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主頁 觀塘區 康寧大廈 康寧道79-89號

7/F FLAT B1 (NO. 81 REAR)

於 康寧大廈 康寧道79-89號

觀塘區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 536 ft² 1/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 1/F FLAT C (NO. 83 FRONT) 573 ft² 1/F FLAT C1 (NO. 83 REAR) 429 ft² 1/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 1/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 1/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 一樓 B室(81號前座) 493 ft² 2/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 2/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 429 ft² 2/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 2/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 2/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 536 ft² 2/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 3/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 527 ft² 3/F FLAT A1 (NO. 79 REAR) 487 ft² 3/F FLAT C (NO. 83 FRONT) 573 ft² 3/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 3/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 3/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 3/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 429 ft² 3/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 3/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 4/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 4/F FLAT A1 (NO. 79 REAR) 487 ft² 4/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 4/F FLAT C (NO. 83 FRONT) 573 ft² 4/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 4/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 4/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 429 ft² 4/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 4/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 5/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 5/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 336 ft² 5/F FLAT C1 (NO. 83 REAR) 429 ft² 5/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 573 ft² 5/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 5/F FLAT E (NO. 87 FRONT) 483 ft² 5/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 536 ft² 5/F FLAT F2 (NO. 89 REAR) 260 ft² 6/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 527 ft² 6/F FLAT B (NO. 81 FRONT) 483 ft² 6/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 336 ft² 6/F FLAT C1 (NO. 83 REAR) 429 ft² 6/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 429 ft² 6/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 527 ft² 6/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 269 ft² 6/F FLAT F2 (NO. 89 REAR) 254 ft² 7 FLAT F 536 ft² 7/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 536 ft² 7/F FLAT B1 (NO. 81 REAR) 236 ft² 7/F FLAT D1 (NO. 85 REAR) 325 ft² 7/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 325 ft² 7/F FLAT F1 (NO. 89 REAR) 510 ft² 8/F FLAT A (NO. 79 FRONT) 506 ft² 8/F FLAT C (NO. 83 FRONT) 536 ft² 8/F FLAT D (NO. 85 FRONT) 536 ft² 8/F FLAT E1 (NO. 87 REAR) 393 ft² 8/F FLAT F (NO. 89 FRONT) 506 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$1.51M
≈ HK$6,412 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$151K，首五年每月供款約 HK$6,601。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$6,211
−HK$390／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$6,405
−HK$196／月
現時 · 4.125%
HK$6,601
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$7,003
+HK$402／月

首期 HK$151K · 貸款 HK$1.36M · 最低月入約 HK$13,202（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$151K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路牛頭角站
步行約 6 分鐘 · 447米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
49
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路牛頭角站站。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
7/F
單位
FLAT B1 (NO. 81 REAR)
實用面積
236 實用呎
地區
觀塘區 · Kowloon
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2007-03-23 HK$520K +62.5%
2004-05-22 HK$320K −56.2%
1996-07-22 HK$730K —

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573 ft²
HK$3.20M
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資料來源： Renavon.com