主頁西貢區曉嵐閣 1座

3/F FLAT A

西貢區 · New Territories East

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樓層

G/F FLAT A 989 ft² G/F FLAT B 981 ft² 1/F FLAT A 1,026 ft² 1/F FLAT B 998 ft² 1/F FLAT C 1,144 ft² 1/F FLAT D 1,155 ft² 2/F FLAT A 1,022 ft² 2/F FLAT D 1,155 ft² 3/F FLAT A 1,022 ft² 3/F FLAT C 1,144 ft² 5/F FLAT A 1,022 ft² 5/F FLAT B 1,080 ft² 5/F FLAT C 1,144 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.51M

≈ HK$12,241 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.75M，首五年每月供款約 HK$42,441。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,937

−HK$2,504／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,179

−HK$1,262／月

現時 · 4.125%

HK$42,441

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,023

+HK$2,582／月

首期 HK$3.75M · 貸款 HK$8.76M · 最低月入約 HK$84,882（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.22M（首期＋從價印花稅 HK$469,128 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,022 實用呎
建築面積: 1,151 ft²
實用率: 89%
地區: 西貢區 · New Territories East
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-04-26	HK$13.30M	+99.1% 9.1年 · 11.0%/年	HK$13,014	HK$11,555
2010-04-08	HK$6.68M	+11.3%	HK$6,536	HK$5,804
2008-01-31	HK$6.00M	—	HK$5,871	HK$5,213

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資料來源： Renavon.com