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7/F FLAT B

於 星匯居 1座

深水埗區 · 九龍

切換單位
樓層
7/F FLAT B 501 ft² 7樓 A室 713 ft² 7樓 C室 518 ft² 7樓 D室 395 ft² 7樓 E室 670 ft² 7樓 F室 772 ft² 8樓 A室 713 ft² 8樓 B室 501 ft² 8樓 C室 518 ft² 8樓 D室 396 ft² 8樓 E室 671 ft² 8樓 F室 774 ft² 9樓 A室 713 ft² 9樓 B室 501 ft² 9樓 C室 518 ft² 9樓 D室 396 ft² 9樓 E室 672 ft² 9樓 F室 774 ft² 10樓 A室 713 ft² 10樓 B室 501 ft² 10樓 C室 518 ft² 10樓 D室 396 ft² 10樓 E室 671 ft² 10樓 F室 827 ft² 11樓 A室 713 ft² 11樓 B室 501 ft² 11樓 C室 518 ft² 11樓 D室 396 ft² 11樓 E室 671 ft² 11樓 F室 774 ft² 12樓 A室 713 ft² 12樓 B室 501 ft² 12樓 C室 518 ft² 12樓 D室 396 ft² 12樓 E室 671 ft² 12樓 F室 774 ft² 15樓 A室 713 ft² 15樓 B室 501 ft² 15樓 C室 518 ft² 15樓 D室 393 ft² 15樓 E室 671 ft² 15樓 F室 774 ft² 16樓 A室 713 ft² 16樓 B室 501 ft² 16樓 C室 518 ft² 16樓 D室 393 ft² 16樓 E室 672 ft² 16樓 F室 774 ft² 17樓 A室 719 ft² 17樓 B室 506 ft² 17樓 C室 522 ft² 17樓 D室 395 ft² 17樓 E室 671 ft² 17樓 F室 776 ft² 18樓 A室 720 ft² 18樓 B室 506 ft² 18樓 C室 522 ft² 18樓 D室 398 ft² 18樓 E室 706 ft² 18樓 F室 776 ft² 19樓 A室 720 ft² 19樓 B室 506 ft² 19樓 C室 522 ft² 19樓 D室 398 ft² 19樓 E室 706 ft² 19樓 F室 776 ft² 20樓 A室 720 ft² 20樓 B室 505 ft² 20樓 C室 522 ft² 20樓 D室 398 ft² 20樓 E室 671 ft² 20樓 F室 776 ft² 22樓 A室 719 ft² 22樓 B室 506 ft² 22樓 C室 522 ft² 22樓 D室 395 ft² 22樓 E室 671 ft² 22樓 F室 776 ft² 23樓 A室 720 ft² 23樓 B室 506 ft² 23樓 C室 522 ft² 23樓 D室 395 ft² 23樓 E室 670 ft² 23樓 F室 776 ft² 25樓 A室 719 ft² 25樓 B室 554 ft² 25樓 C室 522 ft² 25樓 D室 398 ft² 25樓 E室 671 ft² 25樓 F室 776 ft² 26樓 A室 720 ft² 26樓 B室 506 ft² 26樓 C室 522 ft² 26樓 D室 395 ft² 26樓 E室 670 ft² 26樓 F室 823 ft² 27樓 A室 719 ft² 27樓 B室 505 ft² 27樓 C室 522 ft² 27樓 D室 398 ft² 27樓 E室 670 ft² 27樓 F室 776 ft² 28樓 A室 720 ft² 28樓 B室 506 ft² 28樓 C室 522 ft² 28樓 D室 398 ft² 28樓 E室 671 ft² 28樓 F室 776 ft² 29樓 A室 720 ft² 29樓 B室 506 ft² 29樓 C室 522 ft² 29樓 D室 398 ft² 29樓 E室 671 ft² 29樓 F室 776 ft² 30樓 A室 719 ft² 30樓 B室 506 ft² 30樓 C室 522 ft² 30樓 D室 398 ft² 30樓 E室 706 ft² 30樓 F室 776 ft² 31樓 A室 720 ft² 31樓 B室 506 ft² 31樓 C室 522 ft² 31樓 D室 398 ft² 31樓 E室 671 ft² 31樓 F室 776 ft² 32樓 A室 720 ft² 32樓 B室 506 ft² 32樓 C室 522 ft² 32樓 D室 398 ft² 32樓 E室 671 ft² 32樓 F室 776 ft² 33樓 A室 720 ft² 33樓 B室 506 ft² 33樓 C室 522 ft² 33樓 D室 398 ft² 33樓 E室 671 ft² 33樓 F室 776 ft² 35樓 A室 725 ft² 35樓 B室 511 ft² 35樓 C室 527 ft² 35樓 D室 398 ft² 35樓 E室 670 ft² 35樓 F室 775 ft² 36樓 A室 725 ft² 36樓 B室 511 ft² 36樓 C室 527 ft² 36樓 D室 398 ft² 36樓 E室 670 ft² 36樓 F室 820 ft² 37樓 A室 725 ft² 37樓 B室 511 ft² 37樓 C室 527 ft² 37樓 D室 398 ft² 37樓 E室 671 ft² 37樓 F室 775 ft² 38樓 A室 725 ft² 38樓 B室 511 ft² 38樓 C室 527 ft² 38樓 D室 398 ft² 38樓 E室 671 ft² 38樓 F室 775 ft² 39樓 A室 725 ft² 39樓 B室 511 ft² 39樓 C室 527 ft² 39樓 D室 398 ft² 39樓 E室 671 ft² 39樓 F室 775 ft² 40樓 A室 730 ft² 40樓 B室 517 ft² 40樓 C室 533 ft² 40樓 D室 395 ft² 40樓 E室 668 ft² 40樓 F室 773 ft² 41樓 A室 730 ft² 41樓 B室 516 ft² 41樓 C室 533 ft² 41樓 D室 398 ft² 41樓 E室 704 ft² 41樓 F室 773 ft² 42樓 A室 730 ft² 42樓 B室 517 ft² 42樓 C室 533 ft² 42樓 D室 395 ft² 42樓 E室 668 ft² 42樓 F室 773 ft² 43樓 A室 730 ft² 43樓 B室 516 ft² 43樓 C室 533 ft² 43樓 D室 398 ft² 43樓 E室 668 ft² 43樓 F室 773 ft² 45/F FLAT B 805 ft² 45樓 A室 839 ft² 46樓 A室 855 ft² 46樓 B室 825 ft² 47/F FLAT A 846 ft² 47樓 B室 825 ft² 48/F FLAT B 1,341 ft² 48樓 A室 1,537 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$7.52M
≈ HK$15,005 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$752K,首五年每月供款約 HK$32,790。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$30,856
−HK$1,934/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$31,815
−HK$975/月
現時 · 4.125%
HK$32,790
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$34,786
+HK$1,996/月

首期 HK$752K · 貸款 HK$6.77M · 最低月入約 HK$65,580(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$977K(首期+從價印花稅 HK$225,527 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
7/F
單位
FLAT B
實用面積
501 平方呎
建築面積
709 平方呎
實用率
71%
地區
深水埗區 · 九龍
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2008年9月1日 HK$4.58M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
荔枝角
步行約 6 分鐘 · 439米
教育
53
學校 · 1公里內(500米內 19)
日常便利
70
日常生活設施 · 1公里內(500米內 28)
醫療
9
醫院/診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至荔枝角站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位