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主頁 黃大仙區 慈雲山 永發大廈

永發大廈

Winfair Building

毓華里8號

實用呎價中位數
HK$9,738
最近成交
HK$2.38M
2026-06-25
已登記成交
272
自 1995
12個月走勢
▲ 11.4%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,063

本廈 116 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · Kowloon
屋苑
永發大廈
分區
慈雲山
小一校網
45
落成年份
1985-03-25
單位數目
152
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路鑽石山站
步行約 9 分鐘 · 707米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
45
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$2.60M
HK$4.32MHK$2.42MHK$530K199519992006201020172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-25 HK$2.38M HK$8,914
2026-06-17 HK$2.60M HK$9,738
2026-03-26 HK$3.00M HK$11,236
2026-03-24 HK$2.29M HK$8,577
2026-03-13 HK$2.65M HK$9,397
2026-01-06 HK$2.26M HK$8,464
2025-12-24 HK$4.00M HK$14,184
2025-12-05 HK$2.48M HK$8,794
2025-09-15 HK$2.45M HK$9,176
2025-05-27 HK$2.64M HK$9,880
2025-04-10 HK$3.50M HK$13,109
2024-04-05 HK$3.57M HK$12,660
2023-09-22 HK$3.80M HK$13,475
2022-09-08 HK$3.50M —
2022-02-23 HK$4.18M HK$14,823
2021-07-06 HK$4.10M HK$15,356
2021-07-06 HK$4.18M HK$14,823
2021-04-16 HK$3.96M HK$14,832
2020-09-28 HK$4.05M HK$14,362
2020-09-11 HK$3.95M HK$14,794
2020-08-17 HK$3.95M HK$14,007
2020-07-13 HK$4.19M HK$14,858
2020-02-07 HK$3.95M HK$14,007
2019-11-15 HK$3.80M HK$13,475
2019-11-01 HK$4.08M HK$15,281
2019-08-15 HK$4.00M HK$14,184
2019-06-27 HK$4.15M HK$15,543
2019-05-27 HK$4.23M HK$15,843
2019-05-08 HK$4.00M HK$14,981
2019-02-21 HK$3.78M HK$14,157
2019-01-22 HK$3.83M HK$14,345
2018-09-11 HK$4.32M HK$16,180
2018-07-25 HK$4.25M HK$15,071
2018-07-23 HK$3.90M HK$13,830
2018-07-05 HK$4.20M HK$15,730
2018-01-31 HK$3.70M HK$13,858
2018-01-17 HK$2.20M HK$8,240
2018-01-09 HK$3.67M HK$13,014
2017-11-08 HK$3.60M HK$13,476
2017-10-23 HK$3.00M HK$10,638
2017-09-29 HK$3.00M HK$11,236
2017-07-12 HK$3.60M HK$13,483
2017-07-04 HK$3.43M HK$12,163
2017-06-14 HK$3.70M HK$13,858
2017-06-12 HK$2.98M HK$11,161
2017-05-09 HK$3.60M HK$12,766
2017-05-04 HK$2.88M —
2017-04-24 HK$3.38M HK$11,986
2017-04-05 HK$3.30M HK$12,360
2017-03-30 HK$3.38M HK$11,986
2017-03-24 HK$3.10M HK$11,610
2017-01-27 HK$2.60M HK$9,738
2016-12-15 HK$3.25M HK$11,525
2016-12-14 HK$3.10M HK$10,993
2016-10-07 HK$2.00M HK$7,092
2016-08-12 HK$3.17M HK$11,241
2016-08-05 HK$3.08M HK$10,922
2016-07-20 HK$2.90M HK$10,284
2015-10-05 HK$3.23M HK$11,454
2015-06-16 HK$3.58M HK$13,408
2015-05-12 HK$3.28M HK$11,631
2015-05-05 HK$2.80M HK$10,487
2015-02-23 HK$3.00M HK$11,236
2014-12-29 HK$2.70M HK$9,574
2014-12-19 HK$2.50M HK$8,865
2014-12-17 HK$2.90M HK$10,284
2014-10-29 HK$2.90M HK$10,284
2014-09-17 HK$2.60M HK$9,220
2014-07-15 HK$2.50M HK$9,363
2014-05-29 HK$2.36M HK$8,369
2014-05-22 HK$2.50M HK$9,363
2013-10-03 HK$2.33M HK$8,727
2013-08-29 HK$2.42M HK$9,064
2013-06-25 HK$2.40M HK$8,989
2013-05-28 HK$2.32M HK$8,227
2013-02-22 HK$2.35M HK$8,333
2013-02-22 HK$2.30M HK$8,156
2013-02-21 HK$2.45M HK$8,688
2013-01-24 HK$2.00M HK$7,092
2013-01-09 HK$2.30M HK$8,156
2012-11-29 HK$2.18M HK$8,165
2012-11-07 HK$2.24M HK$7,943
2012-11-05 HK$2.14M HK$7,589
2012-09-28 HK$2.00M HK$7,092
2012-09-26 HK$2.00M HK$7,491
2012-09-21 HK$2.00M HK$7,491
2012-09-20 HK$1.94M HK$7,266
2012-06-13 HK$1.85M HK$6,560
2012-06-07 HK$1.79M HK$6,704
2012-05-04 HK$1.80M HK$6,742
2012-04-20 HK$1.76M HK$6,592
2012-03-27 HK$1.75M HK$6,206
2011-11-11 HK$1.60M HK$5,992
2011-10-28 HK$1.55M HK$5,496
2011-05-03 HK$1.70M HK$6,028
2011-04-04 HK$1.61M HK$6,030
2011-03-24 HK$1.48M HK$5,543
2011-03-01 HK$1.45M HK$5,431
2011-02-09 HK$1.36M HK$5,094
2010-12-23 HK$1.36M HK$4,823

單位 (116)

樓層 單位 實用呎
3/F FLAT 1 282
3/F FLAT 2 282
3/F FLAT 3 267
3/F FLAT 4 267
3/F FLAT 6 282
3/F FLAT 7 267
3/F FLAT 8 267
4/F FLAT 2 282
4/F FLAT 3 267
4/F FLAT 4 267
4/F FLAT 7 270
4/F FLAT 8 270
5/F FLAT 1 282
5/F FLAT 3 267
5/F FLAT 4 270
5/F FLAT 5 282
5/F FLAT 6 282
5/F FLAT 7 270
5/F FLAT 8 270
6/F FLAT 1 282
6/F FLAT 5 282
6/F FLAT 6 282
6/F FLAT 7 267
6/F FLAT 8 267
7/F FLAT 1 282
7/F FLAT 2 282
7/F FLAT 3 267
7/F FLAT 4 270
7/F FLAT 5 282
7/F FLAT 6 279
7/F FLAT 7 270
7/F FLAT 8 270
8/F FLAT 2 279
8/F FLAT 3 270
8/F FLAT 5 282
8/F FLAT 7 270
8/F FLAT 8 267
9/F FLAT 1 282
9/F FLAT 2 282
9/F FLAT 6 279
10/F FLAT 2 282
10/F FLAT 4 270
10/F FLAT 5 282
10/F FLAT 7 267
10樓 3室 267
11/F FLAT 1 282
11/F FLAT 3 267
11/F FLAT 4 267
11/F FLAT 5 282
11/F FLAT 6 282
11/F FLAT 7 267
12/F FLAT 1 279
12/F FLAT 2 279
12/F FLAT 4 267
12/F FLAT 6 282
12/F FLAT 7 267
13/F FLAT 1 282
13/F FLAT 3 267
13/F FLAT 4 267
13/F FLAT 5 282
13/F FLAT 6 279
13/F FLAT 7 270
13/F FLAT 8 267
14/F FLAT 1 279
14/F FLAT 2 282
14/F FLAT 3 270
14/F FLAT 5 282
14/F FLAT 6 279
15/F FLAT 2 279
15/F FLAT 3 267
15/F FLAT 4 267
15/F FLAT 5 282
15/F FLAT 6 282
15/F FLAT 7 270
15/F FLAT 8 267
16/F FLAT 1 282
16/F FLAT 2 282
16/F FLAT 3 267
16/F FLAT 4 267
16/F FLAT 5 282
16/F FLAT 7 267
16/F FLAT 8 267
17/F FLAT 1 282
17/F FLAT 2 282
17/F FLAT 3 267
17/F FLAT 4 267
17/F FLAT 6 282
17/F FLAT 7 267
17樓 8室 267
18/F FLAT 1 282
18/F FLAT 2 282
18/F FLAT 3 267
18/F FLAT 5 282
18/F FLAT 7 267
18/F FLAT 8 270
19/F FLAT 1 282
19/F FLAT 3 267
19/F FLAT 4 267
19/F FLAT 5 282
19/F FLAT 6 282
19/F FLAT 7 267
19/F FLAT 8 267
20/F FLAT 1 282
20/F FLAT 2 282
20/F FLAT 3 270
20/F FLAT 4 267
20/F FLAT 5 282
20/F FLAT 6 282
20/F FLAT 7 267
20/F FLAT 8 267
21/F FLAT 1 282
21/F FLAT 3 267
21/F FLAT 4 267
21/F FLAT 5 282
21/F FLAT 7 267
21/F FLAT 8 267

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資料來源： Renavon.com