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主頁 九龍城區 啟德海灣 2期 啟德海灣2 1C座

23樓 A室

於 啟德海灣 2期 啟德海灣2 1C座

九龍城區 · 九龍

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樓層
3樓 B室 486 ft² 3樓 C室 550 ft² 5樓 A室 613 ft² 5樓 B室 486 ft² 5樓 C室 548 ft² 5樓 D室 432 ft² 5樓 E室 443 ft² 5樓 F室 307 ft² 5樓 G室 306 ft² 5樓 H室 306 ft² 5樓 J室 308 ft² 5樓 K室 426 ft² 5樓 L室 305 ft² 5樓 M室 429 ft² 5樓 N室 278 ft² 6樓 B室 486 ft² 6樓 C室 548 ft² 6樓 D室 432 ft² 6樓 E室 443 ft² 6樓 F室 307 ft² 6樓 G室 306 ft² 6樓 H室 306 ft² 6樓 J室 308 ft² 6樓 K室 426 ft² 6樓 L室 305 ft² 6樓 M室 429 ft² 6樓 N室 278 ft² 7樓 A室 613 ft² 7樓 B室 486 ft² 7樓 C室 548 ft² 7樓 D室 432 ft² 7樓 F室 307 ft² 7樓 G室 306 ft² 7樓 H室 306 ft² 7樓 J室 308 ft² 7樓 K室 426 ft² 7樓 L室 305 ft² 7樓 M室 429 ft² 7樓 N室 278 ft² 8樓 A室 613 ft² 8樓 B室 486 ft² 8樓 C室 548 ft² 8樓 D室 432 ft² 8樓 E室 499 ft² 8樓 F室 307 ft² 8樓 G室 306 ft² 8樓 H室 306 ft² 8樓 J室 308 ft² 8樓 K室 426 ft² 8樓 L室 305 ft² 8樓 M室 429 ft² 8樓 N室 278 ft² 9樓 A室 613 ft² 9樓 B室 486 ft² 9樓 C室 548 ft² 9樓 D室 432 ft² 9樓 E室 499 ft² 9樓 F室 307 ft² 9樓 G室 306 ft² 9樓 H室 306 ft² 9樓 J室 308 ft² 9樓 K室 426 ft² 9樓 L室 305 ft² 9樓 M室 429 ft² 9樓 N室 278 ft² 10樓 A室 613 ft² 10樓 B室 486 ft² 10樓 C室 548 ft² 10樓 F室 307 ft² 10樓 G室 306 ft² 10樓 H室 306 ft² 10樓 J室 308 ft² 10樓 K室 426 ft² 10樓 L室 305 ft² 10樓 M室 429 ft² 10樓 N室 278 ft² 11樓 A室 613 ft² 11樓 B室 486 ft² 11樓 C室 548 ft² 11樓 D室 432 ft² 11樓 E室 499 ft² 11樓 F室 307 ft² 11樓 G室 306 ft² 11樓 H室 306 ft² 11樓 J室 308 ft² 11樓 K室 426 ft² 11樓 L室 305 ft² 11樓 M室 429 ft² 11樓 N室 278 ft² 12樓 A室 613 ft² 12樓 B室 486 ft² 12樓 C室 548 ft² 12樓 D室 432 ft² 12樓 E室 499 ft² 12樓 F室 307 ft² 12樓 G室 306 ft² 12樓 H室 306 ft² 12樓 J室 308 ft² 12樓 K室 426 ft² 12樓 L室 305 ft² 12樓 M室 429 ft² 12樓 N室 278 ft² 15樓 A室 613 ft² 15樓 B室 486 ft² 15樓 C室 548 ft² 15樓 D室 432 ft² 15樓 F室 307 ft² 15樓 G室 306 ft² 15樓 H室 306 ft² 15樓 J室 308 ft² 15樓 K室 426 ft² 15樓 L室 305 ft² 15樓 M室 429 ft² 15樓 N室 278 ft² 16樓 A室 613 ft² 16樓 B室 486 ft² 16樓 C室 548 ft² 16樓 D室 432 ft² 16樓 E室 499 ft² 16樓 F室 307 ft² 16樓 G室 306 ft² 16樓 H室 306 ft² 16樓 J室 308 ft² 16樓 K室 426 ft² 16樓 L室 305 ft² 16樓 M室 429 ft² 16樓 N室 278 ft² 17樓 A室 613 ft² 17樓 B室 486 ft² 17樓 C室 548 ft² 17樓 D室 432 ft² 17樓 E室 499 ft² 17樓 F室 307 ft² 17樓 G室 306 ft² 17樓 H室 306 ft² 17樓 J室 308 ft² 17樓 K室 426 ft² 17樓 L室 305 ft² 17樓 M室 429 ft² 17樓 N室 278 ft² 18樓 F室 307 ft² 18樓 G室 306 ft² 18樓 H室 306 ft² 18樓 J室 308 ft² 18樓 K室 426 ft² 18樓 L室 305 ft² 18樓 M室 429 ft² 18樓 N室 278 ft² 19樓 A室 613 ft² 19樓 B室 486 ft² 19樓 C室 548 ft² 19樓 D室 432 ft² 19樓 E室 499 ft² 19樓 F室 307 ft² 19樓 G室 306 ft² 19樓 H室 306 ft² 19樓 J室 308 ft² 19樓 K室 426 ft² 19樓 L室 305 ft² 19樓 M室 429 ft² 19樓 N室 278 ft² 20樓 A室 613 ft² 20樓 B室 486 ft² 20樓 C室 548 ft² 20樓 D室 432 ft² 20樓 E室 499 ft² 20樓 F室 307 ft² 20樓 G室 306 ft² 20樓 H室 306 ft² 20樓 J室 308 ft² 20樓 K室 426 ft² 20樓 L室 305 ft² 20樓 M室 429 ft² 20樓 N室 278 ft² 21樓 A室 613 ft² 21樓 B室 486 ft² 21樓 C室 548 ft² 21樓 D室 432 ft² 21樓 E室 499 ft² 21樓 F室 307 ft² 21樓 G室 306 ft² 21樓 H室 306 ft² 21樓 J室 308 ft² 21樓 K室 426 ft² 21樓 L室 305 ft² 21樓 M室 429 ft² 21樓 N室 278 ft² 22樓 A室 613 ft² 22樓 B室 486 ft² 22樓 C室 548 ft² 22樓 D室 432 ft² 22樓 E室 499 ft² 22樓 F室 307 ft² 22樓 G室 306 ft² 22樓 H室 306 ft² 22樓 J室 308 ft² 22樓 K室 426 ft² 22樓 L室 305 ft² 22樓 M室 429 ft² 22樓 N室 278 ft² 23樓 A室 613 ft² 23樓 B室 486 ft² 23樓 C室 548 ft² 23樓 F室 307 ft² 23樓 G室 306 ft² 23樓 H室 306 ft² 23樓 J室 308 ft² 23樓 K室 426 ft² 23樓 L室 305 ft² 23樓 M室 429 ft² 23樓 N室 278 ft² 25樓 A室 613 ft² 25樓 C室 548 ft² 25樓 F室 307 ft² 25樓 G室 306 ft² 25樓 H室 306 ft² 25樓 J室 308 ft² 25樓 K室 426 ft² 25樓 L室 305 ft² 25樓 M室 429 ft² 25樓 N室 278 ft² 26樓 A室 613 ft² 26樓 B室 486 ft² 26樓 C室 548 ft² 26樓 E室 499 ft² 26樓 F室 307 ft² 26樓 G室 306 ft² 26樓 H室 306 ft² 26樓 J室 308 ft² 26樓 K室 426 ft² 26樓 L室 305 ft² 26樓 M室 429 ft² 26樓 N室 278 ft² 27樓 A室 613 ft² 27樓 B室 486 ft² 27樓 C室 548 ft² 27樓 D室 432 ft² 27樓 E室 499 ft² 27樓 F室 307 ft² 27樓 G室 306 ft² 27樓 H室 306 ft² 27樓 J室 308 ft² 27樓 K室 426 ft² 27樓 L室 305 ft² 27樓 M室 429 ft² 27樓 N室 278 ft² 28樓 F室 307 ft² 28樓 G室 306 ft² 28樓 H室 306 ft² 28樓 J室 308 ft² 28樓 K室 426 ft² 28樓 L室 305 ft² 28樓 M室 429 ft² 28樓 N室 278 ft² 29樓 F室 307 ft² 29樓 G室 306 ft² 29樓 H室 306 ft² 29樓 J室 308 ft² 29樓 K室 426 ft² 29樓 L室 305 ft² 29樓 M室 429 ft² 29樓 N室 278 ft² 30樓 F室 307 ft² 30樓 G室 306 ft² 30樓 H室 306 ft² 30樓 J室 308 ft² 30樓 K室 426 ft² 30樓 L室 305 ft² 30樓 M室 429 ft² 30樓 N室 278 ft² 31樓 F室 307 ft² 31樓 G室 306 ft² 31樓 H室 306 ft² 31樓 J室 308 ft² 31樓 K室 426 ft² 31樓 L室 305 ft² 31樓 N室 278 ft² 32樓 K室 426 ft² 32樓 L室 305 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$16.03M
≈ HK$26,148 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.81M，首五年每月供款約 HK$54,379。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$51,170
−HK$3,209／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$52,762
−HK$1,617／月
現時 · 4.125%
HK$54,379
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$57,688
+HK$3,309／月

首期 HK$4.81M · 貸款 HK$11.22M · 最低月入約 HK$108,758（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.41M（首期＋從價印花稅 HK$601,084 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層
23樓
單位
A室
實用面積
613 平方呎
地區
九龍城區 · 九龍
小一校網
34

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年6月11日 HK$15.34M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 17 分鐘 · 1,314米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

3樓 B室
486 ft²
HK$10.67M
3樓 C室
550 ft²
HK$12.55M
5樓 A室
613 ft²
HK$14.10M
5樓 B室
486 ft²
HK$10.74M
5樓 C室
548 ft²
HK$12.60M
5樓 D室
432 ft²
HK$9.38M
資料來源： Renavon.com