主頁西貢區西貢花園 2座

5/F FLAT B

於西貢花園 2座

西貢區 · New Territories East

切換單位

樓層

2/F FLAT A 470 ft² 2/F FLAT B 470 ft² 2/F FLAT C 527 ft² 2/F FLAT D 527 ft² 2/F FLAT E 570 ft² 2/F FLAT F 570 ft² 2/F FLAT G 439 ft² 3/F FLAT B 474 ft² 3/F FLAT C 527 ft² 3/F FLAT D 527 ft² 3/F FLAT E 570 ft² 3/F FLAT F 565 ft² 3/F FLAT G 408 ft² 4/F FLAT A 470 ft² 4/F FLAT B 470 ft² 4/F FLAT C 527 ft² 4/F FLAT D 527 ft² 4/F FLAT E 570 ft² 4/F FLAT F 565 ft² 4/F FLAT G 408 ft² 4/F FLAT H 428 ft² 5/F FLAT A 470 ft² 5/F FLAT B 470 ft² 5/F FLAT C 527 ft² 5/F FLAT D 527 ft² 5/F FLAT G 439 ft² 5/F FLAT H 424 ft² 5樓 F室 570 ft² 6/F FLAT A 470 ft² 6/F FLAT B 474 ft² 6/F FLAT C 523 ft² 6/F FLAT D 527 ft² 6/F FLAT E 576 ft² 6/F FLAT F 570 ft² 6/F FLAT G 439 ft² 6/F FLAT H 424 ft² 7/F FLAT A 470 ft² 7/F FLAT B 470 ft² 7/F FLAT C 527 ft² 7/F FLAT D 527 ft² 7/F FLAT E 570 ft² 7/F FLAT F 570 ft² 7/F FLAT G 439 ft² 7/F FLAT H 424 ft² 8/F FLAT A 470 ft² 8/F FLAT B 474 ft² 8/F FLAT C 523 ft² 8/F FLAT D 527 ft² 8/F FLAT E 576 ft² 8/F FLAT F 576 ft² 8/F FLAT G 439 ft² 8/F FLAT H 428 ft² 9/F FLAT A 470 ft² 9/F FLAT B 470 ft² 9/F FLAT C 527 ft² 9/F FLAT D 527 ft² 9/F FLAT E 576 ft² 9/F FLAT F 570 ft² 9/F FLAT G 435 ft² 9/F FLAT H 428 ft² 10/F FLAT A 470 ft² 10/F FLAT B 474 ft² 10/F FLAT C 523 ft² 10/F FLAT D 527 ft² 10/F FLAT E 576 ft² 10/F FLAT F 570 ft² 10/F FLAT H 424 ft² 11/F FLAT A 470 ft² 11/F FLAT B 470 ft² 11/F FLAT C 527 ft² 11/F FLAT D 527 ft² 11/F FLAT E 570 ft² 11/F FLAT F 570 ft² 11/F FLAT G 439 ft² 11/F FLAT H 428 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.84M

≈ HK$10,299 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$484K，首五年每月供款約 HK$21,113。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,867

−HK$1,246／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,485

−HK$628／月

現時 · 4.125%

HK$21,113

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,397

+HK$1,284／月

首期 HK$484K · 貸款 HK$4.36M · 最低月入約 HK$42,226（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$586K（首期＋從價印花稅 HK$101,533 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大水坑站

步行約 73 分鐘 · 5,791米

教育

14

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

13

商場等 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 14 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT B
實用面積: 470 實用呎
建築面積: 638 ft²
實用率: 74%
地區: 西貢區 · New Territories East
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-08-22	HK$4.40M	+69.2% 14.7年 · 5.0%/年	HK$9,362	HK$6,897
2010-12-17	HK$2.60M	+9.2%	HK$5,532	HK$4,075
2010-11-19	HK$2.38M	+28.6%	HK$5,064	HK$3,730
2008-01-23	HK$1.85M	—	HK$3,936	HK$2,900

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com