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主頁 觀塘區 華發大樓

1/F FLAT 18

於 華發大樓

觀塘區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT 17 480 ft² 1/F FLAT 18 480 ft² 1/F FLAT 3 560 ft² 1/F FLAT 4 560 ft² 1/F FLAT 7 510 ft² 1/F FLAT 9 480 ft² 2/F FLAT 14 570 ft² 2/F FLAT 18 480 ft² 2/F FLAT 2 560 ft² 2/F FLAT 8 510 ft² 二樓 B室 257 ft² 3/F FLAT 1 630 ft² 3/F FLAT 11 501 ft² 3/F FLAT 15 450 ft² 3/F FLAT 16 450 ft² 3/F FLAT 17 480 ft² 3/F FLAT 2 560 ft² 3/F FLAT 5 890 ft² 三樓 4室 560 ft² 三樓 6室 480 ft² 三樓 9室 480 ft² 三樓 15室 450 ft² 4/F FLAT 17 4/F FLAT 18 480 ft² 4/F FLAT 4 560 ft² 4/F FLAT 5A 380 ft² 4/F FLAT 5B 505 ft² 4/F FLAT 7 510 ft² 四樓 6室 480 ft² 四樓 8室 510 ft² 5/F FLAT 11 501 ft² 5/F FLAT 12 501 ft² 5/F FLAT 13 501 ft² 5/F FLAT 18 480 ft² 5/F FLAT 3 5/F FLAT 6 480 ft² 5/F FLAT 7 510 ft² 5/F FLAT 9 415 ft² 五樓 A室 五樓 B室 432 ft² 五樓 1室 630 ft² 五樓 2室 560 ft² 五樓 8室 510 ft² 五樓 11室 501 ft² 五樓 14室 570 ft² 6/F FLAT 11 501 ft² 6/F FLAT 13 501 ft² 6/F FLAT 14 570 ft² 6/F FLAT 15 450 ft² 6/F FLAT 18 480 ft² 6/F FLAT 3 560 ft² 6/F FLAT 7 510 ft² 6/F FLAT 8 510 ft² 六樓 B室 233 ft² 六樓 16室 450 ft² 7/F FLAT 12 501 ft² 7/F FLAT 16 450 ft² 7/F FLAT 5B 505 ft² 7/F FLAT 7 510 ft² 7/F FLAT 8 510 ft² 7/F FLAT 9 480 ft² 七樓 A室 380 ft² 七樓 B室 505 ft² 七樓 6室 480 ft² 七樓 9室 480 ft² 七樓 16室 450 ft² 8/F FLAT 10A 260 ft² 8/F FLAT 12 440 ft² 8/F FLAT 14 535 ft² 8/F FLAT 16 450 ft² 8/F FLAT 2 325 ft² 8/F FLAT 4 560 ft² 8/F FLAT 5B 505 ft² 8/F FLAT 7 510 ft² 8/F FLAT 8 510 ft² 八樓 A室 290 ft² 八樓 6室 480 ft² 八樓 17室 480 ft² 9/F FLAT 1 620 ft² 9/F FLAT 10B 370 ft² 9/F FLAT 11 420 ft² 9/F FLAT 12 420 ft² 9/F FLAT 13 420 ft² 9/F FLAT 14 520 ft² 9/F FLAT 5B 505 ft² 九樓 6室 480 ft² 九樓 9室 480 ft² 九樓 11室 440 ft² 九樓 13室 440 ft² 九樓 18室 480 ft² 十樓 A室 207 ft² 十樓 6室 480 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.89M
≈ HK$6,030 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$289K，首五年每月供款約 HK$12,626。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$11,881
−HK$745／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$12,251
−HK$375／月
現時 · 4.125%
HK$12,626
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$13,394
+HK$768／月

首期 HK$289K · 貸款 HK$2.61M · 最低月入約 HK$25,252（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$290K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
1/F
單位
FLAT 18
實用面積
480 平方呎
建築面積
532 平方呎
實用率
90%
地區
觀塘區 · 九龍
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1997年4月16日 HK$1.36M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 423米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com