主頁油尖旺區浪澄灣 8座

30樓 A室

於浪澄灣 8座

油尖旺區 · 九龍

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.08M

≈ HK$20,152 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.33M，首五年每月供款約 HK$37,602。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,383

−HK$2,219／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,484

−HK$1,118／月

現時 · 4.125%

HK$37,602

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,890

+HK$2,288／月

首期 HK$3.33M · 貸款 HK$7.76M · 最低月入約 HK$75,204（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.74M（首期＋從價印花稅 HK$415,643 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 30樓
單位: A室
實用面積: 550 平方呎
建築面積: 744 平方呎
實用率: 74%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年4月21日	HK$10.45M	+3.0% 5.7年	HK$19,000	HK$14,046
2017年8月24日	HK$10.15M	+16.3% 5.2年	HK$18,454	HK$13,642
2012年6月11日	HK$8.73M	—	HK$15,873	HK$11,734

生活質素矩陣

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最近港鐵站

奧運

步行約 7 分鐘 · 503米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com