主頁深水埗區泓景臺 1期 2座

35/F FLAT A

於泓景臺 1期 2座

深水埗區 · 九龍

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樓層

8/F FLAT A 441 ft² 8/F FLAT C 468 ft² 8/F FLAT F 468 ft² 8/F FLAT H 441 ft² 8樓 B室 658 ft² 8樓 D室 447 ft² 8樓 E室 447 ft² 8樓 G室 658 ft² 9/F FLAT A 441 ft² 9/F FLAT B 658 ft² 9/F FLAT E 447 ft² 9/F FLAT F 468 ft² 9/F FLAT G 658 ft² 9樓 C室 468 ft² 9樓 D室 447 ft² 9樓 H室 441 ft² 10/F FLAT A 441 ft² 10/F FLAT B 658 ft² 10/F FLAT E 447 ft² 10/F FLAT F 460 ft² 10/F FLAT G 658 ft² 10樓 C室 468 ft² 10樓 D室 447 ft² 10樓 H室 441 ft² 11/F FLAT A 441 ft² 11/F FLAT D 470 ft² 11/F FLAT F 460 ft² 11/F FLAT G 658 ft² 11/F FLAT H 441 ft² 11樓 B室 658 ft² 11樓 C室 468 ft² 11樓 E室 447 ft² 12/F FLAT A 460 ft² 12/F FLAT B 670 ft² 12/F FLAT C 460 ft² 12/F FLAT E 447 ft² 12/F FLAT F 460 ft² 12/F FLAT G 658 ft² 12/F FLAT H 441 ft² 12樓 D室 447 ft² 15/F FLAT A 460 ft² 15/F FLAT B 658 ft² 15/F FLAT C 468 ft² 15/F FLAT E 470 ft² 15/F FLAT F 468 ft² 15樓 D室 447 ft² 15樓 G室 658 ft² 15樓 H室 441 ft² 16/F FLAT C 460 ft² 16/F FLAT D 447 ft² 16/F FLAT F 468 ft² 16/F FLAT G 670 ft² 16樓 A室 441 ft² 16樓 B室 658 ft² 16樓 E室 447 ft² 16樓 H室 441 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.89M

≈ HK$17,013 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$789K，首五年每月供款約 HK$34,433。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,401

−HK$2,032／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,409

−HK$1,024／月

現時 · 4.125%

HK$34,433

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,528

+HK$2,095／月

首期 HK$789K · 貸款 HK$7.10M · 最低月入約 HK$68,866（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.03M（首期＋從價印花稅 HK$236,824 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 35/F
單位: FLAT A
實用面積: 464 平方呎
建築面積: 639 平方呎
實用率: 73%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年6月5日	HK$3.25M	+9.1%	HK$7,004	HK$5,086
2008年1月15日	HK$2.98M	+27.4%	HK$6,422	HK$4,664
2002年3月15日	HK$2.34M	—	HK$5,043	HK$3,662

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com