跳至內容
主頁 黃大仙區 鳳德邨 斑鳳樓 (8座)

7/F FLAT 8

於 鳳德邨 斑鳳樓 (8座)

黃大仙區 · Kowloon

切換單位
樓層
3/F FLAT 22 349 ft² 3/F FLAT 25 354 ft² 4/F FLAT 16 349 ft² 4/F FLAT 21 349 ft² 4/F FLAT 26 354 ft² 4/F FLAT 5 366 ft² 5/F FLAT 20 354 ft² 6/F FLAT 11 349 ft² 6/F FLAT 26 354 ft² 7/F FLAT 26 7/F FLAT 8 366 ft² 8/F FLAT 21 349 ft² 9/F FLAT 10 349 ft² 9/F FLAT 15 349 ft² 9/F FLAT 19 354 ft² 9/F FLAT 2 354 ft² 9/F FLAT 26 354 ft² 9/F FLAT 4 349 ft² 10/F FLAT 1 354 ft² 10/F FLAT 19 354 ft² 11/F FLAT 13 349 ft² 11/F FLAT 7 366 ft² 12/F FLAT 3 349 ft² 12/F FLAT 5 366 ft² 13/F FLAT 16 349 ft² 13/F FLAT 3 349 ft² 13/F FLAT 6 14/F FLAT 18 354 ft² 14/F FLAT 19 354 ft² 14/F FLAT 6 366 ft² 14/F FLAT 8 366 ft² 15/F FLAT 25 354 ft² 15/F FLAT 4 349 ft² 16/F FLAT 18 354 ft² 17/F FLAT 12 349 ft² 17/F FLAT 24 349 ft² 17/F FLAT 5 366 ft² 17/F FLAT 8 366 ft² 18/F FLAT 2 354 ft² 18/F FLAT 26 354 ft² 18/F FLAT 3 349 ft² 18/F FLAT 7 366 ft² 18/F FLAT 8 366 ft² 19/F FLAT 11 349 ft² 19/F FLAT 17 354 ft² 19/F FLAT 19 354 ft² 19/F FLAT 3 349 ft² 19/F FLAT 8 366 ft² 20/F FLAT 18 354 ft² 20/F FLAT 3 20/F FLAT 5 366 ft² 20/F FLAT 6 366 ft² 21/F FLAT 12 349 ft² 21/F FLAT 13 349 ft² 21/F FLAT 23 349 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.34M
≈ HK$6,388 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$234K，首五年每月供款約 HK$10,198。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$9,596
−HK$602／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$9,894
−HK$304／月
現時 · 4.125%
HK$10,198
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$10,818
+HK$620／月

首期 HK$234K · 貸款 HK$2.10M · 最低月入約 HK$20,396（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$234K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路鑽石山站
步行約 5 分鐘 · 394米
教育
95
學校 · 1公里內（500米內 36）
日常便利
78
商場等 · 1公里內（500米內 29）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
128
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路鑽石山站站。

適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 128 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
7/F
單位
FLAT 8
實用面積
366 實用呎
建築面積
479 ft²
實用率
76%
地區
黃大仙區 · Kowloon
小一校網
45

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2024-05-07 HK$2.00M —

本廈其他已估值單位

3/F FLAT 22
349 ft²
HK$2.29M
3/F FLAT 25
354 ft²
HK$2.26M
4/F FLAT 16
349 ft²
HK$2.29M
4/F FLAT 21
349 ft²
HK$2.29M
4/F FLAT 26
354 ft²
HK$2.27M
4/F FLAT 5
366 ft²
HK$2.39M
資料來源： Renavon.com