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主頁 觀塘區 觀塘 華發大樓

華發大樓

Wah Fat Building

通明街60-72A號

實用呎價中位數
HK$5,000
最近成交
HK$2.40M
2025年5月29日
已登記成交
154
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,933

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
華發大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1964年1月17日
單位數目
171
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 423米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 康寧大樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,951
45 米 鴻發大樓
173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941
60 米 樂明樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
61 米 通明大樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,079
71 米 明泰大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,022
86 米 觀塘戲院大廈 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077
95 米 美安樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769
98 米 康裕大樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,581

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,000
HK$9,444HK$4,972HK$500199620012007201420192025

成交紀錄 (100 共 154)

日期 成交價 呎價
2025年5月29日 HK$2.40M HK$5,000
2025年4月24日 HK$2.90M HK$6,444
2024年9月9日 HK$2.50M HK$5,556
2024年6月17日 HK$2.50M HK$8,621
2023年7月14日 HK$2.60M HK$5,417
2021年6月21日 HK$3.90M HK$8,125
2021年6月18日 HK$4.68M HK$9,176
2021年4月14日 HK$4.09M HK$7,304
2021年2月8日 HK$4.40M HK$8,628
2020年12月17日 HK$3.98M HK$8,292
2020年9月29日 HK$3.98M HK$8,292
2020年6月17日 HK$3.83M HK$8,866
2019年8月29日 HK$3.48M HK$7,250
2019年8月12日 HK$3.60M HK$7,500
2019年6月25日 HK$3.00M HK$5,941
2019年5月22日 HK$5.00M HK$8,929
2018年8月22日 HK$1.98M HK$4,489
2018年7月26日 HK$5.95M HK$9,444
2018年7月3日 HK$2.50M HK$6,579
2017年6月29日 HK$3.75M HK$7,353
2017年6月14日 HK$3.80M HK$7,917
2017年5月4日 HK$2.00M HK$4,546
2017年2月1日 HK$3.56M HK$6,246
2016年11月14日 HK$2.90M HK$6,042
2016年10月17日 HK$2.98M HK$6,208
2016年8月16日 HK$3.00M HK$6,250
2016年5月4日 HK$3.15M HK$6,287
2016年2月3日 HK$2.80M HK$6,222
2016年1月28日 HK$1.29M HK$6,232
2015年10月5日 HK$3.20M HK$6,667
2015年8月5日 HK$4.00M HK$7,143
2015年5月12日 HK$2.97M HK$6,875
2015年4月22日 HK$2.72M HK$5,386
2014年12月19日 HK$1.60M HK$3,077
2014年11月26日 HK$1.60M HK$3,556
2014年10月20日 HK$1.20M HK$2,857
2014年8月13日 HK$1.42M HK$3,737
2014年7月2日 HK$2.50M HK$5,208
2013年10月21日 HK$2.35M HK$4,896
2013年10月8日 HK$1.99M HK$3,941
2013年6月13日 HK$2.00M HK$4,167
2013年4月10日 HK$600K HK$1,579
2013年1月18日 HK$2.58M HK$5,059
2012年9月24日 HK$2.12M HK$4,417
2012年7月20日 HK$1.90M HK$3,762
2012年5月14日 HK$1.88M HK$3,917
2012年5月8日 HK$2.30M HK$4,510
2011年10月7日 HK$1.80M HK$3,750
2011年6月17日 HK$1.62M HK$3,375
2011年6月7日 HK$1.78M HK$3,708
2011年3月23日 HK$1.58M HK$3,129
2009年8月24日 HK$1.35M HK$2,695
2009年4月24日 HK$1.36M HK$2,386
2009年4月8日 HK$370K HK$1,000
2009年1月22日 HK$960K HK$1,916
2008年7月15日 HK$1.37M HK$2,446
2008年7月4日 HK$1.28M HK$2,667
2008年7月4日 HK$1.37M HK$3,044
2008年5月20日 HK$1.23M HK$2,196
2008年5月19日 HK$306K HK$1,313
2008年4月8日 HK$1.17M —
2008年2月29日 HK$1.10M HK$2,292
2007年11月20日 HK$1.00M HK$2,315
2007年11月14日 HK$870K —
2007年11月14日 HK$1.06M —
2007年9月14日 HK$820K —
2007年7月24日 HK$1.13M HK$2,511
2007年7月3日 HK$1.10M HK$1,964
2007年5月22日 HK$880K —
2007年4月24日 HK$880K —
2007年4月11日 HK$940K —
2007年1月22日 HK$580K —
2006年11月25日 HK$700K HK$1,591
2006年10月28日 HK$740K HK$1,451
2006年8月31日 HK$630K —
2006年6月22日 HK$750K —
2006年6月13日 HK$720K HK$1,600
2006年5月24日 HK$460K HK$911
2006年5月22日 HK$500K —
2006年5月16日 HK$800K HK$1,404
2006年5月9日 HK$950K —
2006年3月24日 HK$650K —
2006年3月22日 HK$780K HK$1,625
2006年2月20日 HK$460K —
2005年11月29日 HK$560K HK$1,167
2005年11月19日 HK$480K —
2005年10月24日 HK$520K —
2005年10月10日 HK$490K —
2005年7月13日 HK$500K HK$980
2005年6月15日 HK$680K —
2005年3月10日 HK$680K —
2005年1月5日 HK$420K —
2004年10月30日 HK$650K —
2004年10月27日 HK$350K HK$686
2004年7月14日 HK$270K —
2004年3月19日 HK$740K —
2003年12月30日 HK$580K —
2003年10月16日 HK$370K —
2003年6月27日 HK$350K —
2003年1月30日 HK$370K —

單位表 (92)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123455A5B678910A10B1112131415161718AB
10樓 — — — — — — — 6 $3.5M 2019年8月 — — — — — — — — — — — — — A $1.3M 2016年1月 —
9樓 1 $930K 1997年3月 — — — — — 5B $1.9M 2012年7月 6 $2.9M 2016年11月 — — 9 $3M 2016年8月 — 10B $370K 2009年4月 11 $2M 2018年8月 11 $480K 2005年11月 12 $370K 2003年1月 13 $1.2M 2014年10月 13 $2M 2017年5月 14 $1.6M 2014年12月 — — — 18 $3.6M 2019年8月 — —
8樓 — 2 $630K 2000年11月 — 4 $870K 2007年11月 — — 5B $2.7M 2015年4月 6 $2.4M 2025年5月 7 $500K 2006年5月 8 $740K 2006年10月 — 10A $230K 1999年3月 — — 12 $490K 2005年10月 — 14 $520K 2005年10月 — 16 $580K 2007年1月 17 $3M 2016年10月 — A $2.5M 2024年6月 —
7樓 — — — — — — 5B $1.6M 2011年3月 6 $4M 2020年9月 7 $500K 1999年4月 8 $600K 2001年5月 9 $1.1M 1997年7月 9 $3.9M 2021年6月 — — — 12 $650K 2006年3月 — — — 16 $850K 1996年10月 16 $2.8M 2016年2月 — — A $2.5M 2018年7月 B $3M 2019年6月
6樓 — — 3 $1.1M 2007年7月 — — — — — 7 $2.6M 2013年1月 8 $880K 2007年4月 — — — 11 $1M 1997年6月 — 13 $370K 2003年10月 14 $940K 2007年4月 15 $1.6M 2014年11月 16 $2.5M 2024年9月 — 18 $690K 1999年1月 — B $306K 2008年5月
5樓 1 $6M 2018年7月 2 $4.1M 2021年4月 3 $680K 2005年6月 — — — — 6 $2.5M 2014年7月 7 $2.3M 2012年5月 8 $4.7M 2021年6月 9 $1.2M 2008年4月 — — 11 $3.1M 2016年5月 11 $1.4M 2009年8月 12 $940K 1996年9月 13 $750K 2006年6月 14 $3.6M 2017年2月 — — — 18 $560K 2000年11月 A $270K 2004年7月 B $3.8M 2020年6月
4樓 — — — 4 $4M 2015年8月 — 5A $600K 2013年4月 5B $680K 2005年3月 6 $4M 2020年12月 7 $1.1M 2007年11月 8 $4.4M 2021年2月 — — — — — — — — — 17 $590K 2000年6月 18 $1.2M 1997年2月 — —
3樓 1 $1.7M 1998年1月 2 $950K 2006年5月 — 4 $5M 2019年5月 5 $1.1M 2002年8月 — — 6 $2.6M 2023年7月 — — 9 $3.8M 2017年6月 — — 11 $580K 2001年10月 — — — 15 $1.4M 2008年7月 15 $2.9M 2025年4月 16 $350K 2003年6月 17 $3.2M 2015年10月 — — —
2樓 — 2 $580K 2003年12月 — — — — — — — 8 $470K 1996年1月 — — — — — — 14 $1.4M 2009年4月 — — — 18 $500K 2002年12月 — B $715K 1997年9月
1樓 — — 3 $1.4M 2008年7月 4 $800K 1996年1月 — — — — 7 $1.3M 1997年3月 — 9 $1.8M 2011年6月 — — — — — — — — 17 $1.3M 2008年7月 18 $1.4M 1997年4月 — —

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資料來源： Renavon.com