主頁西貢區曉嵐閣 1座

5樓 B室

於曉嵐閣 1座

西貢區 · 新界東

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樓層

G/F FLAT A 989 ft² G/F FLAT B 981 ft² 1/F FLAT A 1,026 ft² 1/F FLAT C 1,144 ft² 1/F FLAT D 1,155 ft² 1樓 B室 998 ft² 2/F FLAT A 1,022 ft² 2樓 D室 1,155 ft² 3/F FLAT C 1,144 ft² 3樓 A室 1,022 ft² 5/F FLAT C 1,144 ft² 5樓 A室 1,022 ft² 5樓 B室 1,080 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.39M

≈ HK$11,469 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.72M，首五年每月供款約 HK$42,023。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,544

−HK$2,479／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,774

−HK$1,249／月

現時 · 4.125%

HK$42,023

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,581

+HK$2,558／月

首期 HK$3.72M · 貸款 HK$8.67M · 最低月入約 HK$84,046（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.18M（首期＋從價印花稅 HK$464,513 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 5樓
單位: B室
實用面積: 1,080 平方呎
建築面積: 1,217 平方呎
實用率: 89%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年10月12日	HK$15.00M	+7.1% 4.2年	HK$13,889	HK$12,325
2017年8月15日	HK$14.00M	+52.2% 5.8年	HK$12,963	HK$11,504
2011年11月15日	HK$9.20M	+25.2%	HK$8,518	HK$7,560
2008年1月3日	HK$7.35M	+3.4%	HK$6,806	HK$6,039
1998年5月2日	HK$7.11M	—	HK$6,583	HK$5,842

生活質素矩陣

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最近港鐵站

寶琳

步行約 31 分鐘 · 2,474米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

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資料來源： Renavon.com