主頁九龍城區黃埔花園 10期綠榕苑 1座

2/F FLAT E

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樓層

2/F FLAT C 910 ft² 2/F FLAT D 833 ft² 2/F FLAT E 833 ft² 2/F FLAT F 910 ft² 3/F FLAT C 910 ft² 3/F FLAT D 833 ft² 3/F FLAT E 827 ft² 3/F FLAT H 708 ft² 4/F FLAT C 914 ft² 4/F FLAT D 827 ft² 4/F FLAT E 833 ft² 4/F FLAT F 910 ft² 4/F FLAT H 708 ft² 5/F FLAT C 910 ft² 5/F FLAT G 690 ft² 6/F FLAT C 910 ft² 6/F FLAT D 827 ft² 6/F FLAT E 833 ft² 6/F FLAT G 692 ft² 7/F FLAT A 708 ft² 7/F FLAT C 910 ft² 8/F FLAT B 690 ft² 8/F FLAT C 910 ft² 8/F FLAT G 690 ft² 8/F FLAT H 708 ft² 9/F FLAT C 910 ft² 9/F FLAT D 833 ft² 10/F FLAT C 910 ft² 10/F FLAT D 833 ft² 10/F FLAT E 833 ft² 10/F FLAT F 910 ft² 10/F FLAT H 708 ft² 11/F FLAT C 914 ft² 11/F FLAT G 690 ft² 11/F FLAT H 708 ft² 12/F FLAT A 708 ft² 12/F FLAT E 827 ft² 12/F FLAT F 914 ft² 12/F FLAT G 690 ft² 12/F FLAT H 708 ft² 13/F FLAT C 910 ft² 13/F FLAT D 833 ft² 13/F FLAT F 914 ft² 13/F FLAT G 692 ft² 13/F FLAT H 708 ft² 14/F FLAT D 833 ft² 14/F FLAT G 690 ft² 14/F FLAT H 708 ft² 15/F FLAT C 910 ft² 15/F FLAT D 833 ft² 15/F FLAT E 833 ft² 15/F FLAT F 910 ft² 15/F FLAT G 690 ft² 16/F FLAT B 607 ft² 16/F FLAT C 771 ft² 16/F FLAT D 833 ft² 16/F FLAT E 833 ft² 16/F FLAT H 708 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.09M

≈ HK$13,318 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.33M，首五年每月供款約 HK$37,635。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,415

−HK$2,220／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,516

−HK$1,119／月

現時 · 4.125%

HK$37,635

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,925

+HK$2,290／月

首期 HK$3.33M · 貸款 HK$7.77M · 最低月入約 HK$75,270（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.74M（首期＋從價印花稅 HK$416,009 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT E
實用面積: 833 實用呎
建築面積: 935 ft²
實用率: 89%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007-01-29	HK$4.13M	+10.4%	HK$4,958	HK$4,417
2000-02-01	HK$3.74M	—	HK$4,490	HK$4,000

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資料來源： Renavon.com