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主頁 觀塘區 九龍灣 偉景樓

偉景樓

Wai King Building

佐頓谷北道1-9號

實用呎價中位數
HK$9,707
最近成交
HK$3.98M
2026年8月25日
已登記成交
264
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,855

已納入模型估值的 143 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
偉景樓
分區
九龍灣
小一校網
46
入伙日期
1973年2月20日
單位數目
276
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 4 分鐘 · 256米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 淘大花園 2A期 I座
544 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,555
135 米 兆景樓
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969
157 米 振華苑
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,209
185 米 安基苑 基仁閣 (A座)
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756
247 米 利基大廈 A座
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,938
277 米 彩霞邨 彩月樓 (B座)
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273
296 米 宏光樓 C座
328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,179
330 米 嘉和園 嘉禮大廈(B座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,434

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,707
HK$14,286HK$7,976HK$1,667199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 264)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$3.98M HK$9,707
2026年6月30日 HK$4.40M HK$11,224
2026年6月1日 HK$3.60M HK$9,524
2026年4月17日 HK$2.00M HK$7,143
2026年3月30日 HK$3.42M HK$9,048
2026年3月16日 HK$3.40M HK$8,193
2026年1月14日 HK$3.98M HK$10,153
2025年12月11日 HK$3.98M HK$10,000
2025年6月23日 HK$3.90M HK$10,290
2025年6月3日 HK$3.30M HK$11,786
2025年4月8日 HK$3.00M HK$10,714
2025年2月10日 HK$4.08M HK$9,831
2024年9月9日 HK$3.05M HK$10,893
2023年11月27日 HK$4.80M HK$11,566
2023年8月22日 HK$3.20M HK$8,040
2023年6月7日 HK$4.60M HK$10,978
2023年5月23日 HK$4.48M HK$10,692
2023年4月28日 HK$3.13M HK$11,179
2023年1月31日 HK$3.30M HK$11,786
2022年10月25日 HK$4.28M HK$10,754
2022年7月14日 HK$4.80M HK$12,698
2022年5月17日 HK$4.90M HK$12,997
2022年3月3日 HK$4.70M HK$11,990
2021年10月22日 HK$4.80M HK$12,698
2021年7月19日 HK$4.00M HK$14,286
2021年7月16日 HK$4.78M HK$12,646
2021年7月8日 HK$5.43M HK$12,959
2021年3月30日 HK$4.95M HK$12,628
2020年12月8日 HK$5.35M HK$13,648
2020年9月15日 HK$4.00M HK$14,286
2020年8月14日 HK$5.15M HK$13,138
2020年7月31日 HK$5.08M HK$13,439
2020年7月6日 HK$2.00M —
2020年2月20日 HK$5.10M HK$13,528
2019年10月11日 HK$5.30M HK$12,927
2019年7月2日 HK$5.35M HK$14,116
2019年4月1日 HK$4.40M HK$11,640
2019年3月20日 HK$4.80M HK$12,665
2018年12月31日 HK$4.49M HK$11,454
2018年9月3日 HK$4.40M HK$11,610
2018年6月21日 HK$5.30M HK$13,317
2018年5月15日 HK$4.55M HK$12,037
2018年4月25日 HK$4.63M HK$12,243
2018年4月11日 HK$4.90M HK$12,963
2018年4月10日 HK$4.98M HK$13,175
2018年2月2日 HK$3.88M HK$10,292
2017年11月21日 HK$4.23M HK$11,161
2017年9月25日 HK$3.90M HK$9,949
2017年9月8日 HK$4.58M HK$11,684
2017年8月21日 HK$3.28M HK$11,714
2017年7月18日 HK$4.28M HK$10,918
2017年7月14日 HK$4.18M HK$11,088
2017年5月31日 HK$4.00M HK$10,610
2017年3月22日 HK$4.36M HK$11,499
2017年3月16日 HK$4.30M HK$10,361
2017年3月8日 HK$3.99M HK$10,556
2016年8月22日 HK$3.92M HK$10,398
2016年7月5日 HK$3.65M HK$8,902
2015年12月14日 HK$4.00M HK$9,546
2015年9月18日 HK$1.50M HK$5,357
2015年6月5日 HK$4.11M HK$9,904
2015年3月16日 HK$3.85M HK$9,277
2015年2月12日 HK$3.34M HK$8,520
2015年1月8日 HK$3.72M HK$8,964
2014年11月11日 HK$3.75M HK$9,146
2014年10月8日 HK$2.95M HK$7,804
2014年8月21日 HK$2.67M HK$9,536
2014年8月19日 HK$3.20M HK$8,488
2014年8月12日 HK$2.50M HK$8,929
2014年5月19日 HK$3.18M HK$8,112
2014年1月6日 HK$2.96M HK$7,810
2013年12月13日 HK$3.18M HK$8,390
2013年12月10日 HK$2.98M HK$7,112
2013年7月31日 HK$3.32M HK$8,000
2013年6月11日 HK$2.68M HK$7,071
2013年6月11日 HK$3.08M HK$8,148
2013年6月6日 HK$2.85M HK$7,540
2013年2月1日 HK$3.33M HK$8,024
2012年4月30日 HK$2.32M HK$6,121
2012年3月22日 HK$2.16M HK$5,714
2012年3月8日 HK$1.55M HK$5,536
2012年2月20日 HK$1.85M HK$4,894
2012年1月27日 HK$2.22M HK$5,889
2011年12月6日 HK$1.68M HK$6,000
2011年7月8日 HK$2.23M HK$5,439
2011年4月11日 HK$1.60M HK$5,714
2011年3月17日 HK$1.92M HK$5,079
2010年11月8日 HK$2.03M HK$5,370
2010年10月29日 HK$1.42M HK$5,071
2010年9月28日 HK$1.68M HK$4,444
2010年9月13日 HK$1.69M HK$4,471
2010年5月24日 HK$2.00M HK$4,771
2010年5月24日 HK$2.00M HK$4,773
2010年5月12日 HK$1.80M HK$4,390
2010年4月7日 HK$1.81M HK$4,320
2010年3月3日 HK$1.70M HK$4,509
2009年11月23日 HK$1.65M HK$3,976
2009年11月20日 HK$1.65M HK$4,377
2009年11月13日 HK$1.59M HK$4,206
2009年10月16日 HK$1.53M HK$4,048

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年10月11日 HK$14,500 HK$37
2025年3月28日 HK$14,800 HK$36
2025年1月15日 HK$10,500 HK$38
2023年7月15日 HK$12,800 HK$34
2023年6月15日 HK$13,500 HK$32
2023年6月15日 HK$12,800 HK$34
2022年6月25日 HK$13,300 HK$34
2022年5月15日 HK$12,200 HK$32
2022年3月1日 HK$13,300 HK$32
2021年3月23日 HK$12,800 HK$34

單位表 (145)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKLM
25樓 — — — — — — — — — — L $4.4M 2019年4月 M $5.3M 2020年12月
24樓 — B $4.2M 2017年7月 C $1M 2003年4月 D $1.6M 2005年7月 D $5.3M 2019年7月 E $800K 2004年3月 — — H $2M 2010年11月 — K $4.5M 2023年5月 — M $5.2M 2020年8月
23樓 — B $3.9M 2016年8月 — — E $3.3M 2013年2月 — — H $2.1M 1997年11月 J $3.3M 2025年6月 — L $1.1M 1999年8月 —
22樓 A $4M 2026年8月 B $4M 2017年5月 C $1.5M 1998年4月 — — F $1.2M 2000年8月 F $4.1M 2025年2月 — H $3.4M 2026年3月 J $4M 2020年9月 — — —
21樓 — — C $1.6M 1998年5月 C $4M 2025年12月 — — — — — — — — M $1.3M 2008年2月 M $4.4M 2026年6月
20樓 A $3.6M 2016年7月 B $1.3M 2009年1月 C $5.3M 2018年6月 — E $2.3M 1997年7月 F $1.1M 2006年4月 G $1.9M 1997年9月 H $620K 2003年11月 J $1.6M 2011年4月 K $750K 2004年10月 K $4.6M 2023年6月 L $1.2M 1996年12月 —
19樓 — — — D $1.9M 1997年5月 — — G $3.2M 2013年12月 H $940K 2006年1月 J $3M 2024年9月 — — —
18樓 A $1.3M 2009年3月 A $5.3M 2019年10月 B $930K 2004年10月 — — — F $4.3M 2017年3月 G $1.3M 1995年7月 — — K $1.1M 2005年11月 — M $740K 2002年10月
17樓 — — C $1.6M 1996年9月 — — — — H $1.2M 1998年10月 — K $5.4M 2021年7月 K $1.5M 2009年6月 — M $930K 2005年7月
16樓 — — — D $1.1M 1999年1月 — F $1.6M 2009年11月 — — — — L $630K 2003年12月 L $5M 2018年4月 —
15樓 A $1.2M 2007年5月 — — D $1.3M 1995年10月 — — G $970K 2005年4月 — J $2.7M 2014年8月 J $3.1M 2023年4月 — — —
14樓 A $940K 2001年6月 B $3.9M 2018年2月 C $1.1M 1999年2月 — E $3.4M 2026年3月 F $920K 2004年7月 — — — — L $1.1M 1999年4月 —
13樓 — — C $1.1M 2007年5月 D $4.8M 2019年3月 — F $980K 2005年12月 G $980K 2006年8月 G $4.4M 2017年3月 H $780K 2002年2月 J $1M 2009年4月 — L $2.2M 2012年3月 M $3.3M 2015年2月
12樓 A $1.8M 2010年5月 — — — — F $3.9M 2015年3月 — H $1.9M 1997年7月 H $4.8M 2022年7月 J $2M 2026年4月 — L $1.3M 1996年4月 L $4.6M 2018年4月 M $3.9M 2017年9月
11樓 A $900K 2006年1月 — — D $3.9M 2025年6月 E $2M 2020年7月 — G $970K 2005年7月 — J $3M 2025年4月 — L $4.8M 2021年10月 —
10樓 A $840K 2002年8月 — C $1.4M 1995年8月 — E $4.8M 2023年11月 — — — — — — M $4.6M 2017年9月
9樓 — B $3.2M 2014年8月 B $5.1M 2020年2月 — — — — G $760K 2002年12月 H $880K 2001年5月 — K $1M 1997年9月 L $4.8M 2021年7月 —
8樓 — — C $4.3M 2022年10月 D $900K 2006年2月 E $3.3M 2013年7月 F $1.5M 2009年8月 G $1.4M 1996年11月 H $2.9M 2013年6月 — — — M $950K 1999年10月
7樓 — — — D $3M 2014年1月 E $1.3M 2007年12月 — — H $1.4M 1996年11月 — K $4M 2015年12月 — M $5M 2021年3月
6樓 — B $780K 2005年2月 — — E $3.7M 2015年1月 F $750K 2003年1月 G $4.2M 2017年11月 G $930K 2006年8月 H $3.6M 2026年6月 H $1.9M 2011年3月 J $1M 2008年8月 — L $1M 1997年11月 —
5樓 A $2.2M 2011年7月 — C $900K 2001年1月 C $3.2M 2023年8月 D $2.3M 2012年4月 E $1M 2007年2月 — G $4.4M 2018年9月 — J $2.5M 2014年8月 K $1.8M 1997年6月 L $1.2M 2008年5月 L $5.1M 2020年7月 M $4.7M 2022年3月
4樓 — B $770K 2002年3月 — — — — — H $1.7M 1997年5月 J $4M 2021年7月 — — —
3樓 A $1.4M 1996年7月 B $620K 2004年3月 B $4.9M 2022年5月 C $1.3M 1997年2月 D $1.1M 1996年3月 — — — — — K $3M 2013年12月 L $1.2M 1996年11月 —
2樓 — — C $850K 2007年10月 — — — — — — — — M $500K 1998年12月

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資料來源： Renavon.com