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主頁 油尖旺區 奧運站 浪澄灣

浪澄灣 8座

The Long Beach Tower 8

海輝道8號

實用呎價中位數
HK$19,909
最近成交
HK$9.80M
2026-07-03
已登記成交
559
自 2012
12個月走勢
▲ 10.2%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,884

本廈 258 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · Kowloon
屋苑
浪澄灣
分區
奧運站
小一校網
32
落成年份
2004-09-01
單位數目
258
樓層數目
44

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路奧運站
步行約 7 分鐘 · 503米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 6）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路奧運站站。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$10.95M
HK$12.40MHK$9.50MHK$6.60M201220162018202120232026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-03 HK$9.80M HK$17,916
2026-06-09 HK$10.95M HK$19,909
2026-04-24 HK$9.60M HK$17,550
2026-04-24 HK$9.68M HK$17,696
2026-02-23 HK$8.80M HK$16,029
2026-02-13 HK$8.18M HK$14,982
2026-02-06 HK$9.50M HK$17,273
2026-02-02 HK$10.36M HK$18,871
2026-01-16 HK$8.80M HK$16,088
2026-01-06 HK$9.07M HK$16,517
2025-12-16 HK$8.95M HK$16,302
2025-12-10 HK$9.29M HK$16,887
2025-12-03 HK$9.30M HK$16,878
2025-11-26 HK$8.89M HK$16,164
2025-11-07 HK$9.45M HK$17,182
2025-08-21 HK$9.25M HK$16,818
2025-03-21 HK$9.50M HK$17,273
2024-12-20 HK$9.00M HK$16,393
2024-12-02 HK$8.68M HK$15,868
2024-11-21 HK$7.00M HK$12,797
2024-09-19 HK$7.50M HK$13,711
2024-09-03 HK$8.45M HK$15,336
2024-06-18 HK$10.50M HK$19,091
2024-05-13 HK$8.00M HK$14,625
2024-04-05 HK$8.18M HK$14,954
2024-01-17 HK$9.10M HK$16,576
2024-01-02 HK$10.18M HK$18,577
2023-09-25 HK$10.30M HK$18,727
2023-09-04 HK$3.00M HK$5,454
2023-08-02 HK$9.41M HK$17,203
2023-06-29 HK$9.39M HK$17,104
2023-06-14 HK$10.00M HK$18,215
2023-06-02 HK$2.98M HK$5,421
2023-05-10 HK$11.00M HK$20,073
2023-04-21 HK$10.45M HK$19,000
2023-03-10 HK$9.88M HK$18,062
2023-02-13 HK$9.75M HK$17,760
2023-02-13 HK$10.50M HK$19,126
2023-02-06 HK$10.00M HK$18,149
2023-02-06 HK$8.15M HK$14,927
2023-02-03 HK$10.18M HK$18,645
2023-01-31 HK$10.20M HK$18,681
2023-01-10 HK$10.20M HK$18,613
2023-01-05 HK$8.80M HK$16,088
2022-12-16 HK$9.35M HK$16,969
2022-09-06 HK$10.30M HK$18,761
2022-07-26 HK$11.80M HK$21,533
2022-06-29 HK$10.58M HK$19,271
2022-05-25 HK$11.20M HK$20,401
2022-05-11 HK$11.18M HK$20,290
2022-05-05 HK$11.10M HK$20,330
2022-05-03 HK$11.98M HK$21,861
2022-03-08 HK$10.00M HK$18,282
2022-02-22 HK$11.98M HK$21,861
2022-01-25 HK$10.00M HK$18,282
2021-12-01 HK$10.40M HK$19,013
2021-11-12 HK$10.01M HK$18,201
2021-08-30 HK$9.60M HK$17,486
2021-08-12 HK$12.08M HK$22,044
2021-07-20 HK$11.50M HK$21,024
2021-06-04 HK$10.00M HK$18,215
2021-05-27 HK$10.73M HK$19,658
2021-05-03 HK$11.60M HK$21,091
2021-03-30 HK$10.45M HK$19,035
2021-03-22 HK$9.99M HK$18,263
2021-03-16 HK$11.10M HK$20,145
2021-03-03 HK$11.68M HK$21,275
2021-02-24 HK$9.85M HK$18,007
2020-10-29 HK$9.00M HK$16,393
2020-10-21 HK$10.00M HK$18,182
2020-10-19 HK$16.45M HK$29,964
2020-10-19 HK$10.20M HK$18,681
2020-09-25 HK$10.53M HK$19,286
2020-09-04 HK$11.38M HK$20,729
2020-08-18 HK$10.40M HK$19,013
2020-05-18 HK$10.58M HK$19,342
2020-03-30 HK$10.48M HK$19,098
2020-03-16 HK$11.18M HK$20,364
2020-03-05 HK$10.00M HK$18,215
2020-01-15 HK$10.00M HK$18,282
2020-01-09 HK$11.38M HK$20,766
2019-12-17 HK$10.00M HK$18,149
2019-07-26 HK$12.40M HK$22,504
2019-06-28 HK$12.00M HK$21,779
2019-05-02 HK$11.00M HK$20,000
2019-04-29 HK$11.80M HK$21,416
2019-04-23 HK$12.00M HK$21,818
2019-04-18 HK$11.50M HK$20,909
2019-03-27 HK$11.60M HK$21,129
2019-03-08 HK$10.80M HK$19,636
2019-03-04 HK$9.70M HK$17,733
2019-01-25 HK$10.93M HK$19,873
2018-09-27 HK$12.18M HK$22,105
2018-09-11 HK$11.98M HK$21,901
2018-08-28 HK$11.70M HK$21,389
2018-08-17 HK$9.00M HK$16,453
2018-07-24 HK$11.76M HK$21,382
2018-07-09 HK$10.38M HK$18,907
2018-06-27 HK$11.80M HK$21,454
2018-06-14 HK$11.00M HK$20,146

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-06-30 HK$8.78M HK$20,324
2026-06-24 HK$7.86M HK$16,903
2026-06-18 HK$8.90M HK$18,976

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2026-07-22 HK$22,500 HK$47
2026-07-01 HK$23,500 HK$50
2026-06-14 HK$22,000 HK$50

單位 (258)

樓層 單位 實用呎
5樓 A室 550
5樓 B室 547
5樓 C室 549
5樓 D室 549
5樓 E室 547
5樓 F室 550
6樓 A室 550
6樓 B室 547
6樓 C室 549
6樓 D室 549
6樓 E室 547
6樓 F室 550
7樓 A室 550
7樓 B室 547
7樓 C室 549
7樓 D室 549
7樓 E室 547
7樓 F室 550
8樓 A室 550
8樓 B室 547
8樓 C室 549
8樓 D室 549
8樓 E室 547
8樓 F室 550
9/F FLAT A 550
9樓 B室 547
9樓 C室 549
9樓 D室 549
9樓 E室 547
9樓 F室 550
10樓 A室 550
10樓 B室 547
10樓 C室 549
10樓 D室 549
10樓 E室 547
10樓 F室 550
11/F FLAT A 550
11/F FLAT D 549
11/F FLAT F 550
11樓 B室 547
11樓 C室 549
11樓 E室 547
12樓 A室 550
12樓 B室 547
12樓 C室 549
12樓 D室 549
12樓 E室 547
12樓 F室 550
13/F FLAT A 550
13/F FLAT B 547
13/F FLAT C 549
13/F FLAT D 549
13樓 E室 547
13樓 F室 550
15樓 A室 550
15樓 B室 547
15樓 C室 549
15樓 D室 549
15樓 E室 547
15樓 F室 550
16/F FLAT B 547
16/F FLAT E 547
16樓 A室 550
16樓 C室 549
16樓 D室 549
16樓 F室 550
17/F FLAT B 547
17/F FLAT F 550
17樓 A室 550
17樓 C室 549
17樓 D室 549
17樓 E室 547
18樓 A室 550
18樓 B室 547
18樓 C室 549
18樓 D室 549
18樓 E室 547
18樓 F室 550
19/F FLAT C 549
19/F FLAT E 547
19/F FLAT F 550
19樓 A室 550
19樓 B室 547
19樓 D室 549
20/F FLAT A 550
20/F FLAT F 550
20樓 B室 547
20樓 C室 549
20樓 D室 549
20樓 E室 547
21/F FLAT B 547
21/F FLAT C 549
21/F FLAT F 550
21樓 A室 550
21樓 D室 549
21樓 E室 547
22樓 A室 550
22樓 B室 547
22樓 C室 549
22樓 D室 549
22樓 E室 547
22樓 F室 550
23樓 A室 550
23樓 B室 547
23樓 C室 549
23樓 D室 549
23樓 E室 547
23樓 F室 550
25樓 A室 550
25樓 B室 547
25樓 C室 549
25樓 D室 549
25樓 E室 547
25樓 F室 550
26/F FLAT C 546
26/F FLAT E 547
26樓 A室 550
26樓 B室 547
26樓 D室 546
26樓 F室 550
27/F FLAT B 547
27/F FLAT E 547
27樓 A室 550
27樓 C室 546
27樓 D室 546
27樓 F室 550
28樓 A室 550
28樓 B室 547
28樓 C室 546
28樓 D室 546
28樓 E室 547
28樓 F室 550
29樓 A室 550
29樓 B室 547
29樓 C室 546
29樓 D室 546
29樓 E室 547
29樓 F室 550
30/F FLAT C 546
30/F FLAT D 546
30/F FLAT E 547
30/F FLAT F 550
30樓 A室 550
30樓 B室 547
31/F FLAT A 550
31/F FLAT E 547
31樓 B室 547
31樓 C室 546
31樓 D室 546
31樓 F室 550
32樓 A室 550
32樓 B室 547
32樓 C室 546
32樓 D室 546
32樓 E室 547
32樓 F室 550
33/F FLAT B 547
33/F FLAT C 546
33/F FLAT E 547
33/F FLAT F 550
33樓 A室 550
33樓 D室 546
35/F FLAT A 550
35/F FLAT F 550
35樓 B室 547
35樓 C室 546
35樓 D室 546
35樓 E室 547
36/F FLAT A 550
36/F FLAT D 546
36/F FLAT E 547
36樓 B室 547
36樓 C室 546
36樓 F室 550
37/F FLAT E 547
37/F FLAT F 550
37樓 A室 550
37樓 B室 547
37樓 C室 546
37樓 D室 546
38樓 A室 548
38樓 B室 551
38樓 C室 549
38樓 D室 549
38樓 E室 551
38樓 F室 548
39樓 A室 548
39樓 B室 551
39樓 C室 549
39樓 D室 549
39樓 E室 551
39樓 F室 548
40樓 A室 548
40樓 B室 551
40樓 C室 549
40樓 D室 549
40樓 E室 551
40樓 F室 548
41樓 A室 548
41樓 B室 551
41樓 C室 549
41樓 D室 549
41樓 E室 551
41樓 F室 548
42樓 A室 548
42樓 B室 551
42樓 C室 549
42樓 D室 549
42樓 E室 551
42樓 F室 548
43/F FLAT A 548
43/F FLAT F 548
43樓 B室 551
43樓 C室 549
43樓 D室 549
43樓 E室 551
45/F FLAT B 551
45/F FLAT C 549
45/F FLAT E 551
45/F FLAT F 548
45樓 A室 548
45樓 D室 549
46樓 A室 548
46樓 B室 551
46樓 C室 549
46樓 D室 549
46樓 E室 551
46樓 F室 548
47樓 A室 548
47樓 B室 551
47樓 C室 549
47樓 D室 549
47樓 E室 551
47樓 F室 548
48樓 A室 548
48樓 B室 551
48樓 C室 549
48樓 D室 549
48樓 E室 551
48樓 F室 548
49樓 A室 548
49樓 B室 551
49樓 C室 549
49樓 D室 549
49樓 E室 551
49樓 F室 548
50樓 A室 548
50樓 B室 551
50樓 C室 549
50樓 D室 549
50樓 E室 551
50樓 F室 548
51樓 A室 1,194
51樓 B室 547
51樓 C室 547
51樓 D室 1,194
52樓 B室 549
52樓 C室 549

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資料來源： Renavon.com