切換單位
樓層
1/F FLAT A
1,296 ft²
1/F FLAT B
1,296 ft²
2/F FLAT A
1,296 ft²
2/F FLAT B
1,296 ft²
3/F FLAT A
1,296 ft²
3/F FLAT B
1,296 ft²
5/F FLAT A
1,296 ft²
5/F FLAT B
1,296 ft²
6/F FLAT B
1,296 ft²
7/F FLAT A
1,296 ft²
7/F FLAT B
1,296 ft²
8/F FLAT A
1,296 ft²
8樓 B室
1,296 ft²
9/F FLAT A
1,296 ft²
14/F FLAT A
1,296 ft²
14/F FLAT B
1,296 ft²
15/F FLAT A
1,296 ft²
15/F FLAT B
1,296 ft²
16/F FLAT A
1,296 ft²
16/F FLAT B
1,296 ft²
17/F FLAT B
1,296 ft²
18/F FLAT A
1,296 ft²
18/F FLAT B
1,296 ft²
19/F FLAT A
1,296 ft²
19/F FLAT B
1,296 ft²
20/F FLAT A
1,296 ft²
21/F FLAT B
1,296 ft²
22/F FLAT B
1,296 ft²
23/F FLAT B
1,296 ft²
24/F FLAT A
1,296 ft²
24/F FLAT B
1,296 ft²
25/F FLAT B
1,296 ft²
26/F FLAT B
1,296 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$15.16M
≈ HK$11,696 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.55M，首五年每月供款約 HK$51,423。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$48,389
−HK$3,034／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$49,894
−HK$1,529／月
現時 · 4.125%
HK$51,423
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$54,552
+HK$3,129／月
首期 HK$4.55M · 貸款 HK$10.61M · 最低月入約 HK$102,846（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.12M（首期＋從價印花稅 HK$568,415 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 9 分鐘 · 646米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
19
商場等 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。
生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 16/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,296 實用呎
- 建築面積
- 1,675 ft²
- 實用率
- 77%
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 91
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2008-02-14 | HK$8.00M | +68.4% |
| 2000-12-22 | HK$4.75M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com