主頁黃大仙區鳳華樓

1樓 47A號(E室)

切換單位

樓層

1/F NO. 49 (FLAT B) 304 ft² 1樓 47A號(E室) 249 ft² 1樓 51A號(G室) 241 ft² 1樓 53A號(H室) 249 ft² 1樓 53號(D室) 297 ft² 2/F NO. 51 (FLAT C) 304 ft² 2/F NO. 51A (FLAT G) 241 ft² 2樓 49A號(F室) 241 ft² 2樓 49號(B室) 304 ft² 2樓 53A號(H室) 249 ft² 2樓 53號(D室) 328 ft² 3/F NO. 49 (FLAT B) 304 ft² 3/F NO. 51 (FLAT C) 304 ft² 3/F NO. 53 (FLAT D) 328 ft² 3/F NO. 53A (FLAT H) 249 ft² 3樓 47號(A室) 328 ft² 3樓 49A號(F室) 241 ft² 4/F NO. 49 (FLAT B) 304 ft² 4/F NO. 49A (FLAT F) 241 ft² 4/F NO. 51A (FLAT G) 241 ft² 4/F NO. 53 (FLAT D) 328 ft² 4/F NO. 53A (FLAT H) 249 ft² 4樓 47A號(E室) 249 ft² 4樓 47號(A室) 328 ft² 5/F NO. 47A (FLAT E) 249 ft² 5/F NO. 51A (FLAT G) 241 ft² 5/F NO. 53 (FLAT D) 328 ft² 5/F NO. 53A (FLAT H) 249 ft² 6/F NO. 47A (FLAT E) 249 ft² 6樓 47號(A室) 328 ft² 6樓 53A號(H室) 249 ft² 6樓 53號(D室) 328 ft² 7/F NO. 49 (FLAT B) 304 ft² 7樓 47A號(E室) 249 ft² 7樓 49A號(F室) 241 ft² 7樓 53號(D室) 328 ft² 8/F NO. 49 (FLAT B) 304 ft² 8/F NO. 51A (FLAT G) 241 ft² 8樓 47A號(E室) 249 ft² 8樓 47號(A室) 8樓 49A號(F室) 241 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.76M

≈ HK$7,074 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$176K，首五年每月供款約 HK$7,683。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$7,229

−HK$454／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$7,454

−HK$229／月

現時 · 4.125%

HK$7,683

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$8,150

+HK$467／月

首期 HK$176K · 貸款 HK$1.59M · 最低月入約 HK$15,366（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$176K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 1樓
單位: 47A號(E室)
實用面積: 249 平方呎
建築面積: 314 平方呎
實用率: 79%
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 45

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年7月7日	HK$1.50M	—	HK$6,024	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com