浪澄灣 8座
The Long Beach Tower 8
海輝道8號
實用呎價中位數
HK$19,308
最近成交
HK$10.60M
2026年8月25日
已登記成交
561
自 2012
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$19,824
已納入模型估值的 258 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 7 分鐘 · 503米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。
生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
109 米
瓏璽 1座
115 宗已登記成交
呎價中位數 HK$29,850
144 米
凱帆軒 2座
768 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,498
176 米
維港灣 5座
644 宗已登記成交
呎價中位數 HK$21,127
198 米
一號銀海 7座
194 宗已登記成交
呎價中位數 HK$26,653
420 米
君匯港 1座
475 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,044
462 米
利奧坊．壹隅 2座
315 宗已登記成交
呎價中位數 HK$22,481
479 米
大利樓
115 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,570
501 米
福群樓 A座
58 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,221
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$19,308成交紀錄 (100 共 536)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | HK$10.60M | HK$19,308 | ||
| 2026年7月3日 | HK$9.80M | HK$17,916 | ||
| 2026年6月9日 | HK$10.95M | HK$19,909 | ||
| 2026年4月24日 | HK$9.60M | HK$17,550 | ||
| 2026年4月24日 | HK$9.68M | HK$17,696 | ||
| 2026年2月23日 | HK$8.80M | HK$16,029 | ||
| 2026年2月13日 | HK$8.18M | HK$14,982 | ||
| 2026年2月6日 | HK$9.50M | HK$17,273 | ||
| 2026年2月2日 | HK$10.36M | HK$18,871 | ||
| 2026年1月16日 | HK$8.80M | HK$16,088 | ||
| 2026年1月6日 | HK$9.07M | HK$16,517 | ||
| 2025年12月16日 | HK$8.95M | HK$16,302 | ||
| 2025年12月10日 | HK$9.29M | HK$16,887 | ||
| 2025年12月3日 | HK$9.30M | HK$16,878 | ||
| 2025年11月26日 | HK$8.89M | HK$16,164 | ||
| 2025年11月7日 | HK$9.45M | HK$17,182 | ||
| 2025年8月21日 | HK$9.25M | HK$16,818 | ||
| 2025年3月21日 | HK$9.50M | HK$17,273 | ||
| 2024年12月20日 | HK$9.00M | HK$16,393 | ||
| 2024年12月2日 | HK$8.68M | HK$15,868 | ||
| 2024年11月21日 | HK$7.00M | HK$12,797 | ||
| 2024年9月19日 | HK$7.50M | HK$13,711 | ||
| 2024年9月3日 | HK$8.45M | HK$15,336 | ||
| 2024年6月18日 | HK$10.50M | HK$19,091 | ||
| 2024年5月13日 | HK$8.00M | HK$14,625 | ||
| 2024年4月5日 | HK$8.18M | HK$14,954 | ||
| 2024年1月17日 | HK$9.10M | HK$16,576 | ||
| 2024年1月2日 | HK$10.18M | HK$18,577 | ||
| 2023年9月25日 | HK$10.30M | HK$18,727 | ||
| 2023年9月4日 | HK$3.00M | HK$5,454 | ||
| 2023年8月2日 | HK$9.41M | HK$17,203 | ||
| 2023年6月29日 | HK$9.39M | HK$17,104 | ||
| 2023年6月14日 | HK$10.00M | HK$18,215 | ||
| 2023年6月2日 | HK$2.98M | HK$5,421 | ||
| 2023年5月10日 | HK$11.00M | HK$20,073 | ||
| 2023年4月21日 | HK$10.45M | HK$19,000 | ||
| 2023年3月10日 | HK$9.88M | HK$18,062 | ||
| 2023年2月13日 | HK$9.75M | HK$17,760 | ||
| 2023年2月13日 | HK$10.50M | HK$19,126 | ||
| 2023年2月6日 | HK$10.00M | HK$18,149 | ||
| 2023年2月6日 | HK$8.15M | HK$14,927 | ||
| 2023年2月3日 | HK$10.18M | HK$18,645 | ||
| 2023年1月31日 | HK$10.20M | HK$18,681 | ||
| 2023年1月10日 | HK$10.20M | HK$18,613 | ||
| 2023年1月5日 | HK$8.80M | HK$16,088 | ||
| 2022年12月16日 | HK$9.35M | HK$16,969 | ||
| 2022年9月6日 | HK$10.30M | HK$18,761 | ||
| 2022年7月26日 | HK$11.80M | HK$21,533 | ||
| 2022年6月29日 | HK$10.58M | HK$19,271 | ||
| 2022年5月25日 | HK$11.20M | HK$20,401 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.18M | HK$20,290 | ||
| 2022年5月5日 | HK$11.10M | HK$20,330 | ||
| 2022年5月3日 | HK$11.98M | HK$21,861 | ||
| 2022年3月8日 | HK$10.00M | HK$18,282 | ||
| 2022年2月22日 | HK$11.98M | HK$21,861 | ||
| 2022年1月25日 | HK$10.00M | HK$18,282 | ||
| 2021年12月1日 | HK$10.40M | HK$19,013 | ||
| 2021年11月12日 | HK$10.01M | HK$18,201 | ||
| 2021年8月30日 | HK$9.60M | HK$17,486 | ||
| 2021年8月12日 | HK$12.08M | HK$22,044 | ||
| 2021年7月20日 | HK$11.50M | HK$21,024 | ||
| 2021年6月4日 | HK$10.00M | HK$18,215 | ||
| 2021年5月27日 | HK$10.73M | HK$19,658 | ||
| 2021年5月3日 | HK$11.60M | HK$21,091 | ||
| 2021年3月30日 | HK$10.45M | HK$19,035 | ||
| 2021年3月22日 | HK$9.99M | HK$18,263 | ||
| 2021年3月16日 | HK$11.10M | HK$20,145 | ||
| 2021年3月3日 | HK$11.68M | HK$21,275 | ||
| 2021年2月24日 | HK$9.85M | HK$18,007 | ||
| 2020年10月29日 | HK$9.00M | HK$16,393 | ||
| 2020年10月21日 | HK$10.00M | HK$18,182 | ||
| 2020年10月19日 | HK$16.45M | HK$29,964 | ||
| 2020年10月19日 | HK$10.20M | HK$18,681 | ||
| 2020年9月25日 | HK$10.53M | HK$19,286 | ||
| 2020年9月4日 | HK$11.38M | HK$20,729 | ||
| 2020年8月18日 | HK$10.40M | HK$19,013 | ||
| 2020年5月18日 | HK$10.58M | HK$19,342 | ||
| 2020年3月30日 | HK$10.48M | HK$19,098 | ||
| 2020年3月16日 | HK$11.18M | HK$20,364 | ||
| 2020年3月5日 | HK$10.00M | HK$18,215 | ||
| 2020年1月15日 | HK$10.00M | HK$18,282 | ||
| 2020年1月9日 | HK$11.38M | HK$20,766 | ||
| 2019年12月17日 | HK$10.00M | HK$18,149 | ||
| 2019年7月26日 | HK$12.40M | HK$22,504 | ||
| 2019年6月28日 | HK$12.00M | HK$21,779 | ||
| 2019年5月2日 | HK$11.00M | HK$20,000 | ||
| 2019年4月29日 | HK$11.80M | HK$21,416 | ||
| 2019年4月23日 | HK$12.00M | HK$21,818 | ||
| 2019年4月18日 | HK$11.50M | HK$20,909 | ||
| 2019年3月27日 | HK$11.60M | HK$21,129 | ||
| 2019年3月8日 | HK$10.80M | HK$19,636 | ||
| 2019年3月4日 | HK$9.70M | HK$17,733 | ||
| 2019年1月25日 | HK$10.93M | HK$19,873 | ||
| 2018年9月27日 | HK$12.18M | HK$22,105 | ||
| 2018年9月11日 | HK$11.98M | HK$21,901 | ||
| 2018年8月28日 | HK$11.70M | HK$21,389 | ||
| 2018年8月17日 | HK$9.00M | HK$16,453 | ||
| 2018年7月24日 | HK$11.76M | HK$21,382 | ||
| 2018年7月9日 | HK$10.38M | HK$18,907 | ||
| 2018年6月27日 | HK$11.80M | HK$21,454 |
待登記成交 (3)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | HK$8.78M | HK$20,324 | ||
| 2026年6月24日 | HK$7.86M | HK$16,903 | ||
| 2026年6月18日 | HK$8.90M | HK$18,976 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月15日 | HK$23,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月8日 | HK$22,600 | HK$51 | ||
| 2026年8月6日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年7月22日 | HK$22,500 | HK$47 | ||
| 2026年7月1日 | HK$23,500 | HK$50 | ||
| 2026年6月14日 | HK$22,000 | HK$50 | ||
| 2026年6月1日 | HK$20,000 | HK$47 | ||
| 2026年5月15日 | HK$20,500 | HK$46 | ||
| 2026年5月8日 | HK$20,000 | HK$45 | ||
| 2026年5月1日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年5月1日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月23日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月20日 | HK$21,000 | HK$46 | ||
| 2026年4月8日 | HK$20,800 | HK$48 | ||
| 2026年4月1日 | HK$22,000 | HK$51 | ||
| 2026年3月29日 | HK$24,000 | HK$52 | ||
| 2026年3月16日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2026年3月3日 | HK$24,200 | HK$52 | ||
| 2026年2月20日 | HK$22,500 | HK$47 | ||
| 2026年2月8日 | HK$19,000 | HK$45 | ||
| 2026年2月8日 | HK$19,000 | HK$42 | ||
| 2026年2月5日 | HK$20,000 | HK$44 | ||
| 2026年2月1日 | HK$22,500 | HK$48 | ||
| 2026年2月1日 | HK$20,700 | HK$46 | ||
| 2026年2月1日 | HK$18,500 | HK$40 | ||
| 2026年1月15日 | HK$19,500 | HK$46 | ||
| 2026年1月1日 | HK$19,500 | HK$43 | ||
| 2025年12月20日 | HK$17,200 | HK$40 | ||
| 2025年12月20日 | HK$18,000 | HK$40 | ||
| 2025年12月1日 | HK$22,000 | HK$47 |
單位表 (258)
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資料來源： Renavon.com