預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$13.36M
≈ HK$12,374 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.01M，首五年每月供款約 HK$45,338。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$42,662
−HK$2,676／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$43,989
−HK$1,349／月
現時 · 4.125%
HK$45,338
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$48,096
+HK$2,758／月
首期 HK$4.01M · 貸款 HK$9.35M · 最低月入約 HK$90,676（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.51M（首期＋從價印花稅 HK$501,148 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路寶琳站
步行約 32 分鐘 · 2,510米
教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,080 實用呎
- 建築面積
- 1,217 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 西貢區 · New Territories East
- 小一校網
- 95
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-10-12 | HK$15.00M | +7.1% 4.2年 · 2.0%/年 |
| 2017-08-15 | HK$14.00M | +52.2% 5.8年 · 9.0%/年 |
| 2011-11-15 | HK$9.20M | +25.2% |
| 2008-01-03 | HK$7.35M | +3.4% |
| 1998-05-02 | HK$7.11M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com