主頁黃大仙區永發大廈

6/F FLAT 1

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樓層

3/F FLAT 1 282 ft² 3/F FLAT 2 282 ft² 3/F FLAT 3 267 ft² 3/F FLAT 6 282 ft² 3/F FLAT 7 267 ft² 3樓 4室 267 ft² 3樓 8室 267 ft² 4/F FLAT 2 282 ft² 4/F FLAT 3 267 ft² 4/F FLAT 4 267 ft² 4/F FLAT 7 270 ft² 4/F FLAT 8 270 ft² 5/F FLAT 1 282 ft² 5/F FLAT 4 270 ft² 5/F FLAT 7 270 ft² 5/F FLAT 8 270 ft² 5樓 3室 267 ft² 5樓 5室 282 ft² 5樓 6室 282 ft² 6/F FLAT 1 282 ft² 6/F FLAT 6 282 ft² 6樓 5室 282 ft² 6樓 7室 267 ft² 6樓 8室 267 ft² 7/F FLAT 1 282 ft² 7/F FLAT 3 267 ft² 7/F FLAT 4 270 ft² 7/F FLAT 5 282 ft² 7/F FLAT 6 279 ft² 7/F FLAT 7 270 ft² 7樓 2室 282 ft² 7樓 8室 267 ft² 8/F FLAT 2 279 ft² 8/F FLAT 3 270 ft² 8/F FLAT 7 270 ft² 8/F FLAT 8 267 ft² 8樓 1室 282 ft² 8樓 5室 282 ft² 9/F FLAT 6 279 ft² 9樓 1室 282 ft² 9樓 2室 282 ft² 10/F FLAT 4 270 ft² 10/F FLAT 5 282 ft² 10樓 2室 282 ft² 10樓 3室 267 ft² 10樓 7室 267 ft² 11/F FLAT 4 267 ft² 11樓 1室 282 ft² 11樓 3室 267 ft² 11樓 5室 282 ft² 11樓 6室 282 ft² 11樓 7室 267 ft² 12/F FLAT 1 279 ft² 12/F FLAT 2 279 ft² 12/F FLAT 4 267 ft² 12/F FLAT 6 282 ft² 12樓 7室 267 ft² 13/F FLAT 1 282 ft² 13/F FLAT 3 267 ft² 13/F FLAT 6 279 ft² 13/F FLAT 7 270 ft² 13樓 4室 267 ft² 13樓 5室 282 ft² 13樓 8室 267 ft² 14/F FLAT 1 279 ft² 14/F FLAT 2 282 ft² 14/F FLAT 3 270 ft² 14/F FLAT 6 279 ft² 14樓 5室 282 ft² 15/F FLAT 2 279 ft² 15/F FLAT 4 267 ft² 15/F FLAT 6 282 ft² 15/F FLAT 7 270 ft² 15/F FLAT 8 267 ft² 15樓 3室 267 ft² 15樓 5室 282 ft² 16樓 1室 282 ft² 16樓 2室 282 ft² 16樓 3室 267 ft² 16樓 4室 267 ft² 16樓 5室 282 ft² 16樓 7室 267 ft² 16樓 8室 267 ft² 17/F FLAT 1 282 ft² 17/F FLAT 2 282 ft² 17/F FLAT 3 267 ft² 17/F FLAT 6 282 ft² 17/F FLAT 7 267 ft² 17樓 4室 267 ft² 17樓 8室 267 ft² 18/F FLAT 2 282 ft² 18/F FLAT 8 270 ft² 18樓 1室 282 ft² 18樓 3室 267 ft² 18樓 5室 282 ft² 18樓 7室 267 ft² 19/F FLAT 3 267 ft² 19/F FLAT 7 267 ft² 19樓 1室 282 ft² 19樓 4室 267 ft² 19樓 5室 282 ft² 19樓 6室 282 ft² 19樓 8室 267 ft² 20/F FLAT 2 282 ft² 20/F FLAT 3 270 ft² 20/F FLAT 7 267 ft² 20樓 1室 282 ft² 20樓 4室 267 ft² 20樓 5室 282 ft² 20樓 6室 282 ft² 20樓 8室 267 ft² 21/F FLAT 3 267 ft² 21/F FLAT 5 282 ft² 21/F FLAT 7 267 ft² 21樓 1室 282 ft² 21樓 4室 267 ft² 21樓 8室 267 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.82M

≈ HK$10,003 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$282K，首五年每月供款約 HK$12,304。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,578

−HK$726／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,938

−HK$366／月

現時 · 4.125%

HK$12,304

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,053

+HK$749／月

首期 HK$282K · 貸款 HK$2.54M · 最低月入約 HK$24,608（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$282K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT 1
實用面積: 282 平方呎
建築面積: 357 平方呎
實用率: 79%
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 45

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010年1月27日	HK$1.01M	+65.6%	HK$3,582	HK$2,829
2005年7月23日	HK$610K	—	HK$2,163	HK$1,709

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com