主頁深水埗區美孚新邨 7期萬事達廣場9-11號

9/F FLAT B NO. 9

於美孚新邨 7期萬事達廣場9-11號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

3/F FLAT B NO. 9 1,294 ft² 4/F FLAT A NO. 9 747 ft² 4/F FLAT B NO. 9 466 ft² 4/F FLAT C NO. 9 657 ft² 4/F NO. 11 (FLAT C) 1,294 ft² 5/F FLAT B NO. 11 657 ft² 5/F FLAT C NO. 11 466 ft² 5/F FLAT C NO. 9 657 ft² 5/F NO. 11 (FLAT A) 936 ft² 5/F NO. 11 (FLAT D) 747 ft² 6/F FLAT A NO. 9 747 ft² 6/F FLAT B NO. 11 657 ft² 6/F FLAT C NO. 11 466 ft² 7/F FLAT A NO. 9 741 ft² 7/F FLAT B NO. 11 652 ft² 7/F FLAT B NO. 9 466 ft² 7/F FLAT C NO. 11 462 ft² 7/F FLAT C NO. 9 652 ft² 7/F FLAT D NO. 9 940 ft² 7/F NO. 11 (FLAT D) 747 ft² 8/F FLAT B NO. 11 652 ft² 8/F FLAT B NO. 9 466 ft² 8/F NO. 9 (FLAT C) 657 ft² 9/F FLAT A NO. 9 741 ft² 9/F FLAT B NO. 9 466 ft² 9/F FLAT D NO. 11 747 ft² 10/F FLAT A NO. 11 936 ft² 10/F FLAT B NO. 11 658 ft² 10/F FLAT B NO. 9 466 ft² 10/F FLAT C NO. 9 657 ft² 10/F FLAT D NO. 11 747 ft² 11/F FLAT A NO. 11 940 ft² 11/F FLAT A NO. 9 747 ft² 11/F FLAT B NO. 11 657 ft² 11/F FLAT B NO. 9 466 ft² 11/F FLAT C NO. 11 466 ft² 11/F FLAT C NO. 9 657 ft² 11/F FLAT D NO. 11 747 ft² 11/F FLAT D NO. 9 948 ft² 12/F FLAT A NO. 11 940 ft² 12/F FLAT B NO. 11 652 ft² 12/F FLAT D NO. 11 747 ft² 13/F FLAT A NO. 11 936 ft² 13/F FLAT A NO. 9 747 ft² 13/F FLAT B NO. 11 657 ft² 13/F FLAT B NO. 9 466 ft² 13/F FLAT C NO. 11 466 ft² 13/F FLAT C NO. 9 657 ft² 13/F FLAT D NO. 9 940 ft² 14/F FLAT A NO. 11 936 ft² 14/F FLAT A NO. 9 747 ft² 14/F FLAT B NO. 9 466 ft² 14/F FLAT C NO. 11 466 ft² 14/F FLAT D NO. 9 936 ft² 14/F NO. 11 (FLAT B) 657 ft² 14/F NO. 9 (FLAT C) 657 ft² 15/F FLAT B NO. 9 466 ft² 15/F FLAT C NO. 11 466 ft² 15/F FLAT D NO. 9 936 ft² 15/F NO. 11 (FLAT A) 936 ft² 15/F NO. 9 (FLAT C) 657 ft² 16/F FLAT A NO. 11 936 ft² 16/F FLAT B NO. 11 657 ft² 16/F FLAT B NO. 9 466 ft² 16/F FLAT C NO. 11 466 ft² 16/F FLAT D NO. 11 747 ft² 16/F FLAT D NO. 9 940 ft² 17/F FLAT A NO. 11 936 ft² 17/F FLAT A NO. 9 747 ft² 17/F FLAT B NO. 9 466 ft² 17/F FLAT C NO. 11 466 ft² 17/F FLAT C NO. 9 658 ft² 17/F FLAT D NO. 9 936 ft² 17/F NO. 11 (FLAT D) 747 ft² 18/F FLAT A NO. 11 936 ft² 18/F FLAT B NO. 11 657 ft² 18/F FLAT D NO. 11 747 ft² 18/F FLAT D NO. 9 936 ft² 19/F FLAT B NO. 11 596 ft² 19/F FLAT B NO. 9 408 ft² 19/F FLAT C NO. 11 408 ft² 19/F FLAT D NO. 11 747 ft² 19/F FLAT D NO. 9 936 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.68M

≈ HK$10,034 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$468K，首五年每月供款約 HK$20,395。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,191

−HK$1,204／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,788

−HK$607／月

現時 · 4.125%

HK$20,395

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,636

+HK$1,241／月

首期 HK$468K · 貸款 HK$4.21M · 最低月入約 HK$40,790（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$553K（首期＋從價印花稅 HK$85,075 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 1 分鐘 · 64米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

30

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT B NO. 9
實用面積: 466 實用呎
建築面積: 621 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-06-10	HK$5.30M	+14.0%	HK$11,373	HK$8,535
2012-10-22	HK$4.65M	+58.7%	HK$9,978	HK$7,488
2009-09-03	HK$2.93M	+54.2%	HK$6,288	HK$4,718
2006-08-22	HK$1.90M	+1.1%	HK$4,077	HK$3,060
1999-07-14	HK$1.88M	−19.7%	HK$4,034	HK$3,027
1996-05-17	HK$2.34M	+23.8%	HK$5,022	HK$3,768
1996-04-03	HK$1.89M	—	HK$4,056	HK$3,044

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資料來源： Renavon.com