主頁深水埗區星匯居 1座

22/F FLAT A

於星匯居 1座

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

7/F FLAT A 713 ft² 7/F FLAT B 501 ft² 7/F FLAT C 518 ft² 7/F FLAT D 395 ft² 7/F FLAT E 670 ft² 7/F FLAT F 772 ft² 8/F FLAT A 713 ft² 8/F FLAT B 501 ft² 8/F FLAT C 518 ft² 8/F FLAT D 396 ft² 8/F FLAT E 671 ft² 8/F FLAT F 774 ft² 9/F FLAT A 713 ft² 9/F FLAT B 501 ft² 9/F FLAT C 518 ft² 9/F FLAT D 396 ft² 9/F FLAT E 672 ft² 9/F FLAT F 774 ft² 10/F FLAT A 713 ft² 10/F FLAT B 501 ft² 10/F FLAT C 518 ft² 10/F FLAT D 396 ft² 10/F FLAT E 671 ft² 10/F FLAT F 776 ft² 11/F FLAT A 713 ft² 11/F FLAT B 501 ft² 11/F FLAT C 518 ft² 11/F FLAT D 396 ft² 11/F FLAT E 671 ft² 11/F FLAT F 774 ft² 12/F FLAT A 713 ft² 12/F FLAT B 501 ft² 12/F FLAT C 518 ft² 12/F FLAT D 396 ft² 12/F FLAT E 671 ft² 12/F FLAT F 774 ft² 15/F FLAT A 713 ft² 15/F FLAT B 501 ft² 15/F FLAT C 518 ft² 15/F FLAT D 393 ft² 15/F FLAT E 671 ft² 15/F FLAT F 774 ft² 16/F FLAT A 713 ft² 16/F FLAT B 501 ft² 16/F FLAT C 518 ft² 16/F FLAT D 393 ft² 16/F FLAT E 672 ft² 16/F FLAT F 774 ft² 17/F FLAT A 719 ft² 17/F FLAT B 506 ft² 17/F FLAT C 522 ft² 17/F FLAT D 395 ft² 17/F FLAT E 671 ft² 17/F FLAT F 776 ft² 18/F FLAT A 720 ft² 18/F FLAT B 506 ft² 18/F FLAT C 522 ft² 18/F FLAT D 398 ft² 18/F FLAT E 662 ft² 18/F FLAT F 776 ft² 19/F FLAT B 506 ft² 19/F FLAT C 522 ft² 19/F FLAT D 398 ft² 19/F FLAT E 662 ft² 19/F FLAT F 776 ft² 19樓 A室 720 ft² 20/F FLAT A 720 ft² 20/F FLAT B 505 ft² 20/F FLAT C 522 ft² 20/F FLAT D 398 ft² 20/F FLAT E 671 ft² 20/F FLAT F 776 ft² 22/F FLAT A 719 ft² 22/F FLAT B 506 ft² 22/F FLAT C 522 ft² 22/F FLAT D 395 ft² 22/F FLAT E 671 ft² 22/F FLAT F 776 ft² 23/F FLAT A 720 ft² 23/F FLAT B 506 ft² 23/F FLAT C 522 ft² 23/F FLAT D 395 ft² 23/F FLAT E 670 ft² 23/F FLAT F 776 ft² 25/F FLAT A 719 ft² 25/F FLAT B 517 ft² 25/F FLAT C 522 ft² 25/F FLAT D 398 ft² 25/F FLAT E 671 ft² 25/F FLAT F 776 ft² 26/F FLAT A 720 ft² 26/F FLAT B 506 ft² 26/F FLAT C 522 ft² 26/F FLAT D 395 ft² 26/F FLAT E 670 ft² 26/F FLAT F 772 ft² 27/F FLAT A 719 ft² 27/F FLAT B 505 ft² 27/F FLAT C 522 ft² 27/F FLAT D 398 ft² 27/F FLAT E 670 ft² 27/F FLAT F 776 ft² 28/F FLAT A 720 ft² 28/F FLAT B 506 ft² 28/F FLAT C 522 ft² 28/F FLAT D 398 ft² 28/F FLAT E 671 ft² 28/F FLAT F 776 ft² 29/F FLAT A 720 ft² 29/F FLAT B 506 ft² 29/F FLAT C 522 ft² 29/F FLAT D 398 ft² 29/F FLAT E 671 ft² 29/F FLAT F 776 ft² 30/F FLAT A 719 ft² 30/F FLAT B 506 ft² 30/F FLAT C 522 ft² 30/F FLAT D 398 ft² 30/F FLAT E 662 ft² 30/F FLAT F 776 ft² 31/F FLAT A 720 ft² 31/F FLAT B 506 ft² 31/F FLAT C 522 ft² 31/F FLAT E 671 ft² 31/F FLAT F 776 ft² 31樓 D室 398 ft² 32/F FLAT A 720 ft² 32/F FLAT B 506 ft² 32/F FLAT C 522 ft² 32/F FLAT D 398 ft² 32/F FLAT E 671 ft² 32/F FLAT F 776 ft² 33/F FLAT A 720 ft² 33/F FLAT B 506 ft² 33/F FLAT C 522 ft² 33/F FLAT D 398 ft² 33/F FLAT E 671 ft² 33/F FLAT F 776 ft² 35/F FLAT A 725 ft² 35/F FLAT B 511 ft² 35/F FLAT C 527 ft² 35/F FLAT D 398 ft² 35/F FLAT E 670 ft² 35/F FLAT F 775 ft² 36/F FLAT A 725 ft² 36/F FLAT B 511 ft² 36/F FLAT C 527 ft² 36/F FLAT D 398 ft² 36/F FLAT E 670 ft² 36/F FLAT F 769 ft² 37/F FLAT A 725 ft² 37/F FLAT B 511 ft² 37/F FLAT C 527 ft² 37/F FLAT D 398 ft² 37/F FLAT E 671 ft² 37/F FLAT F 775 ft² 38/F FLAT A 725 ft² 38/F FLAT B 511 ft² 38/F FLAT C 527 ft² 38/F FLAT D 398 ft² 38/F FLAT E 671 ft² 38/F FLAT F 775 ft² 39/F FLAT A 725 ft² 39/F FLAT B 511 ft² 39/F FLAT C 527 ft² 39/F FLAT D 398 ft² 39/F FLAT E 671 ft² 39/F FLAT F 775 ft² 40/F FLAT A 730 ft² 40/F FLAT B 517 ft² 40/F FLAT C 533 ft² 40/F FLAT D 395 ft² 40/F FLAT E 668 ft² 40/F FLAT F 773 ft² 41/F FLAT A 730 ft² 41/F FLAT B 516 ft² 41/F FLAT C 533 ft² 41/F FLAT D 398 ft² 41/F FLAT E 660 ft² 41/F FLAT F 773 ft² 42/F FLAT A 730 ft² 42/F FLAT B 517 ft² 42/F FLAT C 533 ft² 42/F FLAT D 395 ft² 42/F FLAT E 668 ft² 42/F FLAT F 773 ft² 43/F FLAT A 730 ft² 43/F FLAT B 516 ft² 43/F FLAT C 533 ft² 43/F FLAT D 398 ft² 43/F FLAT E 668 ft² 43/F FLAT F 773 ft² 45/F FLAT A 839 ft² 45/F FLAT B 805 ft² 46/F FLAT A 855 ft² 46/F FLAT B 825 ft² 47/F FLAT A 846 ft² 47/F FLAT B 825 ft² 48/F FLAT A 1,537 ft² 48/F FLAT B 1,341 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.77M

≈ HK$14,980 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.23M，首五年每月供款約 HK$36,539。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,383

−HK$2,156／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,452

−HK$1,087／月

現時 · 4.125%

HK$36,539

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,762

+HK$2,223／月

首期 HK$3.23M · 貸款 HK$7.54M · 最低月入約 HK$73,078（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.64M（首期＋從價印花稅 HK$403,890 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路長沙灣站

步行約 6 分鐘 · 471米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

80

商場等 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT A
實用面積: 719 實用呎
建築面積: 990 ft²
實用率: 73%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-10-21	HK$12.18M	+89.7% 10.8年 · 8.0%/年	HK$16,940	HK$12,303
2011-02-07	HK$6.42M	−3.7%	HK$8,917	HK$6,485
2007-11-29	HK$6.67M	—	HK$9,264	HK$6,737

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com