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主頁 觀塘區 康寧大廈 康寧道79-89號

六樓 F2室 (89號後座)

於 康寧大廈 康寧道79-89號

觀塘區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 536 ft² 1/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 1/F FLAT C (NO. 83 FRONT) 573 ft² 1/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 1/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 1/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 一樓 B室(81號前座) 493 ft² 2/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 2/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 429 ft² 2/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 2/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 536 ft² 二樓 C1室(83號後座) 429 ft² 3/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 527 ft² 3/F FLAT A1 (NO. 79 REAR) 487 ft² 3/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 3/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 3/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 429 ft² 3/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 3/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 三樓 E室(87號前座) 483 ft² 三樓 F1室(89號後座) 510 ft² 4/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 4/F FLAT A1 (NO. 79 REAR) 487 ft² 4/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 4/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 4/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 4/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 429 ft² 4/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 4/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 四樓 C室(83號前座) 573 ft² 四樓 E室(87號前座) 483 ft² 5/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 336 ft² 5/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 5/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 536 ft² 五樓 C室(83號前座) 573 ft² 6/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 527 ft² 6/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 6/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 336 ft² 6/F FLAT C1 (NO. 83 REAR) 429 ft² 6/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 6/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 六樓 B室 (81號前座) 483 ft² 六樓 C1室(83號後座) 429 ft² 六樓 D1室(85號後座) 429 ft² 六樓 D室(85號前座) 573 ft² 六樓 F2室 (89號後座) 260 ft² 7/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 536 ft² 7/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 236 ft² 7/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 325 ft² 七樓 F1室(89號後座) 269 ft² 七樓 F2室 (89號後座) 254 ft² 8/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 506 ft² 八樓 E1室(87號後座) 325 ft² 八樓 F1室(89號後座) 510 ft² 八樓 F室(89號前座) 536 ft² 九樓 A室(79號前座) 506 ft² 九樓 C室 (83號前座) 536 ft² 九樓 D室(85號前座) 536 ft² 九樓 E1室(87號後座) 393 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$1.56M
≈ HK$6,015 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$156K，首五年每月供款約 HK$6,822。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$6,419
−HK$403／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$6,619
−HK$203／月
現時 · 4.125%
HK$6,822
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$7,237
+HK$415／月

首期 HK$156K · 貸款 HK$1.41M · 最低月入約 HK$13,644（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$156K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
六樓
單位
F2室 (89號後座)
實用面積
260 平方呎
地區
觀塘區 · 九龍
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2016年7月8日 HK$1.30M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 423米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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573 ft²
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573 ft²
HK$3.25M
1/F FLAT D1 (NO. 85 REAR)
429 ft²
HK$2.50M
1/F FLAT E (NO. 87 FRONT)
483 ft²
HK$2.78M
資料來源： Renavon.com