主頁深水埗區美孚新邨 3期百老匯街72-74號

14樓 72號D室

於美孚新邨 3期百老匯街72-74號

深水埗區 · 九龍

切換單位

樓層

3/F FLAT C NO. 74 652 ft² 3樓 72號C室 541 ft² 3樓 72號D室 704 ft² 3樓 74號B室 960 ft² 4/F FLAT A NO. 74 704 ft² 4樓 72號B室 541 ft² 5/F FLAT A NO. 72 654 ft² 5/F FLAT A NO. 74 704 ft² 5/F FLAT C NO. 72 536 ft² 5/F FLAT D NO. 72 704 ft² 5樓 74號B室 960 ft² 5樓 74號C室 652 ft² 6/F FLAT A NO. 74 704 ft² 6/F FLAT B NO. 74 952 ft² 6/F FLAT C NO. 74 661 ft² 6樓 72號A室 652 ft² 6樓 72號B室 541 ft² 6樓 72號C室 541 ft² 7/F FLAT A NO. 72 654 ft² 7/F FLAT B NO. 72 541 ft² 7/F FLAT B NO. 74 960 ft² 7/F FLAT C NO. 72 536 ft² 7/F FLAT D NO. 72 704 ft² 7樓 74號A室 704 ft² 7樓 74號C室 652 ft² 8/F FLAT A NO. 72 652 ft² 8/F FLAT A NO. 74 704 ft² 8/F FLAT B NO. 74 960 ft² 8/F FLAT D NO. 72 704 ft² 8樓 72號 (C室) 541 ft² 8樓 74號C室 652 ft² 9/F FLAT A NO. 72 652 ft² 9/F FLAT A NO. 74 704 ft² 9/F FLAT B NO. 74 952 ft² 9樓 72號B室 541 ft² 9樓 72號C室 541 ft² 9樓 72號D室 710 ft² 10/F FLAT A NO. 72 652 ft² 10/F FLAT A NO. 74 704 ft² 10/F FLAT C NO. 74 652 ft² 10/F FLAT D NO. 72 704 ft² 10樓 72號C室 541 ft² 11/F FLAT A NO. 72 661 ft² 11/F FLAT C NO. 72 541 ft² 11樓 72號B室 541 ft² 12/F FLAT A NO. 74 704 ft² 12/F FLAT B NO. 74 962 ft² 12/F FLAT C NO. 72 536 ft² 12/F FLAT C NO. 74 652 ft² 12樓 72號A室 661 ft² 12樓 72號B室 541 ft² 12樓 72號D室 704 ft² 13/F FLAT A NO. 72 652 ft² 13/F FLAT C NO. 72 541 ft² 13/F FLAT C NO. 74 652 ft² 13樓 74號B室 960 ft² 14/F FLAT A NO. 74 704 ft² 14/F FLAT C NO. 72 541 ft² 14樓 72號A室 652 ft² 14樓 72號D室 704 ft² 14樓 74號 (C室) 661 ft² 15/F FLAT A NO. 72 652 ft² 15/F FLAT A NO. 74 704 ft² 15/F FLAT C NO. 74 652 ft² 15樓 72號D室 704 ft² 15樓 74號B室 960 ft² 16/F FLAT A NO. 72 652 ft² 16/F FLAT B NO. 72 541 ft² 16/F FLAT D NO. 72 702 ft² 16樓 74號A室 704 ft² 16樓 74號B室 960 ft² 17/F FLAT B NO. 72 536 ft² 17/F FLAT B NO. 74 960 ft² 17/F FLAT C NO. 72 541 ft² 17/F FLAT D NO. 72 702 ft² 18/F FLAT A NO. 72 654 ft² 18/F FLAT B NO. 74 960 ft² 18樓 72號C室 541 ft² 18樓 74號A室 704 ft² 18樓 74號C室 652 ft² 19樓 72號C室 541 ft² 19樓 72號D室 704 ft² 19樓 74號A室 704 ft² 20/F FLAT A NO. 72 671 ft² 20/F FLAT B NO. 74 729 ft² 20/F FLAT C NO. 72 475 ft² 20樓 72號B室 475 ft² 20樓 72號D室 718 ft² 20樓 74號A室 770 ft² 20樓 74號C室 721 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.25M

≈ HK$10,303 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$725K，首五年每月供款約 HK$31,637。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,770

−HK$1,867／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,696

−HK$941／月

現時 · 4.125%

HK$31,637

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,562

+HK$1,925／月

首期 HK$725K · 貸款 HK$6.53M · 最低月入約 HK$63,274（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$943K（首期＋從價印花稅 HK$217,596 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 14樓
單位: 72號D室
實用面積: 704 平方呎
建築面積: 947 平方呎
實用率: 74%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018年5月29日	HK$9.03M	+191.3% 10.8年	HK$12,827	HK$9,535
2007年7月20日	HK$3.10M	−26.9%	HK$4,403	HK$3,274
1997年2月20日	HK$4.24M	+30.5%	HK$6,023	HK$4,477
1996年12月13日	HK$3.25M	—	HK$4,616	HK$3,432

生活質素矩陣

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最近港鐵站

美孚

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

3/F FLAT C NO. 74

4/F FLAT A NO. 74

資料來源： Renavon.com