主頁黃大仙區嘉峰臺 2期 1座

8樓 D室

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樓層

1/F FLAT F 591 ft² 1/F FLAT K 422 ft² 1樓 A室 591 ft² 1樓 E室 422 ft² 2樓 B室 582 ft² 2樓 H室 592 ft² 2樓 K室 422 ft² 3/F FLAT J 482 ft² 3樓 E室 422 ft² 3樓 K室 422 ft² 4/F FLAT E 422 ft² 4/F FLAT H 592 ft² 4樓 D室 482 ft² 5/F FLAT G 582 ft² 5樓 H室 592 ft² 6樓 A室 591 ft² 6樓 G室 582 ft² 6樓 H室 592 ft² 6樓 J室 482 ft² 7/F FLAT J 482 ft² 7/F FLAT K 422 ft² 7樓 G室 582 ft² 8/F FLAT H 592 ft² 8樓 D室 482 ft² 9樓 E室 422 ft² 9樓 K室 422 ft² 11/F FLAT A 591 ft² 11/F FLAT B 582 ft² 11樓 D室 482 ft² 11樓 J室 482 ft² 13/F FLAT E 422 ft² 13樓 H室 592 ft² 14樓 F室 591 ft² 15樓 F室 591 ft² 16/F FLAT E 422 ft² 16/F FLAT F 591 ft² 17/F FLAT J 482 ft² 17樓 B室 582 ft² 17樓 K室 422 ft² 18樓 B室 582 ft² 18樓 K室 422 ft² 19樓 G室 582 ft² 19樓 H室 592 ft² 20/F FLAT H 592 ft² 20樓 K室 422 ft² 21樓 K室 422 ft² 22/F FLAT F 591 ft² 22樓 K室 422 ft² 23樓 J室 482 ft² 23樓 K室 422 ft² 24/F FLAT H 592 ft² 25樓 C室 592 ft² 26樓 E室 422 ft² 27/F FLAT K 422 ft² 27樓 A室 591 ft² 27樓 D室 482 ft² 27樓 E室 422 ft² 28樓 D室 482 ft² 28樓 G室 582 ft² 29/F FLAT B 582 ft² 29/F FLAT H 592 ft² 29樓 C室 592 ft² 29樓 J室 482 ft² 29樓 K室 422 ft² 31/F FLAT G 582 ft² 31樓 C室 592 ft² 31樓 H室 592 ft² 31樓 K室 422 ft² 32/F FLAT G 582 ft² 32樓 B室 582 ft² 32樓 C室 592 ft² 33樓 K室 422 ft² 34樓 D室 482 ft² 34樓 F室 591 ft² 34樓 H室 592 ft² 35樓 D室 482 ft² 36/F FLAT C 592 ft² 36樓 A室 591 ft² 36樓 F室 591 ft² 36樓 H室 592 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.70M

≈ HK$9,759 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$470K，首五年每月供款約 HK$20,517。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,307

−HK$1,210／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,907

−HK$610／月

現時 · 4.125%

HK$20,517

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,766

+HK$1,249／月

首期 HK$470K · 貸款 HK$4.23M · 最低月入約 HK$41,034（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$558K（首期＋從價印花稅 HK$87,880 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 8樓
單位: D室
實用面積: 482 平方呎
建築面積: 566 平方呎
實用率: 85%
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 45

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年2月2日	HK$5.09M	—	HK$10,556	HK$8,989

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com