主頁黃大仙區東頭(二)邨彩東樓

6/F FLAT 15

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樓層

4/F FLAT 13 241 ft² 6/F FLAT 15 439 ft² 7/F FLAT 10 377 ft² 9/F FLAT 9 377 ft² 11/F FLAT 5 439 ft² 14/F FLAT 4 439 ft² 17/F FLAT 1 357 ft² 17/F FLAT 13 241 ft² 17/F FLAT 14 439 ft² 18/F FLAT 13 241 ft² 20/F FLAT 17 267 ft² 23/F FLAT 1 357 ft² 23/F FLAT 14 439 ft² 23/F FLAT 4 23/F FLAT 7 241 ft² 25/F FLAT 14 439 ft² 27/F FLAT 10 377 ft² 27/F FLAT 9 377 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.83M

≈ HK$6,445 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$283K，首五年每月供款約 HK$12,341。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,613

−HK$728／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,974

−HK$367／月

現時 · 4.125%

HK$12,341

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,092

+HK$751／月

首期 HK$283K · 貸款 HK$2.55M · 最低月入約 HK$24,682（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$283K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT 15
實用面積: 439 實用呎
建築面積: 621 ft²
實用率: 71%
地區: 黃大仙區 · Kowloon
小一校網: 43

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-10-27	HK$2.18M	—	HK$4,966	HK$3,510

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資料來源： Renavon.com