切換單位
樓層
1/F FLAT C
517 ft²
1/F FLAT D
307 ft²
1/F FLAT E
485 ft²
1/F FLAT F
399 ft²
1/F FLAT H
319 ft²
1/F FLAT J
392 ft²
1/F FLAT K
392 ft²
2/F FLAT C
517 ft²
2/F FLAT D
345 ft²
2/F FLAT G
347 ft²
2/F FLAT H
355 ft²
2/F FLAT K
337 ft²
2/F FLAT L
467 ft²
3/F FLAT C
517 ft²
3/F FLAT D
345 ft²
3/F FLAT F
438 ft²
3/F FLAT H
355 ft²
3/F FLAT J
430 ft²
3/F FLAT K
374 ft²
5/F FLAT C
516 ft²
5/F FLAT D
345 ft²
5/F FLAT E
523 ft²
5/F FLAT F
438 ft²
5/F FLAT J
430 ft²
5/F FLAT K
376 ft²
6/F FLAT F
438 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$5.28M
≈ HK$10,204 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$528K，首五年每月供款約 HK$23,012。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$21,654
−HK$1,358／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$22,327
−HK$685／月
現時 · 4.125%
HK$23,012
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$24,412
+HK$1,400／月
首期 HK$528K · 貸款 HK$4.75M · 最低月入約 HK$46,024（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$646K（首期＋從價印花稅 HK$118,703 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路粉嶺站
步行約 133 分鐘 · 10,595米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 517 實用呎
- 地區
- 北區 · New Territories East
- 小一校網
- 83
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-05-21 | HK$5.71M | — |
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資料來源： Renavon.com