主頁沙田區德安樓

三樓 A1室

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樓層

1/F FLAT C2 357 ft² 2/F FLAT A2 377 ft² 2/F FLAT A3 531 ft² 2/F FLAT A4 276 ft² 2/F FLAT B1 357 ft² 2/F FLAT C1 335 ft² 2/F FLAT C2 275 ft² 2/F FLAT C3 305 ft² 2/F FLAT C4 327 ft² 二樓 A2室 377 ft² 二樓 A4室 276 ft² 二樓 B2室 335 ft² 二樓 D1室 276 ft² 二樓 D2室 531 ft² 二樓 D3室 377 ft² 3/F FLAT A1 241 ft² 3/F FLAT A2 377 ft² 3/F FLAT B2 335 ft² 3/F FLAT B4 305 ft² 3/F FLAT C2 357 ft² 3/F FLAT D2 531 ft² 三樓 A1室 241 ft² 三樓 B3室 327 ft² 三樓 D1室 276 ft² 4/F FLAT A1 241 ft² 4/F FLAT B1 357 ft² 4/F FLAT C1 4/F FLAT C3 305 ft² 4/F FLAT C4 327 ft² 4/F FLAT D2 531 ft² 4/F FLAT D4 241 ft² 四樓 B1室 357 ft² 四樓 C4室 327 ft² 5/F FLAT A1 241 ft² 5/F FLAT B4 305 ft² 5/F FLAT C4 327 ft² 5/F FLAT D1 276 ft² 5/F FLAT D3 377 ft² 5/F FLAT D4 181 ft² 五樓 A3室 531 ft² 五樓 B3室 327 ft² 五樓 B4室 305 ft² 五樓 D1室 276 ft² 六樓 A2室 377 ft² 六樓 A3室 531 ft² 六樓 B1室 357 ft² 六樓 B3室 327 ft² 六樓 C1室 335 ft² 六樓 C3室 305 ft² 六樓 D2室 531 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.13M

≈ HK$8,854 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$213K，首五年每月供款約 HK$9,307。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,758

−HK$549／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$9,030

−HK$277／月

現時 · 4.125%

HK$9,307

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,874

+HK$567／月

首期 HK$213K · 貸款 HK$1.92M · 最低月入約 HK$18,614（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$213K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 三樓
單位: A1室
實用面積: 241 平方呎
建築面積: 320 平方呎
實用率: 75%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年9月7日	HK$2.66M	+92.6% 9.6年	HK$11,029	HK$8,306
2011年2月21日	HK$1.38M	+55.1%	HK$5,726	HK$4,312
1997年5月10日	HK$890K	—	HK$3,693	HK$2,781

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com