主頁沙田區錦豐苑錦蘭閣 (J座)

23樓 4室

於錦豐苑錦蘭閣 (J座)

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

1/F FLAT 2 667 ft² 1樓 5室 545 ft² 1樓 6室 652 ft² 2樓 8室 435 ft² 2樓 13室 427 ft² 2樓 15室 435 ft² 3樓 3室 435 ft² 3樓 4室 545 ft² 3樓 6室 652 ft² 3樓 10室 545 ft² 3樓 14室 435 ft² 3樓 16室 545 ft² 4樓 5室 435 ft² 4樓 15室 427 ft² 5/F FLAT 11 435 ft² 5/F FLAT 18 545 ft² 5/F FLAT 2 652 ft² 5樓 4室 435 ft² 5樓 14室 652 ft² 6樓 3室 427 ft² 6樓 6室 545 ft² 7/F FLAT 4 435 ft² 7樓 5室 435 ft² 7樓 14室 652 ft² 7樓 16室 435 ft² 7樓 17室 435 ft² 8/F FLAT 6 545 ft² 8樓 1室 545 ft² 8樓 7室 545 ft² 8樓 9室 427 ft² 8樓 13室 545 ft² 8樓 14室 652 ft² 8樓 17室 435 ft² 9/F FLAT 16 435 ft² 9樓 2室 652 ft² 9樓 14室 652 ft² 10樓 4室 435 ft² 10樓 9室 427 ft² 11/F FLAT 17 432 ft² 11樓 1室 543 ft² 11樓 14室 647 ft² 12/F FLAT 14 647 ft² 12/F FLAT 18 543 ft² 12樓 6室 543 ft² 12樓 13室 543 ft² 13/F FLAT 11 432 ft² 13樓 1室 543 ft² 14/F FLAT 2 647 ft² 14樓 11室 432 ft² 14樓 12室 543 ft² 14樓 17室 432 ft² 15/F FLAT 2 647 ft² 15樓 3室 425 ft² 15樓 4室 432 ft² 15樓 11室 432 ft² 16樓 3室 425 ft² 16樓 5室 432 ft² 16樓 8室 647 ft² 16樓 9室 425 ft² 16樓 12室 543 ft² 16樓 16室 432 ft² 17樓 2室 647 ft² 17樓 4室 432 ft² 17樓 14室 647 ft² 18/F FLAT 5 432 ft² 18/F FLAT 9 432 ft² 18樓 6室 543 ft² 18樓 18室 543 ft² 19樓 4室 432 ft² 19樓 7室 543 ft² 19樓 12室 543 ft² 19樓 16室 432 ft² 20/F FLAT 14 647 ft² 20/F FLAT 15 425 ft² 21/F FLAT 9 422 ft² 21樓 3室 422 ft² 21樓 10室 428 ft² 21樓 11室 428 ft² 21樓 16室 428 ft² 21樓 17室 428 ft² 22/F FLAT 14 642 ft² 22/F FLAT 16 428 ft² 22樓 6室 540 ft² 22樓 9室 422 ft² 23樓 4室 428 ft² 23樓 7室 540 ft² 23樓 16室 428 ft² 24/F FLAT 1 540 ft² 24/F FLAT 13 540 ft² 24/F FLAT 4 428 ft² 24樓 3室 422 ft² 25/F FLAT 16 428 ft² 25/F FLAT 9 422 ft² 25樓 1室 540 ft² 25樓 3室 422 ft² 25樓 5室 428 ft² 25樓 17室 428 ft² 25樓 18室 540 ft² 26/F FLAT 7 540 ft² 26樓 13室 540 ft² 27/F FLAT 12 540 ft² 27/F FLAT 16 428 ft² 27/F FLAT 5 428 ft² 27樓 1室 540 ft² 27樓 2室 642 ft² 27樓 13室 540 ft² 27樓 14室 642 ft² 28樓 1室 540 ft² 28樓 9室 422 ft² 28樓 13室 540 ft² 29/F FLAT 3 422 ft² 29樓 5室 428 ft² 29樓 11室 428 ft² 30/F FLAT 17 428 ft² 30/F FLAT 7 540 ft² 30樓 1室 540 ft² 30樓 5室 428 ft² 30樓 11室 428 ft² 30樓 12室 540 ft² 30樓 13室 540 ft² 30樓 14室 642 ft² 31樓 3室 422 ft² 31樓 5室 428 ft² 31樓 13室 540 ft² 31樓 18室 540 ft² 32/F FLAT 15 422 ft² 32樓 1室 540 ft² 32樓 3室 422 ft² 32樓 5室 428 ft² 32樓 13室 540 ft² 33/F FLAT 16 428 ft² 33樓 4室 428 ft² 33樓 15室 422 ft² 33樓 18室 540 ft² 34樓 1室 540 ft² 34樓 4室 428 ft² 34樓 8室 642 ft² 34樓 9室 422 ft² 34樓 11室 428 ft² 34樓 12室 540 ft² 34樓 14室 642 ft² 34樓 15室 422 ft² 35樓 3室 422 ft² 35樓 6室 429 ft² 35樓 13室 429 ft² 35樓 17室 428 ft² 36/F FLAT 14 642 ft² 36/F FLAT 15 422 ft² 36/F FLAT 17 428 ft² 36樓 4室 428 ft² 36樓 9室 422 ft² 36樓 16室 428 ft² 36樓 18室 429 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.13M

≈ HK$9,656 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$413K，首五年每月供款約 HK$18,027。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,963

−HK$1,064／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,490

−HK$537／月

現時 · 4.125%

HK$18,027

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,123

+HK$1,096／月

首期 HK$413K · 貸款 HK$3.72M · 最低月入約 HK$36,054（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$440K（首期＋從價印花稅 HK$26,654 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 23樓
單位: 4室
實用面積: 428 平方呎
建築面積: 587 平方呎
實用率: 73%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年4月17日	HK$4.62M	—	HK$10,794	HK$7,870

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com