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主頁 九龍城區 環海．東岸

8樓 L室(T1c)

於 環海．東岸

九龍城區 · 九龍

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18樓 H室(T1b) 197 ft² 18樓 H室(T1c) 307 ft² 18樓 J 室(T1a) 322 ft² 18樓 J 室(T1b) 322 ft² 18樓 J 室(T1c) 217 ft² 18樓 K 室(T1a) 194 ft² 18樓 K 室(T1c) 216 ft² 18樓 L 室(T1c) 18樓 M 室(T1a) 194 ft² 18樓 M 室(T1c) 311 ft² 18樓 N室(T1a) 194 ft² 18樓 P 室(T1a) 203 ft² 19/F FLAT B (T1b) 216 ft² 19/F FLAT C (T1b) 219 ft² 19/F FLAT D (T1a) 375 ft² 19/F FLAT E (T1c) 241 ft² 19/F FLAT F (T1c) 311 ft² 19/F FLAT G (T1a) 325 ft² 19/F FLAT G (T1b) 257 ft² 19/F FLAT G (T1c) 307 ft² 19/F FLAT H (T1b) 197 ft² 19/F FLAT J (T1a) 322 ft² 19/F FLAT J (T1b) 322 ft² 19/F FLAT K (T1a) 194 ft² 19/F FLAT K (T1b) 307 ft² 19/F FLAT M (T1a) 194 ft² 19/F FLAT M (T1c) 312 ft² 19樓 A 室(T1c) 19樓 A室(T1b) 228 ft² 19樓 B 室(T1a) 352 ft² 19樓 B 室(T1c) 229 ft² 19樓 C 室(T1a) 285 ft² 19樓 C室(T1c) 228 ft² 19樓 D 室(T1c) 230 ft² 19樓 D室(T1b) 270 ft² 19樓 E 室(T1b) 363 ft² 19樓 E室(T1a) 329 ft² 19樓 F 室(T1b) 351 ft² 19樓 F室(T1a) 309 ft² 19樓 H 室(T1a) 322 ft² 19樓 H 室(T1c) 307 ft² 19樓 J 室(T1c) 217 ft² 19樓 K 室(T1c) 216 ft² 19樓 L 室(T1a) 194 ft² 19樓 L 室(T1c) 219 ft² 19樓 N 室(T1a) 194 ft² 19樓 P 室(T1a) 203 ft² 20/F FLAT A (T1a) 20/F FLAT B (T1a) 352 ft² 20/F FLAT C (T1a) 285 ft² 20/F FLAT C (T1b) 219 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$3.71M
≈ HK$17,011 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$371K，首五年每月供款約 HK$16,175。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$15,221
−HK$954／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$15,694
−HK$481／月
現時 · 4.125%
HK$16,175
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$17,159
+HK$984／月

首期 HK$371K · 貸款 HK$3.34M · 最低月入約 HK$32,350（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$371K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
8樓
單位
L室(T1c)
實用面積
218 平方呎
地區
九龍城區 · 九龍
小一校網
35

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2024年6月28日 HK$3.30M +1.2%
8.8年
2015年9月29日 HK$3.26M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 7 分鐘 · 534米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

3/F FLAT A (T1b)
205 ft²
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3/F FLAT B (T1b)
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3/F FLAT C (T1b)
197 ft²
HK$3.74M
3/F FLAT D (T1b)
248 ft²
HK$4.63M
3/F FLAT D (T1c)
208 ft²
HK$3.91M
3/F FLAT E (T1b)
341 ft²
HK$6.19M
資料來源： Renavon.com