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主頁 沙田區 大圍 德安樓

德安樓

Tak On Building

積富街79-89號

實用呎價中位數
HK$10,080
最近成交
HK$3.80M
2026年3月5日
已登記成交
93
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,648

已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
德安樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1976年2月19日
單位數目
80
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 177米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 樹德樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
40 米 華美樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,434
41 米 天寶樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,352
49 米 積富樓
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,609
52 米 金禧花園 6座
279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,059
53 米 康樂樓
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,392
60 米 麗明樓
11 宗已登記成交
67 米 泰安樓
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,080
HK$13,115HK$7,468HK$1,821199520022009201520212026

成交紀錄 (93)

日期 成交價 呎價
2026年3月5日 HK$3.80M HK$10,080
2026年2月27日 HK$3.38M HK$10,336
2026年1月5日 HK$3.00M HK$10,870
2025年6月27日 HK$2.65M HK$9,601
2024年4月30日 HK$3.90M HK$7,345
2023年8月2日 HK$3.50M HK$10,703
2023年7月11日 HK$3.50M HK$11,475
2023年1月5日 HK$3.04M HK$11,007
2022年1月26日 HK$4.28M HK$13,089
2021年12月20日 HK$4.18M HK$11,088
2021年11月4日 HK$2.80M HK$10,145
2021年9月20日 HK$4.60M HK$12,202
2021年4月29日 HK$4.60M HK$12,202
2020年10月9日 HK$4.28M HK$11,989
2020年9月7日 HK$2.66M HK$11,029
2020年3月23日 HK$3.50M HK$10,703
2019年3月21日 HK$5.57M HK$10,486
2018年9月20日 HK$4.00M HK$13,115
2018年3月5日 HK$4.00M HK$11,940
2018年2月15日 HK$4.48M HK$11,883
2018年2月9日 HK$5.50M HK$10,358
2018年1月24日 HK$4.10M HK$12,239
2017年10月23日 HK$5.93M HK$11,164
2017年10月19日 HK$3.88M HK$11,865
2016年3月17日 HK$3.20M HK$8,964
2015年6月26日 HK$1.61M HK$4,924
2015年4月28日 HK$3.38M HK$10,336
2015年4月20日 HK$3.78M HK$10,026
2013年11月25日 HK$2.80M HK$7,843
2012年10月19日 HK$2.89M HK$7,666
2012年9月24日 HK$2.00M HK$5,970
2012年6月25日 HK$2.06M HK$7,464
2012年4月20日 HK$2.25M HK$6,881
2012年2月10日 HK$1.95M HK$5,172
2011年9月28日 HK$1.43M —
2011年8月2日 HK$1.46M HK$6,058
2011年6月29日 HK$1.99M HK$5,278
2011年6月24日 HK$2.10M —
2011年5月6日 HK$2.55M HK$4,802
2011年2月25日 HK$1.56M HK$4,771
2011年2月21日 HK$1.38M HK$5,726
2011年1月28日 HK$1.95M HK$5,963
2010年12月29日 HK$1.58M HK$4,716
2010年4月14日 HK$1.50M HK$5,435
2009年10月9日 HK$1.35M HK$4,426
2009年9月25日 HK$1.52M HK$4,258
2009年9月24日 HK$1.10M HK$3,986
2009年9月16日 HK$1.24M HK$4,493
2009年8月20日 HK$930K HK$3,859
2009年5月11日 HK$1.46M HK$4,090
2009年4月28日 HK$1.44M —
2009年2月17日 HK$1.13M HK$3,456
2009年2月17日 HK$980K HK$2,997
2008年3月12日 HK$1.28M HK$3,914
2008年2月6日 HK$1.39M HK$3,894
2008年1月15日 HK$1.30M HK$3,976
2007年12月4日 HK$1.04M HK$3,180
2007年10月24日 HK$1.11M HK$3,109
2007年9月10日 HK$1.05M —
2007年8月29日 HK$1.07M HK$2,997
2006年12月11日 HK$850K HK$2,381
2006年8月2日 HK$870K —
2006年6月29日 HK$790K HK$2,416
2006年6月16日 HK$870K —
2005年6月22日 HK$720K —
2004年11月25日 HK$720K —
2004年1月10日 HK$700K HK$1,961
2004年1月2日 HK$500K HK$2,075
2003年11月22日 HK$650K HK$1,821
2003年6月19日 HK$400K —
2003年1月3日 HK$700K —
2002年5月18日 HK$650K HK$2,131
2000年9月26日 HK$1.20M —
2000年8月1日 HK$780K —
2000年3月15日 HK$700K HK$1,961
2000年3月15日 HK$550K HK$2,282
2000年2月12日 HK$1.24M —
2000年1月18日 HK$930K HK$2,467
1999年8月9日 HK$810K HK$2,148
1999年5月4日 HK$700K HK$2,905
1998年2月21日 HK$960K —
1997年5月10日 HK$890K HK$3,693
1997年3月17日 HK$2.03M HK$3,823
1997年2月28日 HK$1.44M —
1997年2月22日 HK$1.37M HK$3,838
1996年12月20日 HK$1.03M —
1996年10月2日 HK$1.22M HK$3,731
1996年7月27日 HK$1.40M —
1996年5月31日 HK$830K —
1996年5月15日 HK$1.40M HK$3,714
1996年3月6日 HK$1.15M HK$3,221
1996年1月3日 HK$980K HK$2,925
1995年7月8日 HK$950K HK$3,115

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2026年1月16日 HK$12,700 HK$34
2024年8月1日 HK$12,500 HK$37
2023年9月3日 HK$12,000 HK$36
2022年7月5日 HK$10,800 HK$33

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4B1B2B3B4C1C2C3C4D1D2D3D4
6樓 — A2 $4.2M 2021年12月 A3 $5.5M 2018年2月 — B1 $3.2M 2016年3月 — B3 $3.4M 2026年2月 — C1 $4.1M 2018年1月 — C3 $3.5M 2023年7月 — — D2 $5.6M 2019年3月 — —
5樓 A1 $930K 2009年8月 — A3 $3.9M 2024年4月 — — — B3 $3.5M 2023年8月 B4 $650K 2002年5月 B4 $4M 2018年9月 — — — C4 $1.4M 1997年2月 D1 $2.8M 2021年11月 D1 $2.1M 2012年6月 — D3 $1.4M 1996年7月 D4 $1.4M 2011年9月
4樓 A1 $500K 2004年1月 — — — B1 $4.3M 2020年10月 B1 $700K 2004年1月 — — — C1 $780K 2000年8月 — C3 $950K 1995年7月 C4 $3.5M 2020年3月 C4 $1.3M 2008年3月 — D2 $2.5M 2011年5月 — D4 $1.5M 2011年8月
3樓 A1 $2.7M 2020年9月 A1 $960K 1998年2月 A2 $1.9M 2012年2月 — — — B2 $1.6M 2010年12月 B3 $4.3M 2022年1月 B4 $720K 2004年11月 — C2 $650K 2003年11月 — — D1 $3M 2026年1月 D2 $2M 1997年3月 — —
2樓 — A2 $4.6M 2021年9月 A2 $1.4M 1996年5月 A3 $1.2M 2000年9月 A4 $3M 2023年1月 A4 $1.5M 2010年4月 B1 $2.8M 2013年11月 B2 $4M 2018年3月 — — C1 $2M 2012年9月 C2 $2.1M 2011年6月 C3 $1.4M 2009年10月 C4 $2.2M 2012年4月 D1 $2.6M 2025年6月 D2 $5.9M 2017年10月 D3 $3.8M 2026年3月 —
1樓 — — — — — — — — — C2 $700K 2003年1月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com