主頁深水埗區宇晴軒 1期 2座

32/F FLAT H

於宇晴軒 1期 2座

深水埗區 · 九龍

切換單位

樓層

8/F FLAT B 441 ft² 8/F FLAT E 468 ft² 8/F FLAT G 449 ft² 8/F FLAT H 467 ft² 8樓 A室 441 ft² 8樓 C室 484 ft² 8樓 D室 457 ft² 8樓 F室 462 ft² 9/F FLAT C 487 ft² 9/F FLAT D 468 ft² 9/F FLAT F 462 ft² 9/F FLAT G 452 ft² 9/F FLAT H 467 ft² 9樓 A室 441 ft² 9樓 B室 441 ft² 9樓 E室 468 ft² 10/F FLAT B 447 ft² 10/F FLAT C 484 ft² 10/F FLAT D 464 ft² 10/F FLAT E 468 ft² 10/F FLAT F 472 ft² 10樓 A室 441 ft² 10樓 G室 452 ft² 10樓 H室 467 ft² 11/F FLAT A 441 ft² 11/F FLAT B 441 ft² 11/F FLAT E 468 ft² 11/F FLAT G 452 ft² 11/F FLAT H 467 ft² 11樓 F室 462 ft² 12/F FLAT A 441 ft² 12/F FLAT C 484 ft² 12/F FLAT D 468 ft² 12/F FLAT E 480 ft² 12/F FLAT F 472 ft² 12/F FLAT G 452 ft² 12/F FLAT H 470 ft² 12樓 B室 441 ft² 15/F FLAT A 441 ft² 15/F FLAT E 468 ft² 15/F FLAT G 452 ft² 15/F FLAT H 470 ft² 15樓 B室 441 ft² 15樓 C室 484 ft² 15樓 D室 464 ft² 15樓 F室 462 ft² 16/F FLAT B 447 ft² 16/F FLAT C 484 ft² 16/F FLAT D 468 ft² 16/F FLAT F 462 ft² 16/F FLAT G 452 ft² 16/F FLAT H 467 ft² 16樓 A室 441 ft² 16樓 E室 468 ft² 17/F FLAT A 447 ft² 17/F 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55樓 E室 507 ft² 56/F FLAT A 464 ft² 56/F FLAT C 484 ft² 56/F FLAT D 464 ft² 56/F FLAT E 507 ft² 56/F FLAT G 452 ft² 56/F FLAT H 467 ft² 56樓 B室 464 ft² 56樓 F室 501 ft² 57/F FLAT A 464 ft² 57/F FLAT B 464 ft² 57/F FLAT C 484 ft² 57/F FLAT D 464 ft² 57/F FLAT E 499 ft² 57/F FLAT F 501 ft² 57/F FLAT G 452 ft² 58/F FLAT C 484 ft² 58/F FLAT D 464 ft² 58/F FLAT F 490 ft² 58/F FLAT G 452 ft² 58/F FLAT H 467 ft² 58樓 A室 464 ft² 58樓 B室 464 ft² 58樓 E室 507 ft² 59/F FLAT A 464 ft² 59/F FLAT B 464 ft² 59/F FLAT C 484 ft² 59/F FLAT D 464 ft² 59/F FLAT E 507 ft² 59/F FLAT F 501 ft² 59/F FLAT G 452 ft² 59/F FLAT H 467 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.89M

≈ HK$16,891 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$789K，首五年每月供款約 HK$34,407。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,377

−HK$2,030／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,384

−HK$1,023／月

現時 · 4.125%

HK$34,407

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,501

+HK$2,094／月

首期 HK$789K · 貸款 HK$7.10M · 最低月入約 HK$68,814（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.03M（首期＋從價印花稅 HK$236,648 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 32/F
單位: FLAT H
實用面積: 467 平方呎
建築面積: 656 平方呎
實用率: 71%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007年12月13日	HK$3.02M	+17.5%	HK$6,467	HK$4,604
2006年7月18日	HK$2.57M	+42.0%	HK$5,503	HK$3,918
2003年12月12日	HK$1.81M	—	HK$3,876	HK$2,759

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 4 分鐘 · 292米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com