主頁北區天平邨天美樓 (5座)

31樓 24室

北區 · 新界東

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樓層

2樓 18室 441 ft² 2樓 20室 487 ft² 3樓 7室 443 ft² 4樓 18室 443 ft² 5/F FLAT 13 447 ft² 6樓 1室 381 ft² 7/F FLAT 19 443 ft² 7樓 4室 489 ft² 7樓 16室 485 ft² 9樓 14室 443 ft² 10樓 5室 489 ft² 10樓 22室 443 ft² 11樓 14室 443 ft² 12樓 13室 447 ft² 13樓 22室 443 ft² 13樓 24室 381 ft² 17樓 16室 485 ft² 18樓 20室 489 ft² 18樓 24室 381 ft² 19樓 9室 485 ft² 20樓 14室 443 ft² 20樓 21室 489 ft² 21樓 10室 443 ft² 23樓 19室 443 ft² 24樓 1室 381 ft² 25樓 1室 381 ft² 25樓 18室 443 ft² 26樓 1室 381 ft² 27/F FLAT 18 443 ft² 27樓 4室 489 ft² 27樓 5室 489 ft² 27樓 12室 531 ft² 27樓 16室 485 ft² 28樓 14室 443 ft² 29樓 1室 381 ft² 29樓 13室 447 ft² 30/F FLAT 10 443 ft² 30樓 16室 485 ft² 31樓 5室 489 ft² 31樓 11室 443 ft² 31樓 24室 381 ft² 32樓 12室 531 ft² 32樓 17室 485 ft² 33樓 10室 443 ft² 33樓 17室 485 ft² 33樓 21室 489 ft² 34樓 4室 489 ft² 35樓 3室 443 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.92M

≈ HK$5,052 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$192K，首五年每月供款約 HK$8,396。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$7,901

−HK$495／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,147

−HK$249／月

現時 · 4.125%

HK$8,396

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$8,907

+HK$511／月

首期 HK$192K · 貸款 HK$1.73M · 最低月入約 HK$16,792（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$193K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 31樓
單位: 24室
實用面積: 381 平方呎
地區: 北區 · 新界東
小一校網: 80

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年1月21日	HK$1.94M	—	HK$5,087	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com