切換單位
樓層
1/F NO. 80
688 ft²
1/F NO. 82
569 ft²
1/F NO. 86A
439 ft²
1/F NO. 88
569 ft²
1/F NO. 88A
439 ft²
1/F NO. 90
569 ft²
1/F NO. 92
569 ft²
1/F NO. 92A
624 ft²
1/F NO. 94
690 ft²
1/F NO. 94A
441 ft²
2/F NO. 80
688 ft²
2/F NO. 80A
1,250 ft²
2/F NO. 84
2/F NO. 86A
415 ft²
2/F NO. 88
569 ft²
2/F NO. 88A
2/F NO. 94
690 ft²
3/F NO. 82
569 ft²
3/F NO. 86
569 ft²
3/F NO. 86A
367 ft²
3/F NO. 90
569 ft²
3/F NO. 92
3/F NO. 92A
600 ft²
3/F NO. 94
4/F NO. 80
688 ft²
4/F NO. 86
4/F NO. 86A
307 ft²
4/F NO. 88A
324 ft²
4/F NO. 92
569 ft²
4/F NO. 94
690 ft²
4/F NO. 94A
353 ft²
5/F NO. 80
728 ft²
5/F NO. 80A
1,250 ft²
5/F NO. 82
569 ft²
5/F NO. 84
569 ft²
5/F NO. 90
569 ft²
5/F NO. 92
569 ft²
5/F NO. 94
722 ft²
5/F NO. 94A
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.02M
≈ HK$6,592 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$202K，首五年每月供款約 HK$8,827。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$8,306
−HK$521／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$8,565
−HK$262／月
現時 · 4.125%
HK$8,827
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$9,364
+HK$537／月
首期 HK$202K · 貸款 HK$1.82M · 最低月入約 HK$17,654（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$202K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路啟德站
步行約 8 分鐘 · 561米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
59
商場等 · 1公里內（500米內 21）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路啟德站站。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 4/F
- 單位
- NO. 86A
- 實用面積
- 307 實用呎
- 地區
- 黃大仙區 · Kowloon
- 小一校網
- 43
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-09-30 | HK$2.00M | −20.0% 3.3年 · −6.0%/年 |
| 2021-06-11 | HK$2.50M | +25.6% 7.6年 · 3.0%/年 |
| 2013-11-08 | HK$1.99M | +17.8% |
| 2011-05-20 | HK$1.69M | +12.7% |
| 2010-11-29 | HK$1.50M | +100.0% |
| 2008-03-07 | HK$750K | +114.3% |
| 2001-06-13 | HK$350K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com