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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳳華樓

鳳華樓

Fung Wah House

環鳳街53A號

實用呎價中位數
HK$5,329
最近成交
HK$1.62M
2026年5月13日
已登記成交
87
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,053

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳華樓
分區
黃大仙
小一校網
45
發展商
華懋
入伙日期
1970年1月6日
單位數目
64
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 8 分鐘 · 633米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 興福樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931
20 米 銀鳳街50號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,598
22 米 萬寶樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246
22 米 永安樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009
26 米 紫竹樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546
28 米 永華樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,155
29 米 鳳寶大廈
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776
34 米 蒲崗樓
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,803

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,329
HK$14,141HK$7,573HK$1,004199620052010201520202026

成交紀錄 (87)

日期 成交價 呎價
2026年5月13日 HK$1.62M HK$5,329
2026年4月10日 HK$1.86M HK$7,470
2025年11月28日 HK$2.50M HK$7,622
2025年10月9日 HK$1.90M HK$5,793
2025年7月7日 HK$1.50M HK$6,024
2024年5月20日 HK$1.58M HK$6,345
2024年3月27日 HK$2.00M HK$8,032
2022年10月7日 HK$2.00M HK$8,299
2021年3月24日 HK$2.00M HK$8,032
2020年2月24日 HK$2.00M HK$8,299
2019年6月27日 HK$4.20M HK$14,141
2018年7月25日 HK$4.33M —
2018年7月25日 HK$2.89M HK$12,000
2018年7月24日 HK$3.94M HK$12,000
2018年7月24日 HK$3.94M HK$12,000
2018年7月24日 HK$2.99M HK$12,000
2018年7月24日 HK$3.94M HK$12,000
2017年8月30日 HK$2.20M HK$8,835
2017年8月14日 HK$3.20M HK$13,278
2017年8月9日 HK$3.38M HK$10,305
2017年7月14日 HK$2.45M HK$9,839
2016年4月22日 HK$1.98M HK$8,216
2015年10月15日 HK$2.28M HK$9,157
2015年8月28日 HK$2.68M HK$8,171
2015年1月2日 HK$2.39M HK$7,862
2014年12月23日 HK$1.80M HK$7,469
2014年9月30日 HK$1.70M HK$6,827
2014年7月8日 HK$1.63M HK$6,546
2014年6月5日 HK$1.75M HK$7,028
2013年12月30日 HK$1.96M HK$6,447
2013年3月14日 HK$1.35M HK$5,422
2013年3月11日 HK$1.71M HK$7,095
2012年3月9日 HK$1.65M HK$5,428
2011年12月6日 HK$1.40M HK$4,605
2011年11月29日 HK$1.28M HK$4,210
2011年9月28日 HK$1.08M HK$4,337
2011年9月9日 HK$1.29M HK$4,243
2011年2月15日 HK$880K HK$3,652
2011年1月27日 HK$1.06M HK$4,257
2011年1月13日 HK$1.10M HK$3,354
2011年1月7日 HK$1.07M HK$3,520
2010年12月6日 HK$1.19M HK$3,628
2010年11月26日 HK$930K HK$3,735
2010年11月23日 HK$900K HK$3,614
2010年4月12日 HK$950K HK$3,815
2009年9月14日 HK$880K HK$2,895
2009年8月27日 HK$1.02M HK$3,434
2009年6月22日 HK$660K HK$2,739
2009年6月19日 HK$790K HK$3,173
2009年5月8日 HK$690K HK$2,771
2008年6月6日 HK$680K HK$2,237
2008年6月2日 HK$600K HK$1,974
2008年4月30日 HK$660K HK$2,739
2008年4月8日 HK$670K HK$2,691
2008年3月13日 HK$580K HK$2,329
2007年12月31日 HK$600K —
2007年8月31日 HK$550K —
2007年7月17日 HK$460K —
2007年1月20日 HK$430K HK$1,727
2006年12月30日 HK$430K HK$1,414
2006年11月30日 HK$320K —
2006年1月13日 HK$410K HK$1,701
2005年9月3日 HK$600K HK$2,020
2004年11月11日 HK$340K —
2004年7月21日 HK$350K —
2003年2月26日 HK$250K HK$1,004
2002年11月5日 HK$290K HK$1,165
2002年6月14日 HK$350K —
2002年4月11日 HK$270K HK$1,084
2000年10月26日 HK$500K —
2000年9月19日 HK$540K —
1998年12月31日 HK$570K —
1998年9月29日 HK$330K HK$1,325
1997年11月12日 HK$1.27M HK$4,178
1997年10月24日 HK$1.30M —
1997年8月5日 HK$950K HK$3,125
1997年4月29日 HK$1.08M —
1997年4月7日 HK$970K —
1997年4月3日 HK$1.07M HK$4,440
1997年4月1日 HK$900K HK$2,744
1996年11月27日 HK$690K —
1996年11月20日 HK$870K HK$2,862
1996年11月14日 HK$690K HK$2,863
1996年6月24日 HK$640K —
1996年5月18日 HK$710K —
1996年1月3日 HK$820K HK$2,500
1995年11月28日 HK$500K —

單位 (41)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 49 (FLAT B) 304
1樓 47A號(E室) 249
1樓 51A號(G室) 241
1樓 53A號(H室) 249
1樓 53號(D室) 297
2/F NO. 51 (FLAT C) 304
2/F NO. 51A (FLAT G) 241
2樓 49A號(F室) 241
2樓 49號(B室) 304
2樓 53A號(H室) 249
2樓 53號(D室) 328
3/F NO. 49 (FLAT B) 304
3/F NO. 51 (FLAT C) 304
3/F NO. 53 (FLAT D) 328
3/F NO. 53A (FLAT H) 249
3樓 47號(A室) 328
3樓 49A號(F室) 241
4/F NO. 49 (FLAT B) 304
4/F NO. 49A (FLAT F) 241
4/F NO. 51A (FLAT G) 241
4/F NO. 53 (FLAT D) 328
4/F NO. 53A (FLAT H) 249
4樓 47A號(E室) 249
4樓 47號(A室) 328
5/F NO. 47A (FLAT E) 249
5/F NO. 51A (FLAT G) 241
5/F NO. 53 (FLAT D) 328
5/F NO. 53A (FLAT H) 249
6/F NO. 47A (FLAT E) 249
6樓 47號(A室) 328
6樓 53A號(H室) 249
6樓 53號(D室) 328
7/F NO. 49 (FLAT B) 304
7樓 47A號(E室) 249
7樓 49A號(F室) 241
7樓 53號(D室) 328
8/F NO. 49 (FLAT B) 304
8/F NO. 51A (FLAT G) 241
8樓 47A號(E室) 249
8樓 47號(A室) —
8樓 49A號(F室) 241

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資料來源： Renavon.com