切換單位
樓層
1/F FLAT A
588 ft²
1/F FLAT B
745 ft²
1/F FLAT C
888 ft²
1/F FLAT D
888 ft²
1/F FLAT E
745 ft²
1/F FLAT F
588 ft²
2/F FLAT A
588 ft²
2/F FLAT B
745 ft²
2/F FLAT C
888 ft²
2/F FLAT D
891 ft²
2/F FLAT E
745 ft²
2/F FLAT F
588 ft²
3/F FLAT A
588 ft²
3/F FLAT B
745 ft²
3/F FLAT C
888 ft²
3/F FLAT D
888 ft²
3/F FLAT E
745 ft²
3/F FLAT F
588 ft²
5/F FLAT A
588 ft²
5/F FLAT B
741 ft²
5/F FLAT C
888 ft²
5/F FLAT D
888 ft²
5/F FLAT E
745 ft²
5/F FLAT F
588 ft²
6/F FLAT A
588 ft²
6/F FLAT B
745 ft²
6/F FLAT C
888 ft²
6/F FLAT D
891 ft²
6/F FLAT E
745 ft²
6/F FLAT F
588 ft²
7/F FLAT A
589 ft²
7/F FLAT B
745 ft²
7/F FLAT C
891 ft²
7/F FLAT D
888 ft²
7/F FLAT E
745 ft²
7/F FLAT F
589 ft²
8/F FLAT A
588 ft²
8/F FLAT B
741 ft²
8/F FLAT C
888 ft²
8/F FLAT D
891 ft²
8/F FLAT E
741 ft²
8/F FLAT F
588 ft²
9/F FLAT A
588 ft²
9/F FLAT B
741 ft²
9/F FLAT C
891 ft²
9/F FLAT D
888 ft²
9/F FLAT E
741 ft²
9/F FLAT F
589 ft²
10/F FLAT A
588 ft²
10/F FLAT B
745 ft²
10/F FLAT C
888 ft²
10/F FLAT D
891 ft²
10/F FLAT E
745 ft²
10/F FLAT F
588 ft²
11/F FLAT A
589 ft²
11/F FLAT B
741 ft²
11/F FLAT C
888 ft²
11/F FLAT D
888 ft²
11/F FLAT E
745 ft²
11/F FLAT F
588 ft²
12/F FLAT A
588 ft²
12/F FLAT B
745 ft²
12/F FLAT C
891 ft²
12/F FLAT D
888 ft²
12/F FLAT E
741 ft²
12/F FLAT F
588 ft²
15/F FLAT A
588 ft²
15/F FLAT B
745 ft²
15/F FLAT C
888 ft²
15/F FLAT D
888 ft²
15/F FLAT E
745 ft²
15/F FLAT F
588 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.30M
≈ HK$9,344 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$830K，首五年每月供款約 HK$36,192。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$34,056
−HK$2,136／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$35,115
−HK$1,077／月
現時 · 4.125%
HK$36,192
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$38,394
+HK$2,202／月
首期 HK$830K · 貸款 HK$7.47M · 最低月入約 HK$72,384（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.08M（首期＋從價印花稅 HK$248,920 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 11 分鐘 · 854米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
12
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 888 實用呎
- 建築面積
- 1,112 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2025-11-11 | HK$7.80M | +170.8% 21.3年 · 8.0%/年 |
| 2004-07-22 | HK$2.88M | −55.6% |
| 1997-06-26 | HK$6.48M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com