主頁西貢區西貢大廈 B座

7/F FLAT B2

西貢區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT B1 457 ft² 1/F FLAT B4 537 ft² 1/F FLAT B5 449 ft² 2樓 B3室 537 ft² 3/F FLAT B5 449 ft² 4/F FLAT B5 449 ft² 4/F FLAT B7 532 ft² 5/F FLAT B4 537 ft² 5/F FLAT B5 449 ft² 5/F FLAT B6 479 ft² 6/F FLAT B2 449 ft² 6/F FLAT B4 537 ft² 6/F FLAT B5 449 ft² 7/F FLAT B1 457 ft² 7/F FLAT B2 449 ft² 7/F FLAT B6 479 ft² 8/F FLAT B2 449 ft² 10/F FLAT B2 449 ft² 10/F FLAT B7 532 ft² 11/F FLAT B1 457 ft² 11/F FLAT B2 449 ft² 11/F FLAT B3 537 ft² 11/F FLAT B6 479 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.85M

≈ HK$10,796 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$485K，首五年每月供款約 HK$21,143。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,896

−HK$1,247／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,514

−HK$629／月

現時 · 4.125%

HK$21,143

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,430

+HK$1,287／月

首期 HK$485K · 貸款 HK$4.36M · 最低月入約 HK$42,286（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$587K（首期＋從價印花稅 HK$102,230 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT B2
實用面積: 449 實用呎
建築面積: 545 ft²
實用率: 82%
地區: 西貢區 · New Territories East
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007-05-04	HK$1.80M	—	—	HK$3,303

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資料來源： Renavon.com