主頁大埔區新峰花園 4期御峰豪園 25座

6/F FLAT F

於新峰花園 4期御峰豪園 25座

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 736 ft² 1/F FLAT D 928 ft² 1/F FLAT E 735 ft² 1/F FLAT F 736 ft² 2/F FLAT A 736 ft² 2/F FLAT B 536 ft² 2/F FLAT C 891 ft² 2/F FLAT D 928 ft² 2/F FLAT E 735 ft² 2/F FLAT F 737 ft² 3/F FLAT A 736 ft² 3/F FLAT B 536 ft² 3/F FLAT C 891 ft² 3/F FLAT D 928 ft² 3/F FLAT E 735 ft² 3/F FLAT F 736 ft² 5/F FLAT A 736 ft² 5/F FLAT B 536 ft² 5/F FLAT C 891 ft² 5/F FLAT D 928 ft² 5/F FLAT E 735 ft² 5/F FLAT F 737 ft² 6/F FLAT A 736 ft² 6/F FLAT B 536 ft² 6/F FLAT C 891 ft² 6/F FLAT D 928 ft² 6/F FLAT E 735 ft² 6/F FLAT F 736 ft² 7/F FLAT A 737 ft² 7/F FLAT B 536 ft² 7/F FLAT C 891 ft² 7/F FLAT D 928 ft² 7/F FLAT E 735 ft² 7/F FLAT F 737 ft² 8/F FLAT A 736 ft² 8/F FLAT B 535 ft² 8/F FLAT C 891 ft² 8/F FLAT D 928 ft² 8/F FLAT E 735 ft² 8/F FLAT F 737 ft² 9/F FLAT A 737 ft² 9/F FLAT B 536 ft² 9/F FLAT C 891 ft² 9/F FLAT D 928 ft² 9/F FLAT E 735 ft² 9/F FLAT F 737 ft² 10/F FLAT A 737 ft² 10/F FLAT B 536 ft² 10/F FLAT C 891 ft² 10/F FLAT D 928 ft² 10/F FLAT E 735 ft² 10/F FLAT F 736 ft² 11/F FLAT A 736 ft² 11/F FLAT B 536 ft² 11/F FLAT C 891 ft² 11/F FLAT D 928 ft² 11/F FLAT E 735 ft² 11/F FLAT F 736 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.21M

≈ HK$9,797 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$721K，首五年每月供款約 HK$31,453。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,597

−HK$1,856／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,517

−HK$936／月

現時 · 4.125%

HK$31,453

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,367

+HK$1,914／月

首期 HK$721K · 貸款 HK$6.49M · 最低月入約 HK$62,906（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$937K（首期＋從價印花稅 HK$216,327 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 14 分鐘 · 1,065米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT F
實用面積: 736 實用呎
建築面積: 922 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-07-23	HK$9.50M	+82.7% 5.9年 · 14.0%/年	HK$12,908	HK$10,304
2012-08-23	HK$5.20M	+71.6%	HK$7,065	HK$5,640
2007-04-28	HK$3.03M	−41.5%	HK$4,117	HK$3,286
1998-01-05	HK$5.18M	—	HK$7,038	HK$5,618

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com