主頁深水埗區美孚新邨 2期百老匯街44-46號

1/F FLAT A NO. 44

於美孚新邨 2期百老匯街44-46號

深水埗區 · 九龍

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 44 1,449 ft² 1/F FLAT B NO. 44 925 ft² 1/F FLAT C NO. 44 931 ft² 1樓 46號B室 925 ft² 1樓 46號C室 1,449 ft² 2/F FLAT C NO. 44 931 ft² 2/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 2樓 44號 (B室) 925 ft² 2樓 46號 (A室) 931 ft² 2樓 46號B室 925 ft² 3/F FLAT A NO. 46 931 ft² 3/F FLAT B NO. 44 914 ft² 3樓 44號C室 931 ft² 3樓 46號B室 925 ft² 3樓 46號C室 1,449 ft² 4/F FLAT B NO. 44 925 ft² 4/F FLAT B NO. 46 925 ft² 4樓 44號A室 1,449 ft² 4樓 44號C室 931 ft² 4樓 46號A室 931 ft² 5/F FLAT A NO. 46 934 ft² 5/F FLAT B NO. 44 917 ft² 5/F FLAT B NO. 46 925 ft² 5/F FLAT C NO. 44 934 ft² 5/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 5樓 44號A室 1,449 ft² 6/F FLAT A NO. 46 931 ft² 6/F FLAT B NO. 44 917 ft² 6/F FLAT C NO. 44 931 ft² 6樓 46號C室 1,449 ft² 7/F FLAT A NO. 46 934 ft² 7/F FLAT B NO. 44 917 ft² 7/F FLAT B NO. 46 917 ft² 7樓 44號A室 1,449 ft² 7樓 44號C室 931 ft² 8/F FLAT A NO. 44 1,440 ft² 8/F FLAT A NO. 46 931 ft² 8/F FLAT B NO. 44 917 ft² 8樓 44號C室 931 ft² 9/F FLAT A NO. 46 931 ft² 9/F FLAT B NO. 44 917 ft² 9樓 46號C室 1,449 ft² 10/F FLAT A NO. 46 931 ft² 10/F FLAT C NO. 46 1,435 ft² 11/F FLAT A NO. 46 931 ft² 11/F FLAT B NO. 44 925 ft² 11/F FLAT C NO. 44 931 ft² 11/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 12/F FLAT A NO. 46 931 ft² 12/F FLAT B NO. 44 925 ft² 12/F FLAT C NO. 44 931 ft² 12/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 13/F FLAT A NO. 46 931 ft² 13/F FLAT B NO. 46 917 ft² 13/F FLAT C NO. 44 934 ft² 14/F FLAT A NO. 44 1,440 ft² 14/F FLAT B NO. 46 925 ft² 14樓 44號C室 931 ft² 15/F FLAT B NO. 44 925 ft² 15/F FLAT B NO. 46 925 ft² 15/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 16/F FLAT A NO. 44 1,449 ft² 16/F FLAT A NO. 46 931 ft² 16/F FLAT B NO. 46 925 ft² 16/F FLAT C NO. 44 931 ft² 17/F FLAT A NO. 44 1,435 ft² 17/F FLAT B NO. 46 925 ft² 17樓 46號A室 931 ft² 18/F FLAT A NO. 46 934 ft² 18/F FLAT B NO. 46 917 ft² 18樓 44號A室 1,449 ft² 18樓 44號C室 931 ft² 19/F FLAT A NO. 44 1,449 ft² 19/F FLAT A NO. 46 931 ft² 19/F FLAT B NO. 44 914 ft² 19/F FLAT C NO. 46 1,449 ft² 19樓 44號C室 931 ft² 20/F FLAT A NO. 44 1,435 ft² 20/F FLAT B NO. 44 826 ft² 20樓 44號C室 904 ft² 20樓 46號C室 1,449 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$14.32M

≈ HK$9,881 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.30M，首五年每月供款約 HK$48,572。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$45,706

−HK$2,866／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$47,127

−HK$1,445／月

現時 · 4.125%

HK$48,572

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$51,527

+HK$2,955／月

首期 HK$4.30M · 貸款 HK$10.02M · 最低月入約 HK$97,144（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.83M（首期＋從價印花稅 HK$536,894 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT A NO. 44
實用面積: 1,449 平方呎
建築面積: 1,913 平方呎
實用率: 76%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2000年4月6日	HK$4.88M	—	HK$3,368	HK$2,551

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com