 ft² 8/F NO. 72 (FLAT C) 541 ft² 9/F FLAT A NO. 72 652 ft² 9/F FLAT A NO. 74 704 ft² 9/F FLAT B NO. 72 541 ft² 9/F FLAT B NO. 74 950 ft² 9/F FLAT C NO. 72 541 ft² 9/F FLAT D NO. 72 710 ft² 10/F FLAT A NO. 72 652 ft² 10/F FLAT A NO. 74 704 ft² 10/F FLAT C NO. 72 541 ft² 10/F FLAT C NO. 74 652 ft² 10/F FLAT D NO. 72 704 ft² 11/F FLAT A NO. 72 661 ft² 11/F FLAT C NO. 72 541 ft² 11/F NO. 72 (FLAT B) 541 ft² 12/F FLAT A NO. 72 661 ft² 12/F FLAT A NO. 74 704 ft² 12/F FLAT B NO. 74 962 ft² 12/F FLAT C NO. 72 535 ft² 12/F FLAT C NO. 74 652 ft² 12/F NO. 72 (FLAT B) 541 ft² 13/F FLAT A NO. 72 652 ft² 13/F FLAT B NO. 74 960 ft² 13/F FLAT C NO. 72 541 ft² 13/F FLAT C NO. 74 652 ft² 14/F FLAT A NO. 72 652 ft² 14/F FLAT A NO. 74 704 ft² 14/F FLAT C NO. 72 541 ft² 14/F NO. 72 (FLAT D) 704 ft² 14/F NO. 74 (FLAT C) 661 ft² 15/F FLAT A NO. 72 652 ft² 15/F FLAT A NO. 74 704 ft² 15/F FLAT B NO. 74 960 ft² 15/F FLAT C NO. 74 652 ft² 15/F FLAT D NO. 72 704 ft² 16/F FLAT A NO. 72 652 ft² 16/F FLAT A NO. 74 704 ft² 16/F FLAT B NO. 72 541 ft² 16/F FLAT D NO. 72 701 ft² 17/F FLAT B NO. 72 535 ft² 17/F FLAT B NO. 74 960 ft² 17/F FLAT C NO. 72 541 ft² 17/F FLAT D NO. 72 701 ft² 18/F FLAT A NO. 72 653 ft² 18/F FLAT B NO. 74 960 ft² 18/F FLAT C NO. 74 652 ft² 18樓 72號C室 541 ft² 19/F NO. 72 (FLAT C) 541 ft² 19/F NO. 74 (FLAT A) 704 ft² 20/F FLAT A NO. 72 671 ft² 20/F FLAT B NO. 74 729 ft² 20/F FLAT C NO. 72 475 ft² 20/F FLAT C NO. 74 721 ft² 20/F NO. 72 (FLAT B) 475 ft² 20/F NO. 72 (FLAT D) 718 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.80M

≈ HK$10,728 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$580K，首五年每月供款約 HK$25,315。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,821

−HK$1,494／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,562

−HK$753／月

現時 · 4.125%

HK$25,315

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,855

+HK$1,540／月

首期 HK$580K · 貸款 HK$5.22M · 最低月入約 HK$50,630（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$711K（首期＋從價印花稅 HK$130,584 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 406米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

47

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT B NO. 72
實用面積: 541 實用呎
建築面積: 722 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-07-22	HK$7.98M	+17.4% 3.5年 · 5.0%/年	HK$14,750	HK$11,053
2018-02-01	HK$6.80M	—	HK$12,569	HK$9,418

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資料來源： Renavon.com