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二十一樓 C室

觀塘區 · 九龍

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樓層

2/F FLAT C 398 ft² 2/F FLAT M 3/F FLAT A 410 ft² 3/F FLAT B 377 ft² 3/F FLAT C 398 ft² 3/F FLAT D 379 ft² 3/F FLAT K 419 ft² 3/F FLAT L 378 ft² 三樓 B室 377 ft² 4/F FLAT B 377 ft² 4/F FLAT H 378 ft² 四樓 J室 280 ft² 5/F FLAT A 410 ft² 5/F FLAT C 398 ft² 5/F FLAT D 379 ft² 5/F FLAT E 5/F FLAT J 280 ft² 5/F FLAT K 419 ft² 5/F FLAT L 378 ft² 五樓 C室 398 ft² 五樓 G室 379 ft² 五樓 L室 378 ft² 五樓 M室 392 ft² 6/F FLAT B 377 ft² 6/F FLAT E 415 ft² 6/F FLAT F 415 ft² 6/F FLAT G 379 ft² 6/F FLAT H 378 ft² 6/F FLAT J 280 ft² 6/F FLAT L 378 ft² 六樓 G室 379 ft² 六樓 H室 378 ft² 7/F FLAT D 379 ft² 7/F FLAT E 415 ft² 7/F FLAT H 378 ft² 七樓 K室 419 ft² 七樓 M室 392 ft² 8/F FLAT D 379 ft² 8/F FLAT E 415 ft² 8/F FLAT F 415 ft² 8/F FLAT G 379 ft² 8/F FLAT H 378 ft² 8/F FLAT M 392 ft² 八樓 C室 398 ft² 9/F FLAT B 377 ft² 9/F FLAT G 379 ft² 9/F FLAT H 378 ft² 9/F FLAT K 419 ft² 九樓 B室 377 ft² 九樓 L室 378 ft² 10/F FLAT A 410 ft² 10/F FLAT C 398 ft² 十樓 E室 415 ft² 十樓 M室 392 ft² 11/F FLAT A 410 ft² 11/F FLAT E 415 ft² 11/F FLAT G 379 ft² 十一樓 D室 379 ft² 十一樓 J室 280 ft² 十一樓 L室 378 ft² 12/F FLAT A 410 ft² 12/F FLAT F 415 ft² 12/F FLAT H 378 ft² 12/F FLAT L 378 ft² 十二樓 H室 378 ft² 十二樓 J室 280 ft² 十二樓 L室 378 ft² 十二樓 M室 392 ft² 13/F FLAT C 398 ft² 13/F FLAT F 415 ft² 13/F FLAT G 379 ft² 13/F FLAT H 286 ft² 13/F FLAT J 280 ft² 13/F FLAT L 378 ft² 13/F FLAT M 392 ft² 十三樓 D室 379 ft² 十三樓 G室 379 ft² 14/F FLAT A 410 ft² 14/F FLAT C 398 ft² 14/F FLAT F 415 ft² 14/F FLAT L 378 ft² 十四樓 B室 377 ft² 十四樓 E室 415 ft² 15/F FLAT A 410 ft² 15/F FLAT D 379 ft² 15/F FLAT G 379 ft² 15/F FLAT J 280 ft² 十五樓 J室 280 ft² 16/F FLAT D 379 ft² 16/F FLAT F 415 ft² 16/F FLAT L 378 ft² 十六樓 L室 378 ft² 17/F FLAT C 398 ft² 17/F FLAT H 378 ft² 17/F FLAT K 419 ft² 17/F FLAT M 392 ft² 十七樓 K室 419 ft² 18/F FLAT A 410 ft² 18/F FLAT B 377 ft² 18/F FLAT G 379 ft² 18/F FLAT K 419 ft² 18/F FLAT M 392 ft² 十八樓 A室 410 ft² 十八樓 F室 415 ft² 19/F FLAT D 379 ft² 19/F FLAT G 379 ft² 19/F FLAT H 378 ft² 十九樓 J室 280 ft² 20/F FLAT B 377 ft² 20/F FLAT E 415 ft² 20/F FLAT F 415 ft² 20/F FLAT G 379 ft² 20/F FLAT H 378 ft² 20/F FLAT J 280 ft² 20/F FLAT K 419 ft² 20/F FLAT L 378 ft² 二十樓 A室 410 ft² 二十樓 C室 398 ft² 二十樓 K室 419 ft² 21/F FLAT C 398 ft² 21/F FLAT M 392 ft² 二十一樓 C室 398 ft² 二十一樓 M室 392 ft² 22/F FLAT C 398 ft² 22/F FLAT F 415 ft² 二十二樓 A室 410 ft² 二十二樓 B室 377 ft² 二十二樓 F室 415 ft² 二十二樓 H室 378 ft² 二十二樓 J室 280 ft² 23/F FLAT E 415 ft² 23/F FLAT H 378 ft² 23/F FLAT L 378 ft² 二十三樓 B室 377 ft² 二十三樓 J室 280 ft² 24/F FLAT C 398 ft² 24/F FLAT D 379 ft² 24/F FLAT E 415 ft² 24/F FLAT H 378 ft² 二十四樓 B室 377 ft² 二十四樓 D室 379 ft² 二十四樓 K室 419 ft² 二十四樓 M室 392 ft² 二十五樓 L室 378 ft² 二十五樓 M室 392 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.06M

≈ HK$10,191 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$406K，首五年每月供款約 HK$17,692。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,648

−HK$1,044／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,166

−HK$526／月

現時 · 4.125%

HK$17,692

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,768

+HK$1,076／月

首期 HK$406K · 貸款 HK$3.65M · 最低月入約 HK$35,384（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$417K（首期＋從價印花稅 HK$11,308 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 二十一樓
單位: C室
實用面積: 398 平方呎
建築面積: 523 平方呎
實用率: 76%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 46

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年12月11日	HK$3.98M	—	HK$10,000	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

九龍灣

步行約 4 分鐘 · 256米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com