主頁觀塘區樂意園 1座

21/F FLAT 11

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樓層

5樓 1室 584 ft² 5樓 2室 580 ft² 5樓 4室 580 ft² 6/F FLAT 12 598 ft² 6樓 2室 580 ft² 6樓 3室 616 ft² 6樓 6室 598 ft² 7/F FLAT 4 580 ft² 7/F FLAT 8 580 ft² 7樓 1室 584 ft² 7樓 2室 580 ft² 7樓 3室 616 ft² 7樓 5室 580 ft² 7樓 6室 598 ft² 8/F FLAT 1 584 ft² 8樓 2室 580 ft² 8樓 5室 580 ft² 8樓 6室 598 ft² 8樓 10室 580 ft² 9/F FLAT 13 1,026 ft² 9/F FLAT 2 580 ft² 9樓 1室 584 ft² 9樓 3室 616 ft² 9樓 5室 580 ft² 9樓 6室 598 ft² 9樓 14室 1,026 ft² 10/F FLAT 3 600 ft² 10/F FLAT 8 580 ft² 10樓 1室 584 ft² 10樓 2室 580 ft² 10樓 4室 580 ft² 10樓 6室 598 ft² 11/F FLAT 3 600 ft² 11/F FLAT 4 580 ft² 11/F 6室 581 ft² 11樓 5室 580 ft² 11樓 14室 1,026 ft² 12/F FLAT 11 580 ft² 12/F FLAT 13 1,026 ft² 12/F FLAT 14 1,026 ft² 12樓 2室 580 ft² 12樓 3室 600 ft² 12樓 5室 580 ft² 12樓 6室 581 ft² 12樓 9室 616 ft² 13/F FLAT 1 584 ft² 13/F FLAT 13 1,026 ft² 13/F FLAT 14 1,026 ft² 13/F FLAT 5 580 ft² 13/F FLAT 7 584 ft² 13樓 3室 616 ft² 13樓 4室 580 ft² 14樓 1室 584 ft² 14樓 3室 600 ft² 14樓 4室 580 ft² 14樓 6室 581 ft² 15/F FLAT 2 580 ft² 15/F FLAT 4 586 ft² 15/F FLAT 5 580 ft² 15樓 3室 616 ft² 15樓 14室 1,026 ft² 16/F FLAT 13 1,026 ft² 16樓 1室 584 ft² 16樓 2室 580 ft² 16樓 3室 616 ft² 16樓 4室 580 ft² 16樓 6室 598 ft² 17/F FLAT 13 1,026 ft² 17樓 1室 584 ft² 17樓 2室 580 ft² 17樓 3室 616 ft² 17樓 4室 580 ft² 17樓 6室 581 ft² 17樓 8室 580 ft² 18/F FLAT 10 580 ft² 18/F FLAT 2 586 ft² 18/F FLAT 8 580 ft² 18/F FLAT 9 609 ft² 18樓 3室 616 ft² 18樓 5室 580 ft² 18樓 13室 1,026 ft² 19/F FLAT 6 581 ft² 19/F 1室 570 ft² 19樓 2室 580 ft² 20樓 1室 570 ft² 20樓 3室 616 ft² 20樓 4室 580 ft² 20樓 5室 580 ft² 20樓 6室 598 ft² 20樓 14室 1,026 ft² 21/F FLAT 11 586 ft² 21/F FLAT 8 580 ft² 21/F 12室 598 ft² 21樓 1室 584 ft² 21樓 3室 616 ft² 21樓 5室 580 ft² 22樓 2室 580 ft² 22樓 3室 616 ft² 22樓 5室 580 ft² 22樓 9室 616 ft² 23/F FLAT 1 584 ft² 23/F FLAT 11 586 ft² 23/F FLAT 14 1,026 ft² 23/F FLAT 7 584 ft² 23樓 3室 616 ft² 23樓 4室 580 ft² 23樓 5室 580 ft² 23樓 6室 598 ft² 23樓 12室 598 ft² 24/F FLAT 14 1,026 ft² 24樓 1室 584 ft² 24樓 4室 580 ft² 24樓 5室 580 ft² 24樓 6室 598 ft² 25/F FLAT 11 586 ft² 25樓 2室 580 ft² 25樓 3室 616 ft² 25樓 5室 580 ft² 25樓 6室 598 ft² 26樓 3室 616 ft² 26樓 4室 580 ft² 26樓 5室 580 ft² 26樓 10室 580 ft² 27/F FLAT 13 1,026 ft² 27/F FLAT 4 580 ft² 27樓 3室 616 ft² 27樓 5室 580 ft² 28/F FLAT 12 598 ft² 28/F FLAT 2 580 ft² 28/F FLAT 9 616 ft² 28樓 1室 584 ft² 28樓 3室 616 ft² 28樓 5室 580 ft² 29/F FLAT 1 584 ft² 29/F FLAT 11 580 ft² 29/F FLAT 2 580 ft² 29樓 3室 616 ft² 29樓 5室 580 ft² 29樓 6室 598 ft² 29樓 8室 580 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.40M

≈ HK$9,217 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$540K，首五年每月供款約 HK$23,560。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,170

−HK$1,390／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$22,859

−HK$701／月

現時 · 4.125%

HK$23,560

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$24,994

+HK$1,434／月

首期 HK$540K · 貸款 HK$4.86M · 最低月入約 HK$47,120（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$662K（首期＋從價印花稅 HK$121,531 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 21/F
單位: FLAT 11
實用面積: 586 平方呎
建築面積: 700 平方呎
實用率: 84%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1998年3月17日	HK$3.64M	—	—	HK$5,194

生活質素矩陣

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位置

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